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[我的原创] 齐贤大居的二手房能买么!

 
发表于 2020-10-21 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人外地户籍,常年在奉贤金汇地区生活,目前租住在大居一标段,周边的商品房新房基本都在30000+,龙湖这种小户型都在35000+,二手房也在28000-30000左右。后期回来家估计不好出手,性价比不高,当然实力也不允许!!

打听了一下,动迁的二手房均价都在20000-21000,目前能过户的就金碧苑、百曲和苑、乐苑、雅苑,也只是部分房子能过户交易,有没有买过动迁房的小伙伴,解答一下,能买么!
楼主热帖
发表于 2020-10-21 12:53 | 显示全部楼层
只要有房本,可正常过户交易,为什么不能买?
发表于 2020-10-21 12:59 | 显示全部楼层
买吧  我有的  卖给你
发表于 2020-10-21 13:03 | 显示全部楼层
有产证的可以正常交易,过户        没有产证的,不能贷款,需要先付%60~90的资金,留个尾款。等到时过户
发表于 2020-10-21 13:03 | 显示全部楼层
有需要可加微信19901600705咨询。
发表于 2020-10-21 13:09 | 显示全部楼层
楼主你要清楚你买房的目的,2万出头在奉贤可选择的二手房还是很多的。
发表于 2020-10-21 13:11 | 显示全部楼层
现在法治健全了,如若碰到老赖上家,可以直接起诉,2个月强制过户
 楼主| 发表于 2020-10-21 13:39 | 显示全部楼层
xzl1983 发表于 2020-10-21 13:09
楼主你要清楚你买房的目的,2万出头在奉贤可选择的二手房还是很多的。

小孩子在这边读书,几年内工作应该都不会有变动
发表于 2020-10-21 13:39 | 显示全部楼层
你买了动迁房, 后面更不好出手吧。 好不好出手不是看买入价格的。
 楼主| 发表于 2020-10-21 13:40 | 显示全部楼层
leohen 发表于 2020-10-21 13:11
现在法治健全了,如若碰到老赖上家,可以直接起诉,2个月强制过户

打官司太拖时间,估计也会很烦
 楼主| 发表于 2020-10-21 13:41 | 显示全部楼层
康开中介 发表于 2020-10-21 13:03
有产证的可以正常交易,过户        没有产证的,不能贷款,需要先付%60~90的资金,留个尾款。等到时过户

不能交易的还是不碰为妙!谢谢提醒
发表于 2020-10-21 13:47 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 13:40
打官司太拖时间,估计也会很烦

从起诉到拿到产证(上家不露面照样强制过户),全程2个月,没做过公正,只有一纸买卖合同,身边事
发表于 2020-10-21 13:50 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 13:39
小孩子在这边读书,几年内工作应该都不会有变动

就算买了房,没户籍就没有所谓的学区,都是统筹的,永远排在有户籍的后面,这是教育局给我的原话。可以买学校稍微好些学位又不紧张的,像育秀实验那种就算你买了房也是上不了,自己考虑清楚吧,在上海的外地人都不容易。
发表于 2020-10-21 13:50 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 13:39
小孩子在这边读书,几年内工作应该都不会有变动

就算买了房,没户籍就没有所谓的学区,都是统筹的,永远排在有户籍的后面,这是教育局给我的原话。可以买学校稍微好些学位又不紧张的,像育秀实验那种就算你买了房也是上不了,自己考虑清楚吧,在上海的外地人都不容易。
 楼主| 发表于 2020-10-21 13:51 | 显示全部楼层
leohen 发表于 2020-10-21 13:47
从起诉到拿到产证(上家不露面照样强制过户),全程2个月,没做过公正,只有一纸买卖合同,身边事

这个应该有专人指点吧
现在请律师太贵了,收10%,请不起
 楼主| 发表于 2020-10-21 13:53 | 显示全部楼层
xzl1983 发表于 2020-10-21 13:50
就算买了房,没户籍就没有所谓的学区,都是统筹的,永远排在有户籍的后面,这是教育局给我的原话。可以买 ...

对的,别说育秀了,青溪我都觉得玄,我的另一帖子就是咨询青溪的,后来想想还是现在住的地方保险点,起码能报上名
发表于 2020-10-21 13:55 | 显示全部楼层
算了还是钱说话。。。。   内心来说  看到那样的外貌的房子   还要去扔掉200多万   没兴趣
发表于 2020-10-21 13:58 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 13:53
对的,别说育秀了,青溪我都觉得玄,我的另一帖子就是咨询青溪的,后来想想还是现在住的地方保险点,起码 ...

二标段就是尚同中学和思言小学,都是新学校,硬件都是不差的,如果要在那片选就选离学校近,离公交站或者超市菜场近的,有些人说拆迁房不好出手,我觉得未必,还是要看品质和地段。
发表于 2020-10-21 13:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 david_king 于 2020-10-21 14:00 编辑

我同事 2017年买的 金碧汇虹苑 单价 2.7万买的, 现在差不都跌倒单价2万了。  他那时候买了朗诗的二手房,至少现在不亏。所以这东西不能看买入价来判断未来不亏。
发表于 2020-10-21 14:01 | 显示全部楼层
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