拆迁和置换200平区别有多大？

88233

家里300平，就等于亏100个平方*1.2万 ，等于亏120万，宅基证多出的100平方，补贴1.4万/平，周边同等小区房成交价2.6万，每1平亏1.2万

lsc12345678

都没以前政策好了

Deeg

现在政策基本上从好到差 征收＞拆迁＞上楼＞平移    ，征收是在拆迁的基础上有15年补满城镇社保（养老金和医保报销会高很多），拆迁如果涉及农田保留，你还是农村户口不享受其他额外政策，上楼和平移其实差不多，主要看地理位置。

fxddd3

看平移哪里吧  如果平移到南桥水涨船高你的房子随着周边起码还值点钱 像我们庄行平移三民路鸟不拉屎的地方，有产证都买不上1.5别说没产证的只能1出头，越移越穷

soave

看着平移更划算呢

剪了头发

拆迁赚钱，平移亏钱呗

兀突骨

看似你赚了 其实是你亏了

xuexiaoye

平移到南桥不赚不亏 新城地区是赚的 但是平移奉城那个团青公里百分百亏的

vipzyb

政策越来越差

88233

之前说了错了。应该是置换200平和拆迁，平移是新农村那种？一幢别野？

Deeg

拆迁是1:1外加额外补贴，置换上楼是200平内最高超到220平其他拿钱，平移是指宅基地平移两层楼宅基地位置换了面积减小为150-180平，其他的部分补钱。友情提示，上楼目前置换基地的得房率是80%没有超过这个数的。

wangenjie5

哪里来的300平？只认宅基地的。一般最多也就260左右，300平的爷爷是将军？

bayueqin

搬迁确定给你200平？

最近搬迁的都按照180平算的（宅基地平方再大也没有用）

农业户籍4个或者以下的给180平，超过一个农业户籍的多给25平

100240

bayueqin 发表于 2023-10-11 12:25
搬迁确定给你200平？

最近搬迁的都按照180平算的（宅基地平方再大也没有用）

确定，我们邬桥直接就是200平

z00z00

4人下有的地方的确是180，300平人不够也是这样搞，基本上就是后面的越拆越亏

blacsheep

wangenjie5 发表于 2023-10-11 11:41
哪里来的300平？只认宅基地的。一般最多也就260左右，300平的爷爷是将军？

我刚翻了我爷爷的宅基地证，356平。

z00z00

blacsheep 发表于 2023-10-11 15:21
我刚翻了我爷爷的宅基地证，356平。

好好翻好好装修以后会有很多人眼红的

心如止水

wangenjie5 发表于 2023-10-11 11:41
哪里来的300平？只认宅基地的。一般最多也就260左右，300平的爷爷是将军？

拆迁第一种是宅基证方案，哪怕宅基证120平，


第二种方案是人头面积
1个人45平，爸
妈，老婆+自己，孩子独生算2个人头
这就6*45平了 275了，还能超%20  能拿到320多平
我身边有亲戚21年拆迁的


很多爷爷奶奶一算，平方更多

闷油瓶

wangenjie5 发表于 2023-10-11 11:41
哪里来的300平？只认宅基地的。一般最多也就260左右，300平的爷爷是将军？

我爷爷家宅基地证500平，照你这么说，要元帅了咯，哈哈哈

tangjie

市里的老爷都是外地人，做二任升官发财去了，管你本地人的死活，只有当年老陈在位时的拆迁政策是最好的