奉贤南桥和浦东金桥的差距真大，虽然成绩还行，但是就那样马马虎虎吧。

闷油瓶 · 发表于 2020-12-5 17:41

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浦东是全国的浦东，南桥是奉贤的南桥！

vipzyb · 发表于 2020-12-7 08:44

你每天花在房产研究上面的时间是不是比上班时间还长？该分点时间带娃了。

danqian · 发表于 2020-12-5 19:15

浦开开盘价格比预期便宜了五千，房住不炒

闷油瓶 · 发表于 2020-12-5 19:45

danqian 发表于 2020-12-5 19:15
浦开开盘价格比预期便宜了五千，房住不炒

七万多的均价还低开了五千？周边二手有这么贵吗？

danqian · 发表于 2020-12-5 20:23

闷油瓶发表于 2020-12-5 19:45
七万多的均价还低开了五千？周边二手有这么贵吗？

所以还在觉得南桥这几个新盘价格开得贵的，是不了解整个上海的新盘价格已经水涨船高了，而且目前还处于限价状态

我心翱翔 · 发表于 2020-12-5 20:26

这两个地方能比的？

juliet · 发表于 2020-12-5 21:06

南桥是安徽的南桥

闷油瓶 · 发表于 2020-12-5 21:17

danqian 发表于 2020-12-5 20:23
所以还在觉得南桥这几个新盘价格开得贵的，是不了解整个上海的新盘价格已经水涨船高了，而且目前还处于限 ...

南桥这2个新盘开的又不贵，毛胚3.85-3.89有啥贵的，明年精装就是4了，觉得贵的应该是本身就没预算买房的

millo123 · 发表于 2020-12-6 16:18

南桥可以跟金桥比？？？想太多了吧，就一个外环至少是5~6W以上的价格

david_king · 发表于 2020-12-6 16:18

本帖最后由 david_king 于 2020-12-6 17:39 编辑

闷油瓶发表于 2020-12-5 21:17
南桥这2个新盘开的又不贵，毛胚3.85-3.89有啥贵的，明年精装就是4了，觉得贵的应该是本身就没预算买房的

只针对南桥本地居民的楼盘来说，这个价格确实有点贵了，这种价格基本过滤掉了所有非南桥居民客户群。上海其他区域这种地段针对的是全上海常住居民，自然而然价格秒杀这两个只针对南桥土著的楼盘了。没有办法，南桥地区的轨道+商业一体的区域只有南桥本地的感兴趣，南桥这里高端产业少之又少，没几个外地人在这里上班的。对于市区上班的外地人，新上海人来说吸引力不大，第一全奉贤价格最贵，第二离市区更远。真买不起其他区的外地人和新上海人也不会选离市区更远，而且价格更贵的地方，此类购房群体首选地区基本都是奉贤北边的金海，西渡，金汇楼盘。南桥真正引入大量高端产业，导入大量外地人，新上海人之前，甭想南桥楼盘有什么大作为，接盘侠有限，价格自然而然爆发不了。未来几年假如上海市区的房价持续上涨，必然很多外地刚需白领不得不选择离市区近一点，价格洼地的地方。这一点来说南桥确实没什么任何地段价格优势。奉贤新城的购房群体目前分裂非常明显：
奉浦大道以北楼盘购房主力群：买不起其他区的外地人+新上海人+少部分无法在其他区改善的上海本地人+市区货币置换的穷拆迁户（无南桥本地人）
奉浦大道以南的南桥地区购房主力群：大部分都是南桥地区本地人

购房群体来说，明显奉贤新城以北购房群体丰富。未来上海房价上涨，对于无高端产业的南桥来说发展越来越不利。

xzl1983 · 发表于 2020-12-6 16:57

地理区域没有任何可比性，在南桥就没有在上海的感觉。

huluan1999 · 发表于 2020-12-6 21:32

之前听说7万5，大家还吐槽这地方7万鬼买啊……地区划分算曹路镇了吧。也就因为旁边在造双子大楼，号称将来的金桥核心cbd？学校住宅商业，全部从0造起。

Zeroashes · 发表于 2020-12-7 00:17

huluan1999 发表于 2020-12-6 21:32
之前听说7万5，大家还吐槽这地方7万鬼买啊……地区划分算曹路镇了吧。也就因为旁边在造双子大楼，号称将来 ...

金桥租界了解一下

aibojmf · 发表于 2020-12-7 07:40

xzl1983 发表于 2020-12-6 16:57
地理区域没有任何可比性，在南桥就没有在上海的感觉。

你肯定是被白完了，家乡这二字含量不重吗？

生命摩天轮 · 发表于 2020-12-7 08:13

转去金桥的人比去南桥的人多啊，正常，我身边就有奉贤本地人卖了南桥买去金桥的，为小孩读书，毕竟奉贤没学区啊

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-12-7 08:21

本帖最后由爱偷懒的豆包于 2020-12-7 08:28 编辑

aibojmf 发表于 2020-12-7 07:40
你肯定是被白完了，家乡这二字含量不重吗？

主要是奉贤只发展南桥，几乎不发展其他镇。
没想享受到南桥发展福利的那部分群体心里是有怨气的。

我是觉得南桥发展的蛮不错了，之前医疗方面很弱（不过幸好最近国妇婴、复旦儿科、新华都来弥补这方面弱势了）
可惜还是欠缺高薪就业机会
------补充-------
那位层主就不是本市人，所以南桥本来就不是他的家乡，只不过工作在奉贤罢了。

aibojmf · 发表于 2020-12-7 08:23

爱偷懒的豆包发表于 2020-12-7 08:21
主要是奉贤只发展南桥，几乎不发展其他镇。
没想享受到南桥发展福利的那部分群体心里是有怨气的。

比金山好很多了，唉

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-12-7 08:27

aibojmf 发表于 2020-12-7 08:23
比金山好很多了，唉

金山蛮作孽的，我金山同学几年前还考虑过买房到南桥来

以前羡慕金山有小火车可以快速到达南站，后来五南地铁通车后发现他们羡慕地铁班次多。
难兄难弟

ll140123 · 发表于 2020-12-7 09:49

说白了，毕竟一个是奉贤一个是浦东，完全没有可比性啊。周末回头桥乡下，去新场加了个油，现在头桥和新场已经完全没有可比性了

拾忆易升 · 发表于 2020-12-7 10:16

成绩优良

奉贤南桥和浦东金桥的差距真大，虽然成绩还行，但是就那样马马虎虎吧。

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