不敢相信，郊区的房子都在往5万单价方向去。。。

惶然大悟 · 发表于 2020-12-29 15:22

shycyj 发表于 2020-12-29 15:19
什么时候**停止印，房价才可能横盘，但对普通人来说，有房的不要买，也不要换，没房的，如果只靠工资也不要 ...

为啥不买不换，这应该是波套现的好机会

mrpre · 发表于 2020-12-29 16:54

钱家桥发表于 2020-12-29 14:32
奉贤还算是比较分化的，就育秀老破大，140平也就300万不到，住起来还是很实惠的，东面新盘300万都是小户型 ...

不光奉贤分化，上海分化的更厉害。今年上海除了学区房暴涨以外，涨的最厉害的是改善，因为人口没流入，刚需就没有需求；贫富差距变大，改善住宅抢爆，北外滩、徐汇滨江认筹率那是南桥的N倍

银河流浪 · 发表于 2020-12-29 17:34

leizhang 发表于 2020-12-29 15:13
就是刁上台，房价整整翻一倍，涨价去库存

房价上涨功劳最大

bayueqin · 发表于 2020-12-29 20:20

奉贤上5万早着呢

默默叶小问 · 发表于 2020-12-30 07:16

bayueqin 发表于 2020-12-29 20:20
奉贤上5万早着呢

5年内奉贤核心区域必上5万。大放水明年就会普涨一波到4万5左右

知了 · 发表于 2020-12-30 07:44

默默叶小问发表于 2020-12-30 07:16
5年内奉贤核心区域必上5万。大放水明年就会普涨一波到4万5左右

照现在这个趋势，明年新房4.5万是大概率了！唉

mrpre · 发表于 2020-12-30 17:17

知了发表于 2020-12-30 07:44
照现在这个趋势，明年新房4.5万是大概率了！唉

想多了，政府对新房限价每年提高5%，这是政治任务，奉贤新房明年年底都上不了4w。
新房上不去，外加没有人口导入没有购房需求，二手房加个也上不去。

xuexiaoye · 发表于 2020-12-30 17:38

leizhang 发表于 2020-12-29 15:13
就是刁上台，房价整整翻一倍，涨价去库存

物价才是翻了几倍房价倒不是每个人都买物价可是辐射率大

知了 · 发表于 2020-12-30 20:10

mrpre 发表于 2020-12-30 17:17
想多了，政府对新房限价每年提高5%，这是政治任务，奉贤新房明年年底都上不了4w。
新房上不去，外加没有 ...

虽然我不希望房价涨，但照你说的限价5%的话，前滩等几个盘价格怎么出来的？奉贤新开的盘均价好像都快接近4W了。

闷油瓶 · 发表于 2020-12-30 20:27

mrpre 发表于 2020-12-30 17:17
想多了，政府对新房限价每年提高5%，这是政治任务，奉贤新房明年年底都上不了4w。
新房上不去，外加没有 ...

今年金海壹品毛胚均价3.85，请问下一批精装带中央空调地暖的会上不了4万吗？

闷油瓶 · 发表于 2020-12-30 20:31

知了发表于 2020-12-30 20:10
虽然我不希望房价涨，但照你说的限价5%的话，前滩等几个盘价格怎么出来的？奉贤新开的盘均价好像都快接近 ...

房价已经控制不住了，上海政策已经很严了，就差限售了，结果涨的一塌糊涂，浦东那边交易中心都瘫痪了，加班搞到大晚上，抖音，朋友圈都刷爆了，浦东不是买房，是在抢房。

闷油瓶 · 发表于 2020-12-30 21:33

楼主既然说到地王，那我就发张奉发地王打桩图吧，最快明年8月底开盘，高层均价4.8，叠墅均价5.5，当然我都不太相信高层均价4.8如何批的出，反正听到的消息就这样了

gyjj921 · 发表于 2020-12-30 21:46

奉贤普通老百姓的极限承受价格上限4.5差不多了

Zeroashes · 发表于 2020-12-30 21:51

闷油瓶发表于 2020-12-30 21:33
楼主既然说到地王，那我就发张奉发地王打桩图吧，最快明年8月底开盘，高层均价4.8，叠墅均价5.5，当然我都 ...

哈哈哈，高层4.8，均价比今年要高20%，房管局真敢批出来？真批出来说明中央对上海放开了

敬奉贤仁 · 发表于 2020-12-30 21:56

gyjj921 发表于 2020-12-30 21:46
奉贤普通老百姓的极限承受价格上限4.5差不多了

奉贤普通老百姓的极限承受价格上限1.5差不多了

知了 · 发表于 2020-12-30 22:00

gyjj921 发表于 2020-12-30 21:46
奉贤普通老百姓的极限承受价格上限4.5差不多了

这个上限一直在提高，当年南桥卖1.5万时我就觉得已经很吓人了！

Richard · 发表于 2020-12-30 22:09

知了发表于 2020-12-30 22:00
这个上限一直在提高，当年南桥卖1.5万时我就觉得已经很吓人了！

货币都在贬值，房屋就算不涨价根据本身价值也会贬值。奉贤到10万也只是时间问题。

闷油瓶 · 发表于 2020-12-30 22:16

Zeroashes 发表于 2020-12-30 21:51
哈哈哈，高层4.8，均价比今年要高20%，房管局真敢批出来？真批出来说明中央对上海放开了

哎，又是个老实人，前滩新盘18年8万，19年9万，2020年上半年11万，下半年12万，新盘越开越高，这新房价格涨幅，房住不炒，真香！

Zeroashes · 发表于 2020-12-31 00:18

闷油瓶发表于 2020-12-30 22:16
哎，又是个老实人，前滩新盘18年8万，19年9万，2020年上半年11万，下半年12万，新盘越开越高，这新房价格 ...

前滩一二手倒挂，限价限到价格失真，奉贤可没见这么火

无泪知秋 · 发表于 2020-12-31 07:32

Zeroashes 发表于 2020-12-31 00:18
前滩一二手倒挂，限价限到价格失真，奉贤可没见这么火

我同事好像也就这两年里摇号买到的前滩，六十多平，八万多的单价。。当时还想这价格太离谱了吧。。结果今年就涨疯了。。。不知道他房子拿到了没，这都赚多少了。。