一夜下跌160万，房市转向了

hujie5009 · 发表于 2016-4-7 07:08

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上海最严厉的房地产调控政策出来后，有信息说有二手房价格直接下跌160万，就在这短短几天内，硬是将如脱缰野马的房市，生生的逼退，阻止了一场迫在眉睫的大危机。

从目前来看，一线城市的房地产价格猛涨，投机客占了很大的成分，尤其是深圳，投资客的比重非常高，超过40%，投资客玩的是金融杠杆，自然会使得房地产泡沫加剧。
中国没有从收紧货币的角度去调控房地产，因为任何资产价格上涨的背后都是货币原因，只是用行政的手段去调控，比如提高首付，限制外地人购房等等。行政手段进行调控，短期内的效果最明显，因为会使得一些不符合购房条件的外地人和投资客无法购房，从而使得需求短时间大幅度下降。

从上海、深圳的情况来看，目前的需求下降了约40%，上海更严重，减少了约60%，在这种情况下，只要持续一段时间，上海、深圳的房地产价格会逐渐开始回调，回归理性，这是一种健康的调整，有利于释放风险。

但目前才刚开始，上海、深圳的房地产价格还会坚挺一段时间，一旦需求持续大幅度萎缩一段时间，那么很多投资客、投机客和房地产发展商必然要面临越来越大的压力，因为时间对于杠杆方是巨大的杀手，可以说真正的大幅度降价还在后头。紧接着投资房地产的P2P爆仓也会陆续发生。

鸣本尊 · 发表于 2016-4-7 07:37

rex1979 · 发表于 2016-4-7 07:41

really？

lucky365 · 发表于 2016-4-7 07:47

鸣本尊 · 发表于 2016-4-7 07:53

鸣本尊 · 发表于 2016-4-7 07:55

鸣本尊 · 发表于 2016-4-7 08:12

鸣本尊 · 发表于 2016-4-7 08:28

chinablue2002 · 发表于 2016-4-7 08:41

涨么也是国家在吹跌么也是国家在吹，一会败絮当黄金卖，一会黄金论铜称，做婊子还要立牌坊，这年头谁信新闻谁脑袋被门夹过的

herosun · 发表于 2016-4-7 08:41

鸣本尊 · 发表于 2016-4-7 08:45

哟哟哟 · 发表于 2016-4-7 09:03

政府除了政策，怎么也要出点新闻赞颂一下吧，当娱乐新闻看就行了。

饭否 · 发表于 2016-4-7 09:03

明显断章取义啊下跌160万的是一套挂牌1100万的别墅能定义为普通二手房嘛

鸣本尊 · 发表于 2016-4-7 09:27

小小的大雄 · 发表于 2016-4-7 10:15

前一夜涨了200万第2夜跌了160万

hujie5009 · 发表于 2016-4-7 10:30

这次限购与以往不同的是这条：企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。很多以企业名义炒房的资金会被套死。

Eurydice · 发表于 2016-4-7 15:23

p2p大规模倒闭倒是可以喜闻乐见

最爱大白腿 · 发表于 2016-4-7 17:18

个别房源不是二套房，
需求没下降，是被强压下去

跌落的天空 · 发表于 2016-4-7 18:54

奉贤房价还会涨，现在是最好的介入机会，地铁过来新房4万，老房2万

gu233 · 发表于 2016-4-7 19:56

四万夸张了，老闵行离市区近，有地铁的才多少钱？

一夜下跌160万，房市转向了

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