拆迁和置换200平区别有多大？

88233 · 发表于 2023-10-10 18:11

本帖最后由 88233 于 2023-10-11 10:36 编辑

家里300平，就等于亏100个平方*1.2万，等于亏120万，宅基证多出的100平方，补贴1.4万/平，周边同等小区房成交价2.6万，每1平亏1.2万

lsc12345678 · 发表于 2023-10-13 17:26

都没以前政策好了

Deeg · 发表于 2023-10-11 10:59

现在政策基本上从好到差征收＞拆迁＞上楼＞平移，征收是在拆迁的基础上有15年补满城镇社保（养老金和医保报销会高很多），拆迁如果涉及农田保留，你还是农村户口不享受其他额外政策，上楼和平移其实差不多，主要看地理位置。

fxddd3 · 发表于 2023-10-11 09:14

本帖最后由 fxddd3 于 2023-10-11 09:18 编辑

看平移哪里吧如果平移到南桥水涨船高你的房子随着周边起码还值点钱像我们庄行平移三民路鸟不拉屎的地方，有产证都买不上1.5别说没产证的只能1出头，越移越穷

soave · 发表于 2023-10-11 08:38

看着平移更划算呢

剪了头发 · 发表于 2023-10-11 08:39

拆迁赚钱，平移亏钱呗

兀突骨 · 发表于 2023-10-11 10:01

看似你赚了其实是你亏了

xuexiaoye · 发表于 2023-10-11 10:03

平移到南桥不赚不亏新城地区是赚的但是平移奉城那个团青公里百分百亏的

vipzyb · 发表于 2023-10-11 10:13

政策越来越差

88233 · 发表于 2023-10-11 10:37

之前说了错了。应该是置换200平和拆迁，平移是新农村那种？一幢别野？

Deeg · 发表于 2023-10-11 10:45

拆迁是1:1外加额外补贴，置换上楼是200平内最高超到220平其他拿钱，平移是指宅基地平移两层楼宅基地位置换了面积减小为150-180平，其他的部分补钱。友情提示，上楼目前置换基地的得房率是80%没有超过这个数的。

wangenjie5 · 发表于 2023-10-11 11:41

哪里来的300平？只认宅基地的。一般最多也就260左右，300平的爷爷是将军？

bayueqin · 发表于 2023-10-11 12:25

搬迁确定给你200平？

最近搬迁的都按照180平算的（宅基地平方再大也没有用）

农业户籍4个或者以下的给180平，超过一个农业户籍的多给25平

100240 · 发表于 2023-10-11 14:30

bayueqin 发表于 2023-10-11 12:25
搬迁确定给你200平？

最近搬迁的都按照180平算的（宅基地平方再大也没有用）

确定，我们邬桥直接就是200平

z00z00 · 发表于 2023-10-11 15:19

4人下有的地方的确是180，300平人不够也是这样搞，基本上就是后面的越拆越亏

blacsheep · 发表于 2023-10-11 15:21

wangenjie5 发表于 2023-10-11 11:41
哪里来的300平？只认宅基地的。一般最多也就260左右，300平的爷爷是将军？

我刚翻了我爷爷的宅基地证，356平。

z00z00 · 发表于 2023-10-11 15:35

blacsheep 发表于 2023-10-11 15:21
我刚翻了我爷爷的宅基地证，356平。

好好翻好好装修以后会有很多人眼红的

心如止水 · 发表于 2023-10-11 18:55

本帖最后由心如止水于 2023-10-11 18:57 编辑

wangenjie5 发表于 2023-10-11 11:41
哪里来的300平？只认宅基地的。一般最多也就260左右，300平的爷爷是将军？

拆迁第一种是宅基证方案，哪怕宅基证120平，

第二种方案是人头面积
1个人45平，爸
妈，老婆+自己，孩子独生算2个人头
这就6*45平了 275了，还能超%20 能拿到320多平
我身边有亲戚21年拆迁的

很多爷爷奶奶一算，平方更多

闷油瓶 · 发表于 2023-10-11 19:13

wangenjie5 发表于 2023-10-11 11:41
哪里来的300平？只认宅基地的。一般最多也就260左右，300平的爷爷是将军？

我爷爷家宅基地证500平，照你这么说，要元帅了咯，哈哈哈

tangjie · 发表于 2023-10-13 16:47

市里的老爷都是外地人，做二任升官发财去了，管你本地人的死活，只有当年老陈在位时的拆迁政策是最好的

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