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[我的原创] 接下来,房价会怎么样?

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发表于 2021-8-5 08:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2021-8-5 08:34 | 显示全部楼层
看所谓新城引入人口如何了。
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发表于 2021-8-5 08:49 | 显示全部楼层
涨  不涨对不起南桥新车的称号。
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发表于 2021-8-5 08:52 | 显示全部楼层
我觉得至少会横盘3年,热点区域回落一点。新的地铁线规划有了,然后就是各个地铁线传说的各个站点开始卖地,开发新楼盘。按照现在房地联动的要求和政府的表态,新房的价格3年内都不能超过4W。现在南桥新城的几个热门次新房小区,比如秋月朗廷、汤臣、恒盛会回落到4W5以内。看现在政府打压校外辅导的决心,学区房的卖点肯定也会减弱。马上奉贤教师流动要开始了,学校的差距会一定程度的缩小。总之,3年内应该整体是横盘微跌。新旧城的分化会继续,老城房价更低,更难卖。

点评

还没搞定啊!  发表于 2021-8-6 10:13
不是一直在涨么!我是刚需,最近也在看  发表于 2021-8-5 09:01
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发表于 2021-8-5 09:04 | 显示全部楼层
超过15年的老房子,银行默认不给贷款。但大部分人是准备置换的都准备买了做首付换改善的,卖不掉就买不了。未来几年会进入横盘偏阴跌阶段吧?
老房子的出路在哪里?值得深思...
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发表于 2021-8-5 09:06 | 显示全部楼层
热门地区只有4万?07 08单元的房子被砍掉1-2w房价了?
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发表于 2021-8-5 09:08 | 显示全部楼层
edisonnee 发表于 2021-8-5 08:52
我觉得至少会横盘3年,热点区域回落一点。新的地铁线规划有了,然后就是各个地铁线传说的各个站点开始卖地 ...

打压培训机构,才会导致学校更重要,教师流动是有一个比例的,很小
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发表于 2021-8-5 09:35 | 显示全部楼层
全国都跌,凭啥奉贤是例外?要领会领导意思的能力
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发表于 2021-8-5 09:40 | 显示全部楼层
ni_cy 发表于 2021-8-5 09:08
打压培训机构,才会导致学校更重要,教师流动是有一个比例的,很小

打压培训机构,其实是给不正常的教育投入降温。多数人给小孩报班,真的以为是自己的孩子需要补习么?其实大多数是因为xxx家的孩子也在上。多数人过分追学区房,很大程度上也是因为xxx同事家的小孩上了xxx学校。
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发表于 2021-8-5 09:41 | 显示全部楼层
ni_cy 发表于 2021-8-5 09:06
热门地区只有4万?07 08单元的房子被砍掉1-2w房价了?

上海之鱼的景观房除外,因为有稀缺性。
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发表于 2021-8-5 09:43 | 显示全部楼层
edisonnee 发表于 2021-8-5 09:40
打压培训机构,其实是给不正常的教育投入降温。多数人给小孩报班,真的以为是自己的孩子需要补习么?其实 ...

没有外面培训,那就要拼学校了
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发表于 2021-8-5 09:44 | 显示全部楼层
edisonnee 发表于 2021-8-5 09:41
上海之鱼的景观房除外,因为有稀缺性。

南桥最热的房子就是恒贤崇实学区
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发表于 2021-8-5 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 可爱小亮亮 于 2021-8-5 09:51 编辑
edisonnee 发表于 2021-8-5 08:52
我觉得至少会横盘3年,热点区域回落一点。新的地铁线规划有了,然后就是各个地铁线传说的各个站点开始卖地 ...

现在拍地都有房子出售指导价的,九胤旁边那块地指导价都过4W,新房从今年第四批开始就超4W了好吗
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发表于 2021-8-5 09:50 | 显示全部楼层
明年大量名额分配了,中上的孩子在好学校肯定会吃亏。裸考市重点的分值会明显上升。稀不稀缺的,冷暖自知,鱼不能当饭吃,讲真,撇去学区因素,还是商业发达地区住着舒服。
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发表于 2021-8-5 09:54 | 显示全部楼层
今年县中690分,690分以下有6人通过名额分配拿到了县中的录取资格,等于拿走了690分6个名额。明年按照新政策,裸考有多难。
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发表于 2021-8-5 10:00 | 显示全部楼层
可爱小亮亮 发表于 2021-8-5 09:50
现在拍地都有房子出售指导价的,九胤旁边那块地指导价都过4W,新房从今年第四批开始就超4W了好吗

全靠自己猜想,政策都没去研究的人,你说他的预测会准么
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发表于 2021-8-5 10:32 | 显示全部楼层
奉贤算是价格洼地,房价还有上升空间,其他新城么是真要横盘
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发表于 2021-8-5 10:33 | 显示全部楼层
房住不炒,后面该关注怎么鸡娃和自鸡了!
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发表于 2021-8-5 10:35 | 显示全部楼层
Zeroashes 发表于 2021-8-5 10:32
奉贤算是价格洼地,房价还有上升空间,其他新城么是真要横盘

洼地?没强产业经济支持的地区,价格自然躺平,其它新城哪个不比奉贤更有优势?

点评

现在没优势说明有潜力  发表于 2021-8-6 10:15
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发表于 2021-8-5 10:42 | 显示全部楼层
一颗小草 发表于 2021-8-5 10:35
洼地?没强产业经济支持的地区,价格自然躺平,其它新城哪个不比奉贤更有优势?

教育、交通都会补强的,补强了就有价值,奉贤要搞的产业本身就一般
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