房子20日结点，合同规定提前7日付款，逾期5天自动解约

ADmeal

这个租客是每次都让我催，这次催了以后还迟迟没有声音，我是这个房东，一开始就说清楚了，我的要求是付款要及时，不要拖欠，他满口答应，便宜两百就便宜吧，签了三年，结果，每次都让我摧，这次昨天一早催的，还一条消息不回，一开始中介就说了，要交房租了就提前自动把钱打我卡上，他答应的，现在这付样子，

一个男人

这种后边就别续了，我的租客直接都是提前好几天打过来，从来不催，有问题自己找物业解决，费用我报销

ADmeal

一个男人 发表于 2021-11-19 12:03
这种后边就别续了，我的租客直接都是提前好几天打过来，从来不催，有问题自己找物业解决，费用我报销

中介说给他赔一个月租金。

lucky365

合同上写清楚了，那他就是违约，违约了你可以请他走人的

ADmeal

lucky365 发表于 2021-11-19 12:42
合同上写清楚了，那他就是违约，违约了你可以请他走人的

20日提前7日付款，逾期5天自动解约。今天19号，还没有逾期5天哇，我在想，我是现在就发给他解约的事吗，我赔一个月房租给他，要是过几天，他再付钱了，不是不算解约啦？   

alexander_wang

ADmeal 发表于 2021-11-19 12:45
20日提前7日付款，逾期5天自动解约。今天19号，还没有逾期5天哇，我在想，我是现在就发给他解约的事吗， ...

不是还没到逾期后5天么，到时候不付直接解约不用赔一个月了。

ADmeal

alexander_wang 发表于 2021-11-19 12:49
不是还没到逾期后5天么，到时候不付直接解约不用赔一个月了。

我的意思是，要是他不满5天给我钱了，不是不能算逾期啦！      

hanhanxiong

时间没到，一切都是猜测。

ll140123

ADmeal 发表于 2021-11-19 12:56
我的意思是，要是他不满5天给我钱了，不是不能算逾期啦！

那肯定是按照合同为准，哪怕在逾期之前最后一天交房租，那好歹也还是拿到租金了，你主动违约就划不来了，等哪次他真的违约了再直接解约。

alexander_wang

ADmeal 发表于 2021-11-19 12:56
我的意思是，要是他不满5天给我钱了，不是不能算逾期啦！

每次差个5天给你其实也没啥，如果还肯如你所愿和你解约，这种租户算好的不得了。
提前付款的租户和客户付款一样，少之又少。
乡下多的是几个月拿不到房租直接跑路的

ammy2020

催啊，每天催，换房客 你房子要空关一段时间，还要给中介费，也挺烦的

ADmeal

ammy2020 发表于 2021-11-19 13:18
催啊，每天催，换房客 你房子要空关一段时间，还要给中介费，也挺烦的

我借了3400一个月，现在中介说至少4000

ADmeal

alexander_wang 发表于 2021-11-19 13:17
每次差个5天给你其实也没啥，如果还肯如你所愿和你解约，这种租户算好的不得了。
提前付款的租户和客户 ...

他3400现在租不到这样的房子了哇

alexander_wang

ADmeal 发表于 2021-11-19 13:31
我借了3400一个月，现在中介说至少4000

豪宅

ADmeal

alexander_wang 发表于 2021-11-19 13:33
豪宅

市区的小房子

我心翱翔

ADmeal 发表于 2021-11-19 13:31
我借了3400一个月，现在中介说至少4000

今年房租上涨蛮多的额
原来租的3200，现在中介打电话说可以租4000，我还是等租客不租了再换，省心省力，懒得搞。
也没给他涨价。

ADmeal

我心翱翔 发表于 2021-11-20 09:12
今年房租上涨蛮多的额
原来租的3200，现在中介打电话说可以租4000，我还是等租客不租了再换，省心省力， ...

我总共签了三年，还有两年

我心翱翔

ADmeal 发表于 2021-11-20 09:22
我总共签了三年，还有两年

原来签一年，他提出再多租半年，付房租及时，也没啥事，就不涨了

ADmeal

我心翱翔 发表于 2021-11-20 10:28
原来签一年，他提出再多租半年，付房租及时，也没啥事，就不涨了

合同到期后再续租，签合同了吗

EXPO

晚几天其实也没事，我的租客也有时早有时晚，晚太多的话我就提醒一下，旁边的房东都租4000多了，我还是几年前的3200，好多年了都没涨价，懒得换租客，嫌麻烦