房地产联动价

hitler1939 · 发表于 2021-12-1 11:04

光明九胤旁边那块地房地联动价在4.1万左右，那就说比较好的楼层要4.5万至少了吧！还有新华医院那边在4W左右。这就说明新房的价格在温吞的上涨，随便一套百来平的房子也要五百万了，算上贷款利息更不得了！现在也别管老百姓能不能买得起了，反正价格摆在那，不管你地段还是什么，就是一个字，涨！
那么老百姓置换的就只能卖了老破旧自己再填半辈子血汗钱，再拉上几十万贷款或者大款拆迁户直接不差钱全款付。
苦的是那些想置换或者手里钱少的，还有首套的刚需的，要多拿出几十上百万来填坑了！
户口虽然放开了，可经济形势摆在那，上海上个月领失业金的人数创下新高！不过今年平均工资水平肯定还是涨，统计局的帐不会算错的！这些钱都跑到哪里去了，反正老百姓手里好像没多出什么！

水磨年糕 · 发表于 2021-12-1 11:13

看看你发的贴。。。不用多说了吧

alsun · 发表于 2021-12-1 11:31

中国特色

Vio · 发表于 2021-12-1 11:35

刚需低楼层，不就3.5了么

敬奉贤仁 · 发表于 2021-12-1 11:45

四千的平均工资，四万的房价…哈哈…

mrpre · 发表于 2021-12-1 11:49

你贴一下那块地联动价4.1w的出处

hitler1939 · 发表于 2021-12-1 12:32

微信搜索“奉贤楼市”，照片我不回帖

z00z00 · 发表于 2021-12-1 12:51

本帖最后由 z00z00 于 2021-12-1 12:54 编辑

今年6月21日，中建八局31.35亿夺下奉贤新城地块，溢价9.47%，成交楼面价约2.3万/㎡，房地联动价，也就是政府指导价4.1万元/㎡，总套数1375桃住宅，那如果他溢价50%呢，照他们说法指导价不是要5w一平了吗？正常的是不溢价的价格来算，剔除溢价政府指导价应该在3.9左右，没必要看房地产公司炒作，当时正阳开始开价4.8呢，政府没同意，现在3.8卖的也不怎么样

yexinjun · 发表于 2021-12-1 12:56

现在新房都有限价的，指导价4.1，说明只要报4.1，政府基本秒批。和土地溢价没关系。

z00z00 · 发表于 2021-12-1 13:01

政府就卖这么个地价，溢价9.47%这部分风险要房地产公司自己承担的，不是说造好多少钱就多少钱的，卖多少政府说了算的，别被房产公司忽悠了

yexinjun · 发表于 2021-12-1 13:10

溢价说明人家看好市场啊，卖41000有利可图

ycy1029 · 发表于 2021-12-1 13:11

16单元地块对区里意味着什么，应该不比多说了吧？这边吹10单元的很厉害，吹金汇龙湖那边的更厉害，但是依然挡不住16单元高售价的征途

cjgnn · 发表于 2021-12-1 13:25

政府限价是把双刃剑，不让涨其实也不让跌，就是与通胀一样缓慢涨

yexinjun · 发表于 2021-12-1 13:28

限价肯定不是好办法，因为二手房并不限价。

一颗小草 · 发表于 2021-12-1 13:53

最近体制内都开始限薪闹情绪呢，还卖高价真是想多了。后疫情时代的影响还没真正到来别对房市太乐观。

EXPO · 发表于 2021-12-1 14:51

随便卖多少，跟我不搭嘎

zgsh · 发表于 2021-12-1 15:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

chunshui · 发表于 2021-12-1 15:26

奉贤房价只是一时的。看着吧。当置换差不多了马上会冷下来。即便户口放开，也多不了多少

一颗小草 · 发表于 2021-12-1 15:33

户口开放有人接盘可以维持现状，要不就是跌

敬奉贤仁 · 发表于 2021-12-1 17:38

一颗小草发表于 2021-12-1 13:53
最近体制内都开始限薪闹情绪呢，还卖高价真是想多了。后疫情时代的影响还没真正到来别对房市太乐观。

可是不卖高价，政府的土地收入更少，体制内工资还得降低…

zgsh zgsh 当前离线积分 3459 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2021-12-1 15:13 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复支持反对举报