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各位论坛大佬,请教房子问题?

 
发表于 2020-1-8 13:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
各位论坛大佬,请教个问题,孩子后面要读书,考虑买房,目前的情况是:我结婚前个人贷款纯公积金买的房,60平,房产证是我和我爸的名字,贷款现在一直再还,老婆名下没有房产。现在要买新房是算第几套房?
楼主热帖
发表于 2020-1-8 13:22 | 显示全部楼层
二套吧
发表于 2020-1-8 13:23 | 显示全部楼层
因为你名下有房了,而且用过公积金贷款
发表于 2020-1-8 13:47 | 显示全部楼层
二套
 楼主| 发表于 2020-1-8 13:59 | 显示全部楼层
欣欣冉 发表于 2020-1-8 13:23
因为你名下有房了,而且用过公积金贷款

好的  明白  
那我还有操作空间  变成第一套吗
 楼主| 发表于 2020-1-8 14:00 | 显示全部楼层

还有机会变一套吗
发表于 2020-1-8 14:13 | 显示全部楼层
王小型 发表于 2020-1-8 14:00
还有机会变一套吗

先离婚再让你老婆买,不知道现在还行不行了。
发表于 2020-1-8 14:24 | 显示全部楼层
二套
发表于 2020-1-8 14:26 | 显示全部楼层
问中介妥妥的,我的理解是  把你现在这套名字去掉,然后和你老婆再买一套的时候用纯商业,不能用公积金。商业贷款你没贷过吧? 现在首套认定就是 名下没房且没贷款记录。公积金应该和商业贷款区别开来的。
 楼主| 发表于 2020-1-8 14:44 | 显示全部楼层
小心烫伤 发表于 2020-1-8 14:13
先离婚再让你老婆买,不知道现在还行不行了。

这招还是算了吧。。。
 楼主| 发表于 2020-1-8 14:45 | 显示全部楼层
poppyvvv 发表于 2020-1-8 14:26
问中介妥妥的,我的理解是  把你现在这套名字去掉,然后和你老婆再买一套的时候用纯商业,不能用公积金。商 ...

应该中介比较清楚    有空问问
发表于 2020-1-8 15:22 | 显示全部楼层
如果未成年的时候父母加你名字,满十八岁成家后可以再买算一套,可是你自己婚前买了,这个不算的,还是两套
发表于 2020-1-8 15:45 | 显示全部楼层
你不会姓张吧
发表于 2020-1-8 15:46 | 显示全部楼层
我感觉不管怎么操作都是第二套
发表于 2020-1-8 17:35 | 显示全部楼层
2010年前父母带你名字一起贷款的   现在结婚买还算首套  但是办产证交税算二套
发表于 2020-1-9 18:10 | 显示全部楼层
这么跟你说吧,没机会了,因为你就算把那套小房子的名字去掉,但是你之前公积金贷过款的,所以就算是再买的房子是唯一的一套,但是公积金是第二次贷款了,所以贷款利率要上浮10%的。因为我就是这种情况。
发表于 2020-1-9 21:46 | 显示全部楼层
有房又有贷,妥妥地二套,至少首付5成起,贷款上浮10个点至少
发表于 2020-1-10 08:40 | 显示全部楼层
二套妥妥的,纯公积金有房贷记录了,除非你额头高,房贷记录没上征信
发表于 2020-1-10 08:43 | 显示全部楼层
妥妥的二套,现在是认房又认贷,公积金已经有了你的贷款记录,这个是逃不掉的。现在买房你要付70%的首付!
 楼主| 发表于 2020-1-10 10:25 | 显示全部楼层
欣欣冉 发表于 2020-1-8 15:22
如果未成年的时候父母加你名字,满十八岁成家后可以再买算一套,可是你自己婚前买了,这个不算的,还是两套

满十八岁成家后可以再买算一套   这一套是算第一套咯?
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