今天在微信朋友圈看到南京西路视频

alive0402 · 发表于 2017-6-11 10:15

视频就不发啦，下面转百度贴吧，还原事情的来龙去脉，对于大奉贤近期购买商住两用的购房者一个警告。

界面新闻记者了解到，此次整改，闵行区和嘉定区是试点，上海其他城区还没有具体的整改细则出台，开发商也都在观望。
　　2017年1月7日，上海共有128个商住项目被暂停销售。
　　商办物业变成具有居住功能的物业销售在上海持续多年，已经是住宅市场的有力补充。将大型办公物业改造成小户型，使得首付门槛大大降低，广受限购人群和投资者的追捧。
　　这个擦边球，甚至是一些开发商之所以购买商办地块的初衷。2016年全年，上海土地市场卖出的87宗土地中，商办地为49宗，1441亿卖地收入中，商办地贡献了372亿。
　　此次整改打破了政府、开发商和购房者多年来形成的默契，或许将引发一系列社会效应。
　　上述资深商业地产从业者告诉界面新闻记者，现在最倒霉的是最近一年内刚买了商办地块，规划还没通过验收开发商。而对于项目已经销售完，但是还没交付的那些，特别是对买家有承诺的开发商，或许将面临一系列诉讼。如果买家不仅要求退房，更要求赔偿，对于这些开发商将是灭顶之灾。“开发商就要破产了！”
　　界面新闻记者在闵行区的整改方案中看到，“开发商要自行妥善处理好购房业主的相关诉求和社会稳定工作”，“区政府将在法律法规和信访维稳方面给予保障和支撑”。

上海南京西路，商住两用彻底停用了！现在整个上海所有商住两用房都停止网签了。

情探 · 发表于 2017-6-11 21:36

历史遗留问题

好好 · 发表于 2017-6-11 21:46

朋友圈太小没看到呀，楼主你好歹上个照片啥的，否则感觉莫名其妙来

情探 · 发表于 2017-6-11 22:19

边走边喊口号，示威游行

好好 · 发表于 2017-6-12 00:10

好吧……居然在1024看到了，和政府斗，结局注定是要失败的！如果压不下来，其他省市怎么办？都看着呢，所以必须严格执行！当初买的时候就想着钻空子，你别说买的时候啥都不知道噢！

强壮的叉腰肌 · 发表于 2017-6-12 07:59

去年还看到中介在叫嚣着商住房的物业标准要参照住房，甚至幻想商改住，一个劲忽悠。没想到风向转那么快

好好 · 发表于 2017-6-12 08:14

强壮的叉腰肌发表于 2017-6-12 07:59
去年还看到中介在叫嚣着商住房的物业标准要参照住房，甚至幻想商改住，一个劲忽悠。没想到风向转那么快

大部分买商住的都是有钱人家，想投机一把，就是苦了那些盲目跟风的穷人

知了 · 发表于 2017-6-12 08:38

刚需的只能自住，大不了不卖了，还能咋办呢？和ZF斗？帮帮忙……

alexander_wang · 发表于 2017-6-12 09:02

这个事情上ZF绝对是强硬的不行，就像拆违，现在整个市里都是重中之重，甚至大于GDP了。

空杯人生 · 发表于 2017-6-12 09:08

微信朋友圈有发视频图片的可能已经被封了

xwm818321 · 发表于 2017-6-12 09:52

现在道路、地铁、医院等公共资源紧张的一塌糊涂，ZF纳闷我规划好的多少人口配套多少资源，现在还是不够用，想来想去全是商住惹的祸，最终目的还是赶人

xwm818321 · 发表于 2017-6-12 09:53

拆违一样的道理，就是不让规划外的人口安定下来

zoroonline · 发表于 2017-6-12 10:13

好像说是2000年上海推出的一城九镇（就是XX新城的概念），把市中心的人口引导到那些新城去，然后成功了，市中心人口是减少了，新城的人口也增加了。政府还想通过人口的增加来带动周边的经济发展，政府出让了大量的商用土地，房产商拿了地不能不造空在那里，就开始打擦边球，把商用土地的用途写成了Soho灵动办公，政府也通过审批了，但是这几年房价一直在涨，买不起住宅的人就去买所谓的商住两用房了。同时带来的就是配套更不上了，基础设施也跟不上，这些人要去市区上班的，地铁就人满为患了。2016年商住楼卖了5.1万套，比2015年的2.8万增长了太多了。

aibojmf · 发表于 2017-6-12 10:20

好好 · 发表于 2017-6-12 11:23

zoroonline 发表于 2017-6-12 10:13
好像说是2000年上海推出的一城九镇（就是XX新城的概念），把市中心的人口引导到那些新城去，然后成功了，市 ...

我身边买商住的怎么都是那些因为限购，所以买不限购的商住楼用来出租，还有一部分外来人员买的，以为能落户可以上学，真正因为买不起商品房而去买这种商住两用房的人屈指可数……

我心翱翔 · 发表于 2017-6-12 11:25

商住单价便宜啊，政府很明确啊，能买住宅的土豪欢迎，买商住浑水摸鱼的土鳖回家去库存

prand865 · 发表于 2017-6-12 11:28

好好发表于 2017-6-12 11:23
我身边买商住的怎么都是那些因为限购，所以买不限购的商住楼用来出租，还有一部分外来人员买的，以为能落 ...

买商住的多数都被中介给忽悠了，有些人根本不懂分不清商用的和商品房的区别

xwm818321 · 发表于 2017-6-12 11:32

买房前不做功课，也活该被老乡骗

好好 · 发表于 2017-6-12 11:38

prand865 发表于 2017-6-12 11:28
买商住的多数都被中介给忽悠了，有些人根本不懂分不清商用的和商品房的区别

不懂？不见得吧！现在的人都是吃白米饭长大的，都猴精猴精的呢！

shenna097 · 发表于 2017-6-12 14:42

好好发表于 2017-6-12 11:38
不懂？不见得吧！现在的人都是吃白米饭长大的，都猴精猴精的呢！

这妹仔长的端庄