大家说说看，杨王苑现在房子实际值多少？

88233

494983941 发表于 2023-7-28 10:14
能申请翻新自家宅基地 不香么

自家宅基位置太差怎么办？那就只能去买这种

钱家桥

闷油瓶 发表于 2023-7-27 17:49
为啥花500w买个没有产证的房子呢，楼主别喷我没有五百万，我可以拿出一千万

没啥喷的。杨王适合大家庭一起住，而且没有产证不占房票。如果名下房子满了，这里配置一套我觉得不错。

钱家桥

Forget1 发表于 2023-7-28 17:06
评论区让我惊呆了，都是我认为，我以为，我不做这个小区的房子，但还是知道这个小区流通性算是很好的了，而 ...

我觉得流通性还得看价格。现在独栋挂900万，双拼挂650万，如果有成交那就真的属于硬资产了。你觉得这价格如何？

Forget1

钱家桥 发表于 2023-7-31 08:33
我觉得流通性还得看价格。现在独栋挂900万，双拼挂650万，如果有成交那就真的属于硬资产了。你觉得这价格 ...

有成交啊，评论区那些450-500，真的是醉了，600牛可以吃（不是那种付个定金。实打实的付几百万进去），630-640客户有成交就是这个行情，而且杨王村里可以改名出合同，水电也可以过户到自己名下，拆迁村里也认赔给买受人，很好的待遇了，可能原住民不一定有钱，但是买过来的在奉贤来说都是非富即贵

z00z00

Forget1 发表于 2023-7-31 19:28
有成交啊，评论区那些450-500，真的是醉了，600牛可以吃（不是那种付个定金。实打实的付几百万进去），63 ...

杨王村分河北面和河南面，河背面大多是本地区拆了搬迁的，2层2开间的居多，河南面2开间3层的也有独栋，河南面以前就是面向社会开卖的，杨王村的环境是很好的，养老很好，不过有段时间认定违章的，结果不了了之

梧桐

z00z00 发表于 2023-7-31 20:11
杨王村分河北面和河南面，河背面大多是本地区拆了搬迁的，2层2开间的居多，河南面2开间3层的也有独栋，河 ...

遇到动真格的就是违章，马马虎虎么就那样

z00z00

梧桐 发表于 2023-8-1 13:06
遇到动真格的就是违章，马马虎虎么就那样

不会动真格的，毕竟部分是拆了宅基地搬过去的，拆了有正常人家就没地方住了，而且外卖买进去的达官贵人很多，杨王村和万民花园很像的，万明是和光明村签的合同，08年前卖的，以前在修路的时候拆了部分万民的房子，有人不服去打官司的，直接败诉了，认定是违章，给了他们认定的钱了事

dianhuohua1781

z00z00 发表于 2023-8-1 14:16
不会动真格的，毕竟部分是拆了宅基地搬过去的，拆了有正常人家就没地方住了，而且外卖买进去的达官贵人很 ...

认定的钱是多少哦，我这边有个朋友买在万明的，好像也不少钱

钱家桥

Forget1 发表于 2023-7-31 19:28
有成交啊，评论区那些450-500，真的是醉了，600牛可以吃（不是那种付个定金。实打实的付几百万进去），63 ...

600万现金黄牛接手，这个我估计要亏得格格里了。现在挂出来600上下就有。去年底花轩还问我一套530，房东自降30万，500要不要。这房子流动性到底什么水平，无法估量。

庐山升龙霸

钱家桥 发表于 2023-8-1 15:29
600万现金黄牛接手，这个我估计要亏得格格里了。现在挂出来600上下就有。去年底花轩还问我一套530，房东 ...

有个鸡儿流动性  读书去哪里。

z00z00

dianhuohua1781 发表于 2023-8-1 15:19
认定的钱是多少哦，我这边有个朋友买在万明的，好像也不少钱

我只记得修路的时候说是赔房子，结果房子不造，统一赔钱了，但钱不多

z00z00

庐山升龙霸 发表于 2023-8-1 15:44
有个鸡儿流动性  读书去哪里。

没证当然事没学区，买那里就是赌转正，也难说，那里达官贵人多，养老真是挺不错的

庐山升龙霸

z00z00 发表于 2023-8-1 16:17
没证当然事没学区，买那里就是赌转正，也难说，那里达官贵人多，养老真是挺不错的

养老确实不错，但有钱的看不上 没钱的想啊不要想。首先你要了解那些达官贵人的入手价是多少。 敏锐点的话应该一百多万就入手了吧。 而且他们还有很多别的房子。根本不用考虑这那。 而中介所说的接盘根本没有普遍性  流通性就无从谈起了。 黄牛找到一个冤大头 三年不开张开张吃三年。    谁又知道某个帖子是不是在造势。

gyjj921

没关系没钱就别折腾那里了，踏踏实实买商品房

z00z00

庐山升龙霸 发表于 2023-8-1 16:48
养老确实不错，但有钱的看不上 没钱的想啊不要想。首先你要了解那些达官贵人的入手价是多少。 敏锐点的话 ...

最早卖是100多万开始的，村里一手单，杨王村有买卖合同的是可以改名的，但是不改二手金额，说赔是没这回事的，赔最多也就100多万

庐山升龙霸

z00z00 发表于 2023-8-1 17:08
最早卖是100多万开始的，村里一手单，杨王村有买卖合同的是可以改名的，但是不改二手金额，说赔是没这回 ...

自己村的没拿到房子，给外面的人倒是买了很多。 假离婚一片。也是蛮搞得。

steven46

杨王300平左右按照拆迁价格估算价值差不多500-600万

Forget1

钱家桥 发表于 2023-8-1 15:29
600万现金黄牛接手，这个我估计要亏得格格里了。现在挂出来600上下就有。去年底花轩还问我一套530，房东 ...

你为什么觉得你对市场的判断高过这些老黄牛，600人家都没犹豫，就付了现金，你觉得黄牛这么傻？
你去找找看600的双拼，看看找的到吗

Forget1

z00z00 发表于 2023-7-31 20:11
杨王村分河北面和河南面，河背面大多是本地区拆了搬迁的，2层2开间的居多，河南面2开间3层的也有独栋，河 ...

这里违章是认定不了的，之前好像也不是说这些房子是违章建筑，是要在边上继续建造一批像杨王这样的别墅，所以用违章建筑的方式叫停了
PS：我算是被人科普的，但是科普人自认为还是靠谱的，如果哪里错了，帮我纠正

钱家桥

Forget1 发表于 2023-8-2 08:40
你为什么觉得你对市场的判断高过这些老黄牛，600人家都没犹豫，就付了现金，你觉得黄牛这么傻？
你去找 ...

因为我自己住在455弄，同时有打算再买一套，给老人住。去年太阳岛内一套双拼豪装1300万，600平，我约了看房，后来房东不卖了。现在还是在关注，虽不是刚需也有一定需求。发帖也是瞎聊聊，领领行情，个人理解也是有误的。你说的黄牛600收，最近有一套在太阳岛内的，挂630，估计就是你说的了。