没想到奉贤的房租这么贵

强壮的叉腰肌 · 发表于 2023-9-4 09:48

本帖最后由强壮的叉腰肌于 2023-9-4 09:52 编辑

印象中还停留在两三千的水平，这次朋友想租奉贤的房子，陪看了几套刚交房出租的新房，都是四千以上的奔五千的。最后租了套龙湖4700一个月。这房租水平是我咬了牙也要买一套不给房东打工了

xuexiaoye · 发表于 2023-9-4 10:04

新城区贵一点正常的房价比老城区贵了两倍多又有地铁什么的现在连青村什么动不动也2000多了新城贵点正常

fengxianjun · 发表于 2023-9-4 10:03

看地段吧

tekson · 发表于 2023-9-4 10:14

房租的合理范围一般是房价的1‰~1.5‰。

ni_cy · 发表于 2023-9-4 10:26

老城便宜，你可以去租，只要新城的一半

z00z00 · 发表于 2023-9-4 10:33

本帖最后由 z00z00 于 2023-9-4 17:06 编辑

blacsheep · 发表于 2023-9-4 10:56

旁边那2个拆迁小区便宜，电梯的90平2房也就3000左右，停车还便宜，相对老城区2500没电梯的划算多了，租售比那么低也就拆迁户能忍了。。。

bayueqin · 发表于 2023-9-4 16:21

靠地铁房子有比较新 4500左右这个价格合理

smallmaru · 发表于 2023-9-4 18:19

龙湖一套100平的租4700算便宜的。同样500万你买在中环内环能租7000-8000

强壮的叉腰肌 · 发表于 2023-9-4 19:27

smallmaru 发表于 2023-9-4 18:19
龙湖一套100平的租4700算便宜的。同样500万你买在中环内环能租7000-8000

原来算便宜的楼哇？那看来是便宜有便宜的道理，现在住了两个月觉得房子不好，南北不通，已经在找新房子了

强壮的叉腰肌 · 发表于 2023-9-4 19:28

本帖最后由强壮的叉腰肌于 2023-9-4 19:35 编辑

bayueqin 发表于 2023-9-4 16:21
靠地铁房子有比较新 4500左右这个价格合理

当初建议都这个价位了还不如加一点租银河丽湾，觉得房间太多浪费，租了龙湖，现在觉得房子住的不舒服要换大的了

EXPO · 发表于 2023-9-4 20:18

奉贤租售比低的可怜，市区内环旁老破小三十几个平方，轻轻松松四千多，房子的价格只是你说的这些奉贤新房的一半都不到

爱偷懒的豆包 · 发表于 2023-9-4 21:59

强壮的叉腰肌发表于 2023-9-4 19:27
原来算便宜的楼哇？那看来是便宜有便宜的道理，现在住了两个月觉得房子不好，南北不通，已经在找新房子了

记得龙湖中间套也有北窗啊只不过北窗看出去是连廊。通风应该没问题的，要么你朋友介意这种连廊。
住了2个月换房子岂不是又损失1个月押金，你朋友不差钱嘛是可以住的称心一些。

爱偷懒的豆包 · 发表于 2023-9-4 22:01

EXPO 发表于 2023-9-4 20:18
奉贤租售比低的可怜，市区内环旁老破小三十几个平方，轻轻松松四千多，房子的价格只是你说的这些奉贤新房的 ...

市区租金是比较高，但年轻人愿意浪费限购、首套名额在30+平的老破小上？

EXPO · 发表于 2023-9-4 22:46

爱偷懒的豆包发表于 2023-9-4 22:01
市区租金是比较高，但年轻人愿意浪费限购、首套名额在30+平的老破小上？

大姐，认房不认贷了，你还没得到消息吗？

爱偷懒的豆包 · 发表于 2023-9-4 23:01

EXPO 发表于 2023-9-4 22:46
大姐，认房不认贷了，你还没得到消息吗？

又没放开限购，夫妻名下只能2套房啊。你浪费1个额度买个30平？
你名下只要有这套30平的，你再去贷款买第二套咋整？愣是给自己增加难度第二套房喜欢70%首付？

EXPO · 发表于 2023-9-5 00:21

爱偷懒的豆包发表于 2023-9-4 23:01
又没放开限购，夫妻名下只能2套房啊。你浪费1个额度买个30平？
你名下只要有这套30平的，你再去贷款买第 ...

好像一开始谈的是租金，租售比吧？怎么变二套首付了

bayueqin · 发表于 2023-9-5 14:29

强壮的叉腰肌发表于 2023-9-4 19:28
当初建议都这个价位了还不如加一点租银河丽湾，觉得房间太多浪费，租了龙湖，现在觉得房子住的不舒服要换 ...

银河出租的都是毛坯房

有空来坐坐 · 发表于 2023-9-5 15:31

爱偷懒的豆包发表于 2023-9-4 23:01
又没放开限购，夫妻名下只能2套房啊。你浪费1个额度买个30平？
你名下只要有这套30平的，你再去贷款买第 ...

以后估计没有限购了

vipzyb · 发表于 2023-9-5 15:53

如果需要400万买一套，房价不涨的话，等同于花了1万/月租金。不考虑稳定性的话，纯粹经济性角度看还是租房划算。