明天又要拍地了，大家预测下10单元地块楼板价能到多少价格

齐贤王 · 发表于 2016-6-29 09:31

zhou1989331 发表于 2016-6-29 09:27
我猜2万8左右……竞买人数16，比上次金水苑少了一点，加上最近控地加，增加供给，感觉不会过3万

恩，我也感觉这次不会溢价很高

zhou1989331 · 发表于 2016-6-29 09:31

通信子发表于 2016-6-29 08:51
3.2万

我看了下竞买人数，调低了下预期，猜个2.8

通信子 · 发表于 2016-6-29 09:33

zhou1989331 发表于 2016-6-29 09:31
我看了下竞买人数，调低了下预期，猜个2.8

好吧，我还是3.2万

zhou1989331 · 发表于 2016-6-29 09:37

齐贤王发表于 2016-6-29 09:31
恩，我也感觉这次不会溢价很高

嗯，不过开发商疯起来谁也猜不准了，看看今天浦东的地能拍多少了

我心翱翔 · 发表于 2016-6-29 09:39

2.5-2.6吧

chunshui · 发表于 2016-6-29 09:42

2.8,医院边上，不好

射手座星矢 · 发表于 2016-6-29 09:48

han539 发表于 2016-6-29 08:58
16单元那次有24家单位竞拍，这次目前为止是16家。竞拍人越多，价格才越有可能飚上去。起拍楼板价10000/m2， ...

那小区价格最终多少一平？

齐贤王 · 发表于 2016-6-29 09:59

射手座星矢发表于 2016-6-29 09:48
那小区价格最终多少一平？

楼板价和小区价约为0.6：1

gang5310 · 发表于 2016-6-29 10:00

han539 发表于 2016-6-29 08:58
16单元那次有24家单位竞拍，这次目前为止是16家。竞拍人越多，价格才越有可能飚上去。起拍楼板价10000/m2， ...

3万左右吧，2.8-3.2区间可能性很大。如果没有LD监控，看好3.5+

射手座星矢 · 发表于 2016-6-29 10:05

齐贤王发表于 2016-6-29 09:59
楼板价和小区价约为0.6：1

反正开盘价肯定要3万+了吧....

奉贤随便地区 · 发表于 2016-6-29 10:07

楼主说的是楼板价好不？

笑揖清风 · 发表于 2016-6-29 10:13

本帖最后由笑揖清风于 2016-6-29 10:28 编辑

2.6
估计那些开发商人也在等着看今天浦东新场地块的拍卖结果...............现在还没拍完楼板价已经超3W了

齐贤王 · 发表于 2016-6-29 10:35

照这样的形势，我感觉10单元也会上3w

黑色 · 发表于 2016-6-29 11:01

今天新场的这块地真疯狂，号称迪士尼旁纯宅地，这个面粉够贵的

kingkatama · 发表于 2016-6-29 11:09

24亿4000万，新场的价格

齐贤王 · 发表于 2016-6-29 11:12

kingkatama 发表于 2016-6-29 11:09
24亿4000万，新场的价格

中粮

aneyzt520 · 发表于 2016-6-29 11:25

9号竞买人中粮竞得【新场旅游综合服务区A10-1地块】，总价24.4亿元，楼板价35744元/平米，扣除不可售部分实际楼板价达到38266元/平米，溢价率235.62%。
据业内测算，保本售价可能将达到60000元/平米

gang5310 · 发表于 2016-6-29 11:28

aneyzt520 发表于 2016-6-29 11:25
9号竞买人中粮竞得【新场旅游综合服务区A10-1地块】，总价24.4亿元，楼板价35744元/平米，扣除不可售部分 ...

牛。

射手座星矢 · 发表于 2016-6-29 11:38

aneyzt520 发表于 2016-6-29 11:25
9号竞买人中粮竞得【新场旅游综合服务区A10-1地块】，总价24.4亿元，楼板价35744元/平米，扣除不可售部分 ...

这，比莘庄都贵

黑色 · 发表于 2016-6-29 11:43

容积率1.2，我查了下佳兆业8号的容积率也是1.2，也就是说可以造联排别墅+小高层

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