问一下保利公园悦府的业主

NOVICE · 发表于 2020-6-15 18:18

我是通过中介购房的，本来说是有佣金返点的，现在中介和我说因为保利的代理公司-好屋公司不结算佣金，因此中介也拿不到佣金。请问其他业主有类似情况吗？

poppyvvv · 发表于 2020-6-21 20:54

本帖最后由 poppyvvv 于 2020-6-21 20:57 编辑

12楼中介，后半句说对了，前半句没说对。
原话：
有些客户去看新楼盘，98折你就直接买下来。
其实中介可以帮你申请97折又或者总价能少1万2万，双赢。
说的直白一点。新楼盘中介根本不赚客户的钱。
赚了开发商一笔营销费用，你不找中介，只是帮开发商省了一笔营销广告费用，开发商也不会给到你。
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其实自己去跟中介带去能申请到的折扣是一样的，折扣力度看你自己会不会砍价。楼盘销售员都是有技巧的，也不可能一下子给你把折扣放出来。
中介说他们带去会有更大的折扣，无非是想让客户通过他们介绍去楼盘，然后开发商给他们佣金。至于这个佣金，楼盘开发商会另开一笔费用给到中介，这等于是另一个渠道。这个渠道也要看情况的，像2015，,2016年，楼市大牛市，一房难求，买房另外要出茶水费等额外费用的时候，开发商或许未必会和中介合作，不怕没有上门客。分享出来让大家知道个大概，可以通过中介去买新盘，但是跟中介谈好，开发商给的钱，要分一点给你，这样对双方都有好处，你不找中介，直接去楼盘，开发商也不会给你这笔钱的。如果不信自己也可以尝试，分两个渠道过去。老公跟着中介过去，老婆自己直接去楼盘，手机号不要留一样的。看最终结果如何。

sumboy · 发表于 2020-6-16 11:28

有证据的话怕啥。没证据会赖账。中介的话也信啊，必须白纸黑字！

tgy1 · 发表于 2020-6-16 12:34

买新房找中介干嘛？

sumboy · 发表于 2020-6-16 14:00

tgy1 发表于 2020-6-16 12:34
买新房找中介干嘛？

他这个情况我也很好奇，除非是买上下叠那种难买的。可能中介和房产串通一气的握在手里，待价而沽。这种情况是存在的。

shenshe110 · 发表于 2020-6-16 14:51

本帖最后由 shenshe110 于 2020-6-16 15:00 编辑

sumboy 发表于 2020-6-16 11:28
有证据的话怕啥。没证据会赖账。中介的话也信啊，必须白纸黑字！

有的房子自己去谈的，最多那么几个点优惠，说要交了定金才给你再去申请多一点的折扣。定金都付好了，给不给还不是他们说了算。
第二次找中介的经理去，经理不用开口，往旁边一坐，销售的领导就又再给一个点优惠。

shenshe110 · 发表于 2020-6-16 14:59

当然楼盘不同，销售策略也不同。
客户砍价本事也不同。各个楼层价格不同，优惠也不同。哪怕你自己去，和中介带着去，也不怎么好比较。
不过我也想知道有什么区别

millo123 · 发表于 2020-6-16 16:09

印版无非就是合作关系带过来的客户多给一个点的点数。

NOVICE · 发表于 2020-6-16 18:23

买新房找中介可以返点，就是类似中介拿开发商的佣金，然后再分给买家这样的。

NOVICE · 发表于 2020-6-16 18:24

所以想问问这个情况属实吗

nalan74c · 发表于 2020-6-16 18:49

个体的中介说有，找他们联系卖返2W，我家老婆找的链家，凹扫屁也没的，开发商肯定有给中介返利，否则链家什么的中介全程陪伴带你过去看房子，为人民服务？没买过房，不懂行情，被坑了，钱都交了还想怎样？

fxcw · 发表于 2020-6-16 21:02

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康开中介 · 发表于 2020-6-16 23:28

本帖最后由康开中介于 2020-6-16 23:43 编辑

有些客户去看新楼盘，98折你就直接买下来。
其实中介可以帮你申请97折又或者总价能少1万2万，双赢。
说的直白一点。新楼盘中介根本不赚客户的钱。
赚了开发商一笔营销费用，你不找中介，只是帮开发商省了一笔营销广告费用，开发商也不会给到你

微信19901600705
房产咨询
奉贤人

88233 · 发表于 2020-6-17 00:07

nalan74c 发表于 2020-6-16 18:49
个体的中介说有，找他们联系卖返2W，我家老婆找的链家，凹扫屁也没的，开发商肯定有给中介返利，否则链家什 ...

你家老婆不差钱。。。
找链家买2手房，手续费贵
买新楼盘，凹扫屁也没有

strohm · 发表于 2020-6-17 08:26

中介和有的楼盘是有代销合同的，这还要看业务员的良心的

Forget1 · 发表于 2020-6-17 12:28

只要你们没作假，最后应该结的到的，无非就是要去吵闹，就像万景峰，星期八什么的都有拖欠佣金不给，但是吵一下一般就给了

但是你要保证，你确实是和中介去的，而不是自己先去看过了，再换个信息和中介去看房拿返佣
再者没听见保利有拖欠佣金的情况，建议你再核实一下

装墓地 · 发表于 2020-6-17 13:58

直接找开发商老总

shenshe110 · 发表于 2020-6-19 08:47

Forget1 发表于 2020-6-17 12:28
只要你们没作假，最后应该结的到的，无非就是要去吵闹，就像万景峰，星期八什么的都有拖欠佣金不给，但是吵 ...

你们公司给返佣吗

Forget1 · 发表于 2020-6-19 09:25

shenshe110 发表于 2020-6-19 08:47
你们公司给返佣吗

你有确定要买的楼盘，然后直接告诉我，可以的

tangjie · 发表于 2020-6-21 08:09

nalan74c 发表于 2020-6-16 18:49
个体的中介说有，找他们联系卖返2W，我家老婆找的链家，凹扫屁也没的，开发商肯定有给中介返利，否则链家什 ...

怎么我们娶的老婆都一样的，我当时南桥买房同事给我介绍他同学也是房产中介，他同学跟我说买新房他那里带着去买有返点，我老婆不信，非要自己去销售中心看房，结果就等于白白损失了近2万的，等于我们多付了2万块

鸣本尊 · 发表于 2020-6-21 12:55

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