懂房子，最近在看房子的麻烦给点建议

奉贤小吃货 · 发表于 2019-7-20 23:08

孩子大了，最近想两套小换大的，打算买叠加别墅或者联排，看过保利象屿，地段很不错，但是听说叠加开盘预计4.8w以上加上很难买，光语著位置有点偏，但是房子什么没有保利好，价格倒是能接受，中间套性价比很高，还看了佳兆业八号联排，联排里面算性价比最高了，房子也很大，但是这个地段肯定比不上新城未来发展，个人上海又在市区。。。。好纠结，如果是你们，你们会怎么选，诚心问

xzl1983 · 发表于 2019-7-24 14:08

si6906820 发表于 2019-7-24 13:29
保利4.8？有这么夸张吗，不过保利面积小，下叠125，我目前也在等开盘。光语著价格比较低，但是都过G1501了 ...

保利有什么好的？不靠地铁不靠商业也没学区，唯一优点就是离主干道比较近，自驾方便些，感觉不值那个价哇

fxnq · 发表于 2019-7-21 09:53

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skyyw · 发表于 2019-7-20 23:29

边上花园大

这边还是比较落乡了，不建议。发展么，就不谈了，不在政府开发范围内，唯一好处就是将来那个桥通了，去市区有选择而已

EXPO · 发表于 2019-7-21 07:20

工作在市区那就买中内环之间的房子吧……

我心翱翔 · 发表于 2019-7-21 08:31

佳兆业看后续的桥和嘉闵高架延伸，暂时来看保利最好。光语实在太偏，好几个朋友都去看了，最后都放弃了

鸣本尊 · 发表于 2019-7-21 08:41

都不差钱啊

hongping1983 · 发表于 2019-7-21 08:54

往东一点，叠加有龙湖春江天玺、禹洲雍贤府，再往联排有东天和尚海庭前。

我心翱翔 · 发表于 2019-7-21 09:09

hongping1983 发表于 2019-7-21 08:54
往东一点，叠加有龙湖春江天玺、禹洲雍贤府，再往联排有东天和尚海庭前。

雍贤府还有房子？那边不错的

fxcw · 发表于 2019-7-21 09:19

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danqian · 发表于 2019-7-21 09:33

保利叠墅什么时候开？

xindihu · 发表于 2019-7-21 09:39

如果不影响工作建议别买奉贤了

izayoi · 发表于 2019-7-21 09:50

买到松江去奉贤这个乡下中的乡下没前途的

xzl1983 · 发表于 2019-7-21 09:57

置换，卖两套，这时间也是要挺久，来得及买保利吗？

Forget1 · 发表于 2019-7-21 10:04

我如果是你，我就买光语著，就因为便宜，而且不是一般的便宜，别说什么乡下不乡下的，离百联又有多远，而且杨王苑的住户档次不见得就比所谓的恒盛汤臣这种地方低，当然如果不差钱请选保利

tianko1002 · 发表于 2019-7-21 10:35

Forget1 发表于 2019-7-21 10:04
我如果是你，我就买光语著，就因为便宜，而且不是一般的便宜，别说什么乡下不乡下的，离百联又有多远，而且 ...

呵呵，你咋不让他买那边的民宅呢不是更便宜？要是拆迁了还能分一半

afunnyman · 发表于 2019-7-21 10:51

怎么说呢，我也来插几句吧。07年买在南桥小商品市场附近老公房，16年大居买了动迁房。乡下有自己的小洋房，老头子有自己的小厂房。不知道楼主为什么要置换？如果是要换大面积，苏宁，中粮，中南，万科什么的都可以考虑。如果是要学区房，保利，雍贤府看不出有什么优势。如果两者有之，汇贤，清溪附近看看。西面阳光附近佳兆业还是可以看看的。另外，说句大家不爱听的话哈，不要对新城发展期待过高。上海之鱼概念提出来到现在已经有十年了吧？现在发展的怎么样有目共睹。感觉政府现在是摊大饼，从百联一下子到东面浦星公路甚至到林海公路青村，不一定是好事情。所以，为什么要换房子这个最重要。

afunnyman · 发表于 2019-7-21 10:55

五号线地铁通了对大家生活有多大影响？地铁红利早就提前透支。有车一族基本可以忽视地铁。按照位置的话，金水苑按道理很不错，但是远离地铁站和BRT车站。所以新城谈不上地段有很大的差异，最多看离地铁站有多远，就看你在不在乎地铁了。

涨停雷达 · 发表于 2019-7-21 11:00

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ywzqyx · 发表于 2019-7-21 11:13

同意，先弄清楚你的真实需求是什么，
如果仅仅想升值，目前大势不允许

装墓地 · 发表于 2019-7-21 11:43

菌望

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