海樾府2期认筹率101%？

LAURENCELOU · 发表于 2022-8-4 07:52

2期的认筹率101%，除去中介托的因素，估计只有80%的实际购房者，这批能一次性卖掉300套已经算比较乐观的了！大家认为呢？

edisonnee · 发表于 2022-8-4 11:30

LAURENCELOU 发表于 2022-8-4 09:23
这个盘价格和位置应该还可以吧，如果触发积分的话，估计积分不会高的

这个地块，你说他好吧，它离地铁口比金海、龙湖远，走路不太现实。比保利的话，离湖太远，没有湖景的环境；你说它不好吧，它在10单元，小学初中也都很好。如果放在去年，肯定也是高分。但是放到今年，估计低分就能买了。

头桥三号街 · 发表于 2022-8-4 08:25

nice

蓝蓝夜语 · 发表于 2022-8-4 08:31

中建没有中介吧？不是直销嘛，有分销？

LAURENCELOU · 发表于 2022-8-4 08:53

蓝蓝夜语发表于 2022-8-4 08:31
中建没有中介吧？不是直销嘛，有分销？

没有分销，但建设单位会出钱找中介来烘托抢房的效果的，然后或多或少的认筹一部分，这个大家都心知肚明，房企惯用的营销手法。

蓝蓝夜语 · 发表于 2022-8-4 09:15

话说中建那里不觉得太偏吗？感觉啥配套都没有啊，不知道为什么认筹的这么多

edisonnee · 发表于 2022-8-4 09:16

下一个看10单元的中铁了，如果也不触发积分，说明南桥的楼市疯狂结束了。

LAURENCELOU · 发表于 2022-8-4 09:23

蓝蓝夜语发表于 2022-8-4 09:15
话说中建那里不觉得太偏吗？感觉啥配套都没有啊，不知道为什么认筹的这么多

数字江海概念，东方美谷旁，15号延申段附近，原来奉贤线有站，现在估计黄了

LAURENCELOU · 发表于 2022-8-4 09:23

edisonnee 发表于 2022-8-4 09:16
下一个看10单元的中铁了，如果也不触发积分，说明南桥的楼市疯狂结束了。

这个盘价格和位置应该还可以吧，如果触发积分的话，估计积分不会高的

shenshe110 · 发表于 2022-8-4 09:26

托拿40w去认筹也是够给面子了

88233 · 发表于 2022-8-4 11:04

LAURENCELOU 发表于 2022-8-4 08:53
没有分销，但建设单位会出钱找中介来烘托抢房的效果的，然后或多或少的认筹一部分，这个大家都心知肚明， ...

走到认筹这个步骤真没这必要，
周六周日找群众演员倒是可以的，烘托出一种看房人多的现象

蓝蓝夜语 · 发表于 2022-8-4 11:24

也不知道为什么那一片为什么价格炒那么高，配套都不知道在哪里，离15南站很远，数字江海是个啥？

在水一边 · 发表于 2022-8-4 12:34

所以你想表达什么呢？

Forget1 · 发表于 2022-8-4 13:09

现在还在说托多出去看看吧，别总道听途说

蓝蓝夜语 · 发表于 2022-8-4 13:37

edisonnee 发表于 2022-8-4 11:30
这个地块，你说他好吧，它离地铁口比金海、龙湖远，走路不太现实。比保利的话，离湖太远，没有湖景的环境 ...

中建不是在16单元吗，怎么是10单元了

edisonnee · 发表于 2022-8-4 13:56

蓝蓝夜语发表于 2022-8-4 13:37
中建不是在16单元吗，怎么是10单元了

中建在16单元，10单元有个中铁的项目，在中心医院南面，马上要入市了。

EXPO · 发表于 2022-8-4 20:13

主要是大部分人有房子忧虑症，有了一套自住的就想买套给孩子的，买了孩子的后又想买套收租的，旧的换新的，新的换大的，大的换叠加，叠加换别墅........

敬奉贤仁 · 发表于 2022-8-4 21:37

EXPO 发表于 2022-8-4 20:13
主要是大部分人有房子忧虑症，有了一套自住的就想买套给孩子的，买了孩子的后又想买套收租的，旧的换新的， ...

别墅换啥？

LAURENCELOU · 发表于 2022-8-5 08:13

敬奉贤仁发表于 2022-8-4 21:37
别墅换啥？

别墅换小木盒子埋地下就结束了

gwf7808 · 发表于 2022-8-5 11:11

LAURENCELOU 发表于 2022-8-5 08:13
别墅换小木盒子埋地下就结束了