别的区几乎没多少黄牛房奉贤区二手房基本上全是黄牛房

bayueqin · 发表于 2021-6-18 12:05

本帖最后由 bayueqin 于 2021-6-18 12:10 编辑

除非有些房东懂黄牛的套路不愿意给黄牛

刷刷抖音奉贤全是黄牛吃的房子二手新装修

让黄牛去玩无风险杠杆？用10万去撬动200多万的房子

xuexiaoye · 发表于 2021-6-19 08:33

这你在瞎说八道了奉贤多不还是因为单价便宜尤其老城区一些预算不多了买买老城区翻新一下赚差价容易其它地方动不动单价7w以上的有几个敢做

匿名 *发表于 2021-6-18 12:29* · 发表于 2021-6-18 12:29

这个归政府哪个部门管

Zeroashes · 发表于 2021-6-18 13:59

不作为呗，大居租房的一大堆的隔断房，群租房，你看有人整治吗？奉贤这行政水平叫什么上海市，改名叫白完省得了

cyberspice · 发表于 2021-6-18 14:14

别的区一样有很多黄牛房，只是没有奉贤这么疯狂。

cyberspice · 发表于 2021-6-18 14:17

Zeroashes 发表于 2021-6-18 13:59
不作为呗，大居租房的一大堆的隔断房，群租房，你看有人整治吗？奉贤这行政水平叫什么上海市，改名叫白完省 ...

现在合肥很牛逼了，你看看有多少牛逼企业（京东方蔚来科大讯飞等），还不是那种生化环材机类的垃圾企业。

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-6-18 14:32

Zeroashes 发表于 2021-6-18 13:59
不作为呗，大居租房的一大堆的隔断房，群租房，你看有人整治吗？奉贤这行政水平叫什么上海市，改名叫白完省 ...

群租主要靠群众举报，然后才上门查封整改的。

Zeroashes · 发表于 2021-6-18 14:41

爱偷懒的豆包发表于 2021-6-18 14:32
群租主要靠群众举报，然后才上门查封整改的。

我只知道康桥那边街道会定期巡查出租房，要求租客配合查看房屋有无群租、隔断情况。可以说正常情况下群众举报再上门没问题，但现在大批量二房东群租、隔断，问题已经浮于表面了还等着人举报再上门？

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-6-18 15:11

Zeroashes 发表于 2021-6-18 14:41
我只知道康桥那边街道会定期巡查出租房，要求租客配合查看房屋有无群租、隔断情况。可以说正常情况下群众 ...

大居群租很严重吗？
南桥这边好像比较少，至少我自己小区里只知道极少几家有群租现象。
这种一般楼里邻居觉得吵，很自然会举报的。
关键看举报之后相关部门是否上门检查、以及后续整改是否督促。
如果你觉得他们不作为，我觉得应该让他们没机会不作为，直接举报看他们来不来，不来就是他们的责任了。

我心翱翔 · 发表于 2021-6-18 15:24

是蛮多这个情况的
其他区不知道

qwq1yjsfmy · 发表于 2021-6-18 16:01

Zeroashes 发表于 2021-6-18 13:59
不作为呗，大居租房的一大堆的隔断房，群租房，你看有人整治吗？奉贤这行政水平叫什么上海市，改名叫白完省 ...

不知道别瞎说，，奉贤群租房一直在查的，，我有一套房子租出去上次被查到客厅放了张床电话打到我这里要求整改，，家里卖掉那套房装修时城管就上门发现墙敲的有问题整改罚款，，，三室可以住6人不违法

smithy1 · 发表于 2021-6-18 22:03

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Zeroashes · 发表于 2021-6-19 00:07

qwq1yjsfmy 发表于 2021-6-18 16:01
不知道别瞎说，，奉贤群租房一直在查的，，我有一套房子租出去上次被查到客厅放了张床电话打到我这里要求 ...

你去大居找中介带你逛逛，都是隔断房

Zeroashes · 发表于 2021-6-19 00:30

smithy1 发表于 2021-6-18 22:03
只要不入刑，群租房是没办法解决的，整治后最多三个月又会死灰复燃。也有可能是为了搞活经济，低价劳动力需 ...

群租房有肯定会有，但是多那就是市场经济原因了，说明附近工作只能维持群租价格的房租水平

Alexandsun · 发表于 2021-6-19 10:51

我就把房子卖给黄牛了，专业的人干专业是事。老破小，黄牛交10-20%的定金，入场装修，装修好挂牌，3个月付到50%，承诺多少时间内付清房款。最终成交黄牛大概赚了10万，但差不多100万在我这也有6个月左右。
黄牛有专业的团队，收房的专职收房，装修的专职装修，装修速度惊人，2个月内完工。
买房的人，譬如我，觉得都要卖了，装修送人么？买房的人想，如果有个装修好的房子，直接拎包入住多好。这就有市场了。
我挂牌挂了大半年没卖出去，黄牛装修好2个多月就卖出去了。这就是为什么有这个市场。市区的房子动不动7-8万，就算付一般，黄牛能操作多少套，还是由于奉贤房价低，可以操作更多的房子。

匿名 *发表于 2021-6-20 07:56* · 发表于 2021-6-20 07:56

Alexandsun 发表于 2021-6-19 10:51
我就把房子卖给黄牛了，专业的人干专业是事。老破小，黄牛交10-20%的定金，入场装修，装修好挂牌，3个月付 ...

他们成交赚10W？扣掉装修费了哇，还有他们前后差不多3个点以上的中介费，如果你的卖出价和他们的卖出价才相差10W，那他们赚什么去

匿名 *发表于 2021-6-20 08:02* · 发表于 2021-6-20 08:02

Alexandsun 发表于 2021-6-19 10:51
我就把房子卖给黄牛了，专业的人干专业是事。老破小，黄牛交10-20%的定金，入场装修，装修好挂牌，3个月付 ...

我有点怀疑你也是黄牛，那种劣质材料装的，甲醛严重超标，还立即拎包入住

yellownini · 发表于 2021-6-21 12:41

黄牛房也敢买，新装修的，材料垃圾的一B，搬进去等于去吸甲醛。

qwq1yjsfmy · 发表于 2021-6-21 15:23

yellownini 发表于 2021-6-21 12:41
黄牛房也敢买，新装修的，材料垃圾的一B，搬进去等于去吸甲醛。

关键像你这样明智的又不买，买的人吗看见老装修感觉不好看，类似于买菜一样看颜色好看就好，至于他是怎么好看买的人多半不会去考虑，，

qwq1yjsfmy · 发表于 2021-6-21 15:25

Zeroashes 发表于 2021-6-19 00:07
你去大居找中介带你逛逛，都是隔断房

不用找我家里就是租给二房东，隔断也不违法，只要1房住不超过2人就可以，，隔断房我看着搞得也是干干净净不是像菜市场那样

没办法要不然他们不赚钱

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smithy1 smithy1 当前离线积分 9291 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2021-6-18 22:03 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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别的区几乎没多少黄牛房 奉贤区二手房基本上全是黄牛房

别的区几乎没多少黄牛房奉贤区二手房基本上全是黄牛房