绿地无双5楼，144.5平，730到手，未满五年。

skyyw · 发表于 2022-6-9 12:51

卧槽尼玛噶句o

danqian · 发表于 2022-6-9 12:57

目前可能属于有价无市，但价格上去了也降不下来了。

edisonnee · 发表于 2022-6-9 13:19

danqian 发表于 2022-6-9 12:57
目前可能属于有价无市，但价格上去了也降不下来了。

人家是这么想的：我对面保利刚卖的新房子，好的楼层，140面积的新房都4W6，二手房到时候最少6W吧，我挂个5W还不是正常？

tienyu · 发表于 2022-6-9 13:22

这是真敢挂啊

danqian · 发表于 2022-6-9 13:27

edisonnee 发表于 2022-6-9 13:19
人家是这么想的：我对面保利刚卖的新房子，好的楼层，140面积的新房都4W6，二手房到时候最少6W吧，我挂 ...

是很正常，所以想等房价跌是不大可能的，至少次新房是这样

Forget1 · 发表于 2022-6-9 14:04

楼层差了点如果10楼+这个价格谈谈卖的掉的可能有人会说又在吹牛了傻子才会接盘，但是这确实是事实

lake112233 · 发表于 2022-6-9 14:31

还是那句，乡下有别墅，就不买商品房。730万，6个钱包全部供养都不够。

敬奉贤仁 · 发表于 2022-6-9 14:36

工资才多少

lake112233 · 发表于 2022-6-9 14:40

想想就后怕，2009年搭上了买房的最后一班车，不然真买不起。

cf88cf88 · 发表于 2022-6-9 14:46

想想就后怕，2014年搭上了买房的最后一班车，不然真买不起。

yanghai201400 · 发表于 2022-6-9 14:54

泡沫迟早要破，就是6万破还是10万破的区别。

edisonnee · 发表于 2022-6-9 15:06

Forget1 发表于 2022-6-9 14:04
楼层差了点如果10楼+这个价格谈谈卖的掉的可能有人会说又在吹牛了傻子才会接盘，但是这确实是事实 ...

话虽这么说，但是这个单价配上这个面积，总价已经超出大多数人的购买能力了。后面如果没有放大水，即使不能完全说是“有价无市”，但也差不多了，流动性非常差了。南桥不缺有钱人，这个我承认，但是真正有钱人估计也看不上这房子。有钱人要么独栋，要么大平层、要么就去市区了。排除有钱人，普通人要买这房子，肯定要置换才行。现在二手房要准备50%或者80%的首付，即使是50%首付，也是接近400W首付，不是置换，没有几个人能拿出400W的首付的。置换的话，只能是南桥内部置换，但是无双那短期内配套还不行，谁愿意现在置换过去？在金海湖附近买房子，如果是自住，那面积越大越好。但是如果考虑流动性，最好120以内的，不然挺难卖出去的。不是房子不好，是买的起的人太少了。

EXPO · 发表于 2022-6-9 15:10

想想就后怕，2022年搭上了买房的最后一班车，不然真买不起。

强壮的叉腰肌 · 发表于 2022-6-9 15:35

我觉得价格正常，但是买不起

lucky365 · 发表于 2022-6-9 16:14

edisonnee 发表于 2022-6-9 15:06
话虽这么说，但是这个单价配上这个面积，总价已经超出大多数人的购买能力了。后面如果没有放大水，即使不 ...

分析的挺合理

Vio · 发表于 2022-6-9 16:28

想想就后怕，2004、2015、2020搭上了买房的最后三班车，不然现在真买不起。

bayueqin · 发表于 2022-6-9 17:16

奉贤这价格瞎挂了吧哈哈

敬奉贤仁 · 发表于 2022-6-9 17:18

想想就窃喜，2022年搭上买房的头班车，以后身价过亿，美滋滋

Forget1 · 发表于 2022-6-9 17:41

本帖最后由 Forget1 于 2022-6-9 17:46 编辑

edisonnee 发表于 2022-6-9 15:06
话虽这么说，但是这个单价配上这个面积，总价已经超出大多数人的购买能力了。后面如果没有放大水，即使不 ...

你的逻辑没问题但是你排除一大部分经济处于中等偏上的客户，简单说就是客户在你思维里要么是有钱要么是没钱，事实并不是这样，
这种房子是很多中等偏上客户的首选，他们很喜欢，为什么银河142 172畅销就有这个原因之一，这个阶层要客厅大气，但是别墅又上不起，只能选择这种，她们已经稍微有点摒弃什么性价比之说了，在居住舒适度的关注上要更高一点，这个行业我也做了蛮多年了，绝对是肺腑之言，没有跟谁抬杠的意思，而且目前热门二手次新120㎡内的房子多数都是不太合理的，要么2房，要么3房一卫，

qwq1yjsfmy · 发表于 2022-6-9 19:27

lake112233 发表于 2022-6-9 14:31
还是那句，乡下有别墅，就不买商品房。730万，6个钱包全部供养都不够。

乡下房子在丈母娘眼里和坎盘没啥区别