办产证要交多少钱？

笃头波西 · 发表于 2020-8-5 19:18

本来想咨询房地产交易中心的，但查不到电话。有谁知道办一手房产证交多少钱？心里好有个数，多谢！

EXPO · 发表于 2020-8-5 20:25

可怜的我买的都是二手房

tianko1002 · 发表于 2020-8-5 21:35

90以下1% 过了就3%

ni_cy · 发表于 2020-8-6 07:54

tianko1002 发表于 2020-8-5 21:35
90以下1% 过了就3%

老黄历了
家庭购买首套住房90平以下契税按1%计算;90平以上的按1.5%计算;如果家庭在沪有一套住房则按照3%征收契税。

メ葉落埖殘↘ · 发表于 2020-8-6 08:58

一手、二手通用

lutong927 · 发表于 2020-8-6 09:02

普通和非普通的标准应该改了....

zxw1234 · 发表于 2020-8-6 09:07

安置房的话满5年应该不怎么交吧

逆天风少 · 发表于 2020-8-6 09:18

成交价低于230万/套都是多少年以前定的标准了...现场新城随随便便一套不是超这个价的，早就应该调整了

leohen · 发表于 2020-8-6 09:23

想买个像样的房子，基本都要230W以上了吧，都是非普通3%？

装墓地 · 发表于 2020-8-6 09:34

140就是非普通啊 140高层很小的

逆天风少 · 发表于 2020-8-6 09:36

leohen 发表于 2020-8-6 09:23
想买个像样的房子，基本都要230W以上了吧，都是非普通3%？

就是这么一回事，据说要调整到300万以上，但往新城买这个标准还是低的。

shenshe110 · 发表于 2020-8-6 09:38

装墓地发表于 2020-8-6 09:34
140就是非普通啊 140高层很小的

价格要230万以内，三个条件同时满足

也就是新房不管你是大于90平，还是小于90平，是首套还是非首套，只要价格大于230w都没区别，都是按3%收契税

Forget1 · 发表于 2020-8-6 09:39

メ葉落埖殘↘ 发表于 2020-8-6 08:58
一手、二手通用

你这个表已经不对了

Forget1 · 发表于 2020-8-6 09:40

leohen 发表于 2020-8-6 09:23
想买个像样的房子，基本都要230W以上了吧，都是非普通3%？

不是的，楼上那个表不对了，非普通住宅首套契税打折的，同样按1.5%征收

shenshe110 · 发表于 2020-8-6 09:42

本帖最后由 shenshe110 于 2020-8-6 09:43 编辑

Forget1 发表于 2020-8-6 09:40
不是的，楼上那个表不对了，非普通住宅首套契税打折的，同样按1.5%征收

那90这个界限还又用吗？还有2%的维修基金？

Forget1 · 发表于 2020-8-6 09:43

逆天风少发表于 2020-8-6 09:18
成交价低于230万/套都是多少年以前定的标准了...现场新城随随便便一套不是超这个价的，早就应该调整了

你怕是想的有点多，刚刚调高了部分小区评估价，就是因为那些小区平时交易纳税不够多，降税不存在的

Forget1 · 发表于 2020-8-6 09:56

shenshe110 发表于 2020-8-6 09:42
那90这个界限还又用吗？还有2%的维修基金？

有用啊，楼上有个哥们简化过程不知道他清楚吗。但是他的结果正确，而且好记，首套：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%，二套统一3%
而且你说的维修基金算法不对，你说的那个2%解释是“按照每㎡建筑面积成本价的2%-3%缴纳”，不是房价，详细缴费标准要问你买的新房的售楼处了，二手碰不到

笃头波西 · 发表于 2020-8-6 20:55

多谢大家的回复

笃头波西 · 发表于 2020-8-6 20:59

办产证时，是否上名字的都要到场吗？还是派代表去就可以了？

ni_cy · 发表于 2020-8-7 07:44

笃头波西发表于 2020-8-6 20:59
办产证时，是否上名字的都要到场吗？还是派代表去就可以了？

第一次必须都在场，后面缴税就不用了