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绿地无双5楼,144.5平,730到手,未满五年。

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发表于 2022-6-9 12:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2022-6-9 12:57 | 显示全部楼层
目前可能属于有价无市,但价格上去了也降不下来了。
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发表于 2022-6-9 13:19 | 显示全部楼层
danqian 发表于 2022-6-9 12:57
目前可能属于有价无市,但价格上去了也降不下来了。

人家是这么想的:我对面保利刚卖的新房子,好的楼层,140面积的新房都4W6, 二手房到时候最少6W吧,我挂个5W还不是正常?
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发表于 2022-6-9 13:22 | 显示全部楼层
这是真敢挂啊
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发表于 2022-6-9 13:27 | 显示全部楼层
edisonnee 发表于 2022-6-9 13:19
人家是这么想的:我对面保利刚卖的新房子,好的楼层,140面积的新房都4W6, 二手房到时候最少6W吧,我挂 ...

是很正常,所以想等房价跌是不大可能的,至少次新房是这样
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发表于 2022-6-9 14:04 | 显示全部楼层
楼层差了点  如果10楼+这个价格谈谈卖的掉的    可能有人会说又在吹牛了  傻子才会接盘 ,但是这确实是事实
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发表于 2022-6-9 14:31 | 显示全部楼层
还是那句,乡下有别墅,就不买商品房。730万,6个钱包全部供养都不够。
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发表于 2022-6-9 14:36 | 显示全部楼层
工资才多少
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发表于 2022-6-9 14:40 | 显示全部楼层
想想就后怕,2009年搭上了买房的最后一班车,不然真买不起。
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发表于 2022-6-9 14:46 | 显示全部楼层
想想就后怕,2014年搭上了买房的最后一班车,不然真买不起。
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发表于 2022-6-9 14:54 | 显示全部楼层
泡沫迟早要破,就是6万破还是10万破的区别。
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发表于 2022-6-9 15:06 | 显示全部楼层
Forget1 发表于 2022-6-9 14:04
楼层差了点  如果10楼+这个价格谈谈卖的掉的    可能有人会说又在吹牛了  傻子才会接盘 ,但是这确实是事实 ...

话虽这么说,但是这个单价配上这个面积,总价已经超出大多数人的购买能力了。后面如果没有放大水,即使不能完全说是“有价无市”,但也差不多了,流动性非常差了。南桥不缺有钱人,这个我承认,但是真正有钱人估计也看不上这房子。有钱人要么独栋,要么大平层、要么就去市区了。排除有钱人,普通人要买这房子,肯定要置换才行。现在二手房要准备50%或者80%的首付,即使是50%首付,也是接近400W首付,不是置换,没有几个人能拿出400W的首付的。置换的话,只能是南桥内部置换,但是无双那短期内配套还不行,谁愿意现在置换过去?在金海湖附近买房子,如果是自住,那面积越大越好。但是如果考虑流动性,最好120以内的,不然挺难卖出去的。不是房子不好,是买的起的人太少了。
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发表于 2022-6-9 15:10 | 显示全部楼层
想想就后怕,2022年搭上了买房的最后一班车,不然真买不起。
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发表于 2022-6-9 15:35 | 显示全部楼层
我觉得价格正常,但是买不起
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发表于 2022-6-9 16:14 | 显示全部楼层
edisonnee 发表于 2022-6-9 15:06
话虽这么说,但是这个单价配上这个面积,总价已经超出大多数人的购买能力了。后面如果没有放大水,即使不 ...

分析的挺合理
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发表于 2022-6-9 16:28 | 显示全部楼层
想想就后怕,2004、2015、2020搭上了买房的最后三班车,不然现在真买不起。
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发表于 2022-6-9 17:16 | 显示全部楼层
奉贤这价格 瞎挂了吧 哈哈
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发表于 2022-6-9 17:18 | 显示全部楼层
想想就窃喜,2022年搭上买房的头班车,以后身价过亿,美滋滋
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发表于 2022-6-9 17:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 Forget1 于 2022-6-9 17:46 编辑
edisonnee 发表于 2022-6-9 15:06
话虽这么说,但是这个单价配上这个面积,总价已经超出大多数人的购买能力了。后面如果没有放大水,即使不 ...

你的逻辑没问题 但是你排除一大部分经济处于中等偏上的客户,简单说就是客户在你思维里要么是有钱  要么是没钱,事实并不是这样,
这种房子是很多中等偏上客户的首选,他们很喜欢,为什么银河142  172畅销就有这个原因之一,这个阶层要客厅大气,但是别墅又上不起,只能选择这种,她们已经稍微有点摒弃什么性价比之说了,在居住舒适度的关注上要更高一点,这个行业我也做了蛮多年了,绝对是肺腑之言,没有跟谁抬杠的意思,而且目前热门二手次新120㎡内的房子多数都是不太合理的,要么2房,要么3房一卫,
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发表于 2022-6-9 19:27 | 显示全部楼层
lake112233 发表于 2022-6-9 14:31
还是那句,乡下有别墅,就不买商品房。730万,6个钱包全部供养都不够。

乡下房子在丈母娘眼里和坎盘没啥区别
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