奉贤的东进是完全错误的

HHAA · 发表于 2016-7-13 08:04

奉贤发展中心是十字水道,浦南运河与金汇港.

hw2015 · 发表于 2016-7-13 08:17

Forget＊发表于 2016-7-12 18:01
请问谁告诉你的新城开发了10年了？麻烦查查资料再来，你确定你是南桥人吗，我一个外地的都知道2010年的时 ...

我也觉得新城有小十年了，看看现在还是一个大工地模式，估计再有十年也不会成熟。本来百联商圈可以吸引一部分人，可现在宝龙等分流了一部分人气，所以继续看衰新城。特别是房地产一不景气，新城马上over！！！拭目以待

道信 · 发表于 2016-7-13 08:23

东面土地便宜，人口密度低，社会风气好，人民淳朴。

通信子 · 发表于 2016-7-13 08:40

道信发表于 2016-7-13 08:23
东面土地便宜，人口密度低，社会风气好，人民淳朴。

东面迟早发展，比如重点海湾，四团，奉城但是要发展起码十四五规划后

小小的大雄 · 发表于 2016-7-13 08:51

想的太多了

落叶、随风 · 发表于 2016-7-13 09:01

LZ往东发展是不是拆不到你家的房子啊

muren · 发表于 2016-7-13 11:18

rex1979 发表于 2016-7-12 18:24
奉浦10年前都是农田你玩笑真开大了

奉浦10年前已經是非常成熟的城區了，奉浦餐飲娛樂一條街遠近聞名，上海人都開車下A4過來吃飯白相。而易買得2007年開業，至今也10年了，有人竟然說奉浦10年前都是農田，我無語。南橋新城應該是2008年正式啓動建設的吧，至今8年有餘，新城腹地沒有任何配套，商業，醫院，文體設施，公共建筑，只有房子還是房子，老實講，房子也不是很多，還有零星的幾所學校，就連目前离新城核心最近的金海社區，還沒有達到奉浦一樣的城市建設和商業設施，雖然金海苑附近也不錯了，但還是覺得是南橋新城的一塊飛地，沒有和南橋新城的核心區有機聯繫，更不要說一公里外的南橋大居了。至少，新城東進目前沒看到任何良好的促進作用，輻射東部的奉城，四團更是沒有可能（遠開10幾公里）。

奇迹人生 · 发表于 2016-7-13 11:31

通信子发表于 2016-7-12 20:39
西渡由闵行人，奉贤本地人，安徽人，其它新上海人

西渡的消费能力还是很强的

fengduchao1 · 发表于 2016-7-13 11:45

整个奉贤都是错误的，大力发展南桥就代表其他地方不起来。发展不起来就代表道路垃圾的一B除了奉贤人也不会有人去。
不发展一个地方？整个奉贤发展南桥，南桥也就那个样子。分散开来？？彻底炸。
归根结底地大，人少，人穷。发展个毛，现在给奉贤多个300W人出来马上发展的飞起

gang5310 · 发表于 2016-7-13 12:10

事实上到了浦星公路后，新城就无力东进了。

奇迹人生 · 发表于 2016-7-13 12:15

个人认为CLY的思路更符合奉贤现状，西、南、北分别衔接松江、闵行、金山，可多方面发展且开发成本低，目前政府选择东进，没有很好利用周边区县的优势，是很大的决策失误；可能东进问题是个长期规划问题，开发区不应放在奉浦，应该以金汇为中心，向东、东南扩散，但中央更希望以奉浦为中心，向西南衔接金山，形成区域工业化工区；也许这也是CLY下台的原因之一吧；
东进未必不可，只是扩展速度太快且无法与浦东形成快速衔接，望园路还没发展好，就发展浦星路去了，导致人口导入无法满足扩张速度；

奇迹人生 · 发表于 2016-7-13 12:21

gang5310 发表于 2016-7-13 12:10
事实上到了浦星公路后，新城就无力东进了。

若当初按CLY的思路早就与松江、闵行、金山衔接了

ＭＥＥＴ · 发表于 2016-7-13 12:25

好像历任奉贤领导，除了空降的，以东乡青村，奉城，四团一带为主吧，东乡人民的儿子肯定要优先照顾东乡，向东发展，一定要向东。

通信子 · 发表于 2016-7-13 12:27

奇迹人生发表于 2016-7-13 11:31
西渡的消费能力还是很强的

是的，西渡去百联多，南桥15路经常坐满人，还有几大卖场，不管是310开头还是新上海人，安徽人，消费能力很强

奇迹人生 · 发表于 2016-7-13 12:30

通信子发表于 2016-7-13 12:27
是的，西渡去百联多，南桥15路经常坐满人，还有几大卖场，不管是310开头还是新上海人，安徽人，消费能 ...

很大原因是市区人在西渡定居的比较多，所以要拉动消费还是要靠市区人民；
再看看南桥，物价拉上去了，但消费能力远远比不上西渡

gang5310 · 发表于 2016-7-13 12:32

奇迹人生发表于 2016-7-13 12:21
若当初按CLY的思路早就与松江、闵行、金山衔接了

只有碰壁了，才会老老实实地走CLY的路线。现在一点一点地证明C的正确性。

haohan8202 · 发表于 2016-7-13 12:35

楼主说的对。十年前的奉浦，和今天大不同。

宝龙和同盛这一片是一个城中村，破破烂烂的房子。
绿廷汇是一片烂尾楼，四季生态园还没开张。
绿地智尊写字楼还没规划
新都汇还没规划
上院还没建
森勤国际还没建
汇贤中学的位置是个破厂房，
树园新苑和天鹅湾是破厂房和城中村，
**那边还没粉刷。
老街四期还没建

基本上每个位置都有大的变化了。

通信子 · 发表于 2016-7-13 12:43

奇迹人生发表于 2016-7-13 12:30
很大原因是市区人在西渡定居的比较多，所以要拉动消费还是要靠市区人民；
再看看南桥，物价拉上去了，但 ...

西乡消费能力都可以，东乡消费能力比不过西乡，西乡拆迁户多，比如肖塘拆迁，一户人家分了2套门面房和一套商品房，还有农民房最高分了5-6套，西乡那些一夜暴富人，消费能力特别高，东乡不行，拆迁分3套房子只能买南桥一套房子，东乡拆迁没西乡多，只能买南桥老城区房子还要还贷，消费比西乡差，南桥现在一半都是东乡口音

暖冬东东 · 发表于 2016-7-13 12:45

落叶、随风发表于 2016-7-13 09:01
LZ往东发展是不是拆不到你家的房子啊

他是苏北的。

通信子 · 发表于 2016-7-13 12:49

暖冬东东发表于 2016-7-13 12:45
他是苏北的。

你怎么知道他是苏北人

奉贤的东进是完全错误的

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