恳请各路神仙参谋金水苑的屌丝项目？

suvmotor · 发表于 2017-4-17 10:50

最近经常路过金水苑嘉园路农贸市场附近，通过观察发现人流较多附近超市克里斯丁联通还有各种快餐店很是热闹但周边没有一家品牌奶茶店。
各位加入在那边开一家诸如 coco 阿姨等奶茶店行的通吗？

我心翱翔 · 发表于 2017-4-17 12:41

要看定位，金水苑老人和打工的居多，平时都没人，周末都往南桥跑。没有大学生高中生，你的客户群体在哪里?

yshxa · 发表于 2017-4-17 11:12

可以考虑

饭否 · 发表于 2017-4-17 11:24

开家喜茶

涨停雷达 · 发表于 2017-4-17 11:26

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好好 · 发表于 2017-4-17 11:44

本帖最后由好好于 2017-4-17 11:52 编辑

非要加盟么？你只要认认真真的做，真材实料，口碑自然会好

装墓地 · 发表于 2017-4-17 12:33

通过观察发现一点点排队多为啥

xindihu · 发表于 2017-4-17 12:47

我心翱翔发表于 2017-4-17 12:41
要看定位，金水苑老人和打工的居多，平时都没人，周末都往南桥跑。没有大学生高中生，你的客户群体在哪里?

这位朋友说的对，奶茶都是面向年轻人和学生一类，没有消费群体就没有利润。

suvmotor · 发表于 2017-4-17 13:07

我心翱翔发表于 2017-4-17 12:41
要看定位，金水苑老人和打工的居多，平时都没人，周末都往南桥跑。没有大学生高中生，你的客户群体在哪里?

这个我也注意到了目标客户的确占比少，不过该社区基盘应该不小，假设日销量150杯应该能支撑这家店。另外比较担心的还有一点就是那边几乎看不到任何蜂鸟美团的外卖人员。这样也是直接增加零售难度的

suvmotor · 发表于 2017-4-17 13:08

有人可以说下超市附近的门面租金吗？

我心翱翔 · 发表于 2017-4-17 14:29

suvmotor 发表于 2017-4-17 13:08
有人可以说下超市附近的门面租金吗？

我原来常去理发的那里是2200一个月，上面可以住人的。现在不知道，你自己去问吧，那个价格是三年前。

我心翱翔 · 发表于 2017-4-17 14:32

商铺最关键的是地段地段地段，别为了省租金，挑偏的地方，有时候一条路两边，一个活一个死。
你真想做，就去那里蹲点，数人头。一个礼拜下来就心里有数，比拍脑袋准。
如果金水苑3万一年，百联30W，我绝对会选百联。

青青河边 · 发表于 2017-4-17 14:48

观察不仔细。。有品牌奶茶店的

fixer · 发表于 2017-4-17 14:51

启动资金要多少?

yangjianhong666 · 发表于 2017-4-17 15:11

还不如兰州拉面呢

alexander_wang · 发表于 2017-4-17 15:50

我心翱翔发表于 2017-4-17 14:32
商铺最关键的是地段地段地段，别为了省租金，挑偏的地方，有时候一条路两边，一个活一个死。
你真想做，就 ...

确实，假如金水苑年租金3W，赚10W
百联30W的年租金，一个摊位赚100W也有可能

shitoushiyuan · 发表于 2017-4-17 16:24

青青河边发表于 2017-4-17 14:48
观察不仔细。。有品牌奶茶店的

哪里有？

suvmotor · 发表于 2017-4-17 16:55

shitoushiyuan 发表于 2017-4-17 16:24
哪里有？

我转了几圈除了一家及其简易的小店售卖些咖啡蛋糕和奶茶其他地方还真没有找到？

suvmotor · 发表于 2017-4-17 16:58

alexander_wang 发表于 2017-4-17 15:50
确实，假如金水苑年租金3W，赚10W
百联30W的年租金，一个摊位赚100W也有可能

百联的地段肯定非常好但是也只有一点点这个牌子能够达到100万的营业额。其他二三线品牌除了周末人流多工作日肯定不怎么样。

我心翱翔 · 发表于 2017-4-17 17:01

suvmotor 发表于 2017-4-17 16:58
百联的地段肯定非常好但是也只有一点点这个牌子能够达到100万的营业额。其他二三线品牌除了周末人流多工 ...

我只是打个比方，相信金水苑3W房租的面积，百联也不会100W的。
但是地段真的是关键

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