等老人都走了，乡下宅基地以后怎么办？

闷油瓶

好丽友·派 发表于 2018-5-30 15:23
你这话真强盗风格，把你家房子充公了怎么不说，真是个人才

是捐！又不是强迫你。

闷油瓶

A512466405 发表于 2018-5-30 15:41
非农本来就没宅基地一说。宅基地是农业户口滴，只有农业户口才有资格申请建造。现在就怕家里老人倒了，国 ...

放屁！宅基地证有名字就行。我老婆读书的时候就非农了，照你这个逻辑，岂不是都没了，但是村里确认过是有的。。随便找个反例就能反驳你

闷油瓶

好丽友·派 发表于 2018-5-30 16:08
就当没城里买房子这事。我和我孩子都在这个房子里出生长大，然后找个理由因为不是农业户口就把家给没收了 ...

非农可以继承，不要去听别人乱说，读大学时很多人都转非农了。

闷油瓶

射手座星矢 发表于 2018-5-30 15:38
那如果宅基地好几个人的名字，也有我的名字，但是我户口牵走了，并且非农了，宅基地还算我的哇？

户口迁走就难说了，反正我老婆读大学时转的非农，户口还在，村里确认过，是可以继承的，你可以去问问你们村的。

闷油瓶

好丽友·派 发表于 2018-5-30 13:03
为何不让改造？房子很破了要塌了，儿子30几岁买不起房子还住在里面，眼看着被压死吗？

可以改造。。翻新重建都可以。50万乡下三层小洋房刚造好，完全没问题。

囧囧有神

这得搞清楚：宅基地和上面的房子，是两个概念。
非农子女肯定不能继承宅基地，
非农子女可以继承上面的房子，房子一天不倒一天就还是你的。
如果房子破到一定程度，能不能翻造，估计视具体情况了。现在村里都好像开始要给宅基地上的房子做产证，就是为了把地和房子分开。

heki

我家宅基地名字就我奶奶了~怎么破？

somnus2012

我建议大家都好好看看奉贤区跟上海市的农村村民建房条例，还有2018.3.7农业部部长韩长赋答记者问，宅基地是属于“农村集体经济组织成员”的，而持有“社员股权证”就能证明“农村集体经济组织成员”，所以说跟“户籍性质”是不搭嘎的，一般“农转非”的还是农村集体经济组织成员，而关于小孩子2000年之后出生的都是“非农”户口，上海市的建房管理条例也明确显示持有《独生子女父母光荣证》的可以享受2人份，而《独生子女父母光荣证》是2002年9月1日之后的称法，所以非农的小孩也都是可以享受宅基地权利的

ywzqyx

这个不用你操心，网上已经有人深度分析过，等老一代老了以后，所有农村的房子都没有，全部土地做大规模农业，现在之所以没有做，是时机没到，那些指望以后在农村建房的年轻人放弃幻想

ywzqyx

拆迁越早越有利，以后利益会越来越薄，现在的趋势已经看出来了，最近拆迁已经油水不多了

闷油瓶

somnus2012 发表于 2018-5-31 11:30
我建议大家都好好看看奉贤区跟上海市的农村村民建房条例，还有2018.3.7农业部部长韩长赋答记者问，宅基地是 ...

这就是为啥拆迁的时候独生子女可以算两个人头，小孩刚出生也可以算一个人头，这都是有法可依的，顶你。

闷油瓶

涨停雷达 发表于 2018-5-31 11:49
非农可以继承  继承的是房子 不是房子下的地

我建议大家都好好看看奉贤区跟上海市的农村村民建房条例，还有2018.3.7农业部部长韩长赋答记者问，宅基地是属于“农村集体经济组织成员”的，而持有“社员股权证”就能证明“农村集体经济组织成员”，所以说跟“户籍性质”是不搭嘎的，一般“农转非”的还是农村集体经济组织成员，而关于小孩子2000年之后出生的都是“非农”户口，上海市的建房管理条例也明确显示持有《独生子女父母光荣证》的可以享受2人份，而《独生子女父母光荣证》是2002年9月1日之后的称法，所以非农的小孩也都是可以享受宅基地权利的

gddzy

非农，房子是你的，但是宅基不能继承，现在房子改造的政策也是很紧的，是按照户口来算的，比如宅基地上是5口，那么你家房子改造只能是5*45=225平方（45平方只是打比方，具体有规定）。那么如果你家宅基地原本有300平方，只能建造225平方，多一平方算违建。我舅舅家前段时间想翻建，把户口都准备好了，但是预算了一下价格要50-60W，所以没有重新翻建。像我们80后的，基本都是非农，所以，政府在等房子塌掉，土地回收。

野路子

这个225平是占地面积还是建筑面积?

jjjt4869

涨停雷达 发表于 2018-5-31 12:01
别乱说了

非农哪里来社员股权证

我儿子2012年出生的，非农，但是有合作社社员股权证