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楼主: leizhang

高房价当然要匹配高物业费,恭喜南桥人,狗官对老百姓真好

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发表于 2021-10-9 20:18 | 显示全部楼层
奉浦和南桥有啥关系
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发表于 2021-10-10 06:22 | 显示全部楼层
chunshui 发表于 2021-10-9 11:19
不是需要业主投票表决嘛?!跟官没多大关系吧

今年,为了巩固“和美楼组”、“和美小区”的创建成果,在奉贤区房管局和奉浦街道办事处等有关部门指导下,上海市奉贤区九华新园小区第三届业主委员会全面完成了调整九华新园物业管理费的征询工作,为进一步提升物业服务质量,建设“美丽家园”创造了良好的条件。

一直关心该小区的物业行业人士将此事告诉了上海市信息协会物业专委会副秘书长方宇清。恰巧,方宇清今年参加致公党市委对奉贤区解决“老、小、旧、远”民生项目的民主监督。虽然,商品房物业管理不是此次民主监督的内容,但这件事对于社区善治工作有着重要的示范意义,办法出自基层,良策来自群众,毕竟成功完成物业管理费的调整不是一件容易的事,而且这个建于2006年的旧小区,曾部分用于动迁安置。

这次尝试调整物业费有很多经验值得总结。因为这是个复合型小区,物业费调整征询前收费标准分别是:小高层1.40元/月/平方米,复式及别墅0.95元/月/平方米,多层0.80元/月/平方米。调整后小高层为1.98元/月/平方米,复式及别墅为1.58元/月/平方米,多层为1.28元/月/平方米。本次征询参与率达 78.3%,参与征询同意率达77.9 %。

对此,大家总结出四点经验:1、坚持加强领导,充分发挥社区党组织、居委会和业委会的作用,物业服务企业积极配合;2、深入调查研究,客观分析成本,一切从实际出发,拟定切实可行调费方案;3、房办严格把关,耐心指导,该走的程序一步也不少;4、业主自治和街道部门善治相结合,发动群众,信任群众,最终顺利完成此次调费。

方宇清对该小区物业服务供应商营巢物业公司负责人说:旧小区物业服务收费较低,难以满足提升物业服务水平的需求。这在全市是个老大难问题。奉浦地区的实践为解决这个难题带了个好头。去年,景怡佳苑小区、玫瑰苑小区已完成物业费调整工作,此次九华新园小区也完成物业费调整工作。这说明奉贤区的业主自治管理成绩斐然。因为市精细化管理办公室和市房管局近来都关心合理调整住宅小区物业费之事,他打算将此事向致公党组织报告,为民主党派参政议政提供线索。
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发表于 2021-10-10 12:40 | 显示全部楼层
我心翱翔 发表于 2021-10-9 19:34
汤臣2.7

快10年的房龄当然便宜,那一批都是单价2元多的
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发表于 2021-10-10 20:13 | 显示全部楼层
发这种贴子你就把原来和现在的物业费发出看看多少钱?
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发表于 2021-10-10 20:28 | 显示全部楼层
奉浦的这次涨价应该好好学习,或者查查同意的签字
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发表于 2021-10-11 11:27 | 显示全部楼层
100240 发表于 2021-10-9 20:18
奉浦和南桥有啥关系

没关系的
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发表于 2021-10-11 11:56 | 显示全部楼层
EXPO 发表于 2021-10-9 12:49
反正我们小区物业费和停车费捆绑收,没办法

这个好,既然不交物业费,那就不享受停车位服务
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发表于 2021-10-11 13:35 | 显示全部楼层
因为物业服务差所以不想交物业费,因为收不到物业费所以物业服务质量差,
恶性循环
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发表于 2021-10-11 14:02 | 显示全部楼层
合理涨价也没问题。物价和人工每年都在涨,物业费几十年不涨的话,也不合理。
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 楼主| 发表于 2021-10-11 15:19 | 显示全部楼层
vipzyb 发表于 2021-10-11 14:02
合理涨价也没问题。物价和人工每年都在涨,物业费几十年不涨的话,也不合理。

你真善良,以后物业将是沉重的负担,必须清除的
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发表于 2021-10-11 16:58 | 显示全部楼层
恭喜,身价又提升了。
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发表于 2021-10-11 17:03 | 显示全部楼层
论坛游侠 发表于 2021-10-10 06:22
今年,为了巩固“和美楼组”、“和美小区”的创建成果,在奉贤区房管局和奉浦街道办事处等有关部门指导下 ...

原来还有上层主导的行为啊 难怪楼主会这么抱怨
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发表于 2021-10-12 09:22 | 显示全部楼层
88233 发表于 2021-10-10 12:40
快10年的房龄当然便宜,那一批都是单价2元多的

今天看了一下,2。55.
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发表于 2021-10-12 09:48 | 显示全部楼层
好物业都贵,便宜的不会有好物业。就看小区居民的想法了。反正物业费上涨或者换好物业的阻力很大,毕竟千人千面。想要好物业的只能买新房或者物业费贵的楼盘了,这个也是一文价钱一文货。

点评

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贵的不也不一定有好物业 不然新房都是好物业了  发表于 2021-10-12 12:42
同意LZ: 5
  发表于 2021-10-12 09:53
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发表于 2021-10-14 13:28 | 显示全部楼层
九华苑的业委会章都在物业手里,百姓是人微言轻呀
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 楼主| 发表于 2021-10-14 13:58 | 显示全部楼层
大宋 发表于 2021-10-14 13:28
九华苑的业委会章都在物业手里,百姓是人微言轻呀

钱在你自己手里
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发表于 2021-10-14 16:08 | 显示全部楼层

是可以不交物业费吗,你试试,我同事住九华苑的,没交物业人家就起诉你,直接就从银行扣走了,喊人修个东西一个月都没来。
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发表于 2021-10-14 19:06 | 显示全部楼层
tekson 发表于 2021-10-12 09:48
好物业都贵,便宜的不会有好物业。就看小区居民的想法了。反正物业费上涨或者换好物业的阻力很大,毕竟千人 ...

我的物业费3.2一平,保安晚上开着道闸睡大觉,小区什么人都能进,连问都不问,野猫野狗一堆,地下车库照明有跟没有一个鸟样,非机动车库连充电喷淋系统都没有,你跟我说一分价钱一分货,他娘的我都想揍物业经理
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