新房换老房和算麽

xcz_8617

南桥雅苑还是不错的。。至少比春城的好，从物业和小区环境来说

xcz_8617

rex1979 发表于 2016-4-5 17:06
你去了解一下，你那地段次新房的换贝港，育秀没你想的那么容易，弄不好你一套换一套都吃力，别说两套了

一套换一套吃力倒不至于。。想换2套是吃力的。。。我曾经也想抛了换大平方。不过想想不核算。还是新城随便买套算了

rex1979

xcz_8617 发表于 2016-4-5 17:43
一套换一套吃力倒不至于。。想换2套是吃力的。。。我曾经也想抛了换大平方。不过想想不核算。还是新城随 ...

你看均价就知道，那里位置偏没嘘头，就剩电梯房这个卖点。
均价和贝港育秀多不了多少，还不如老街去买套，

返利

这得看个人情况，老房的劣势在于房子质量和产权年限，新房劣势在于附加价值，取决于个人对于这些看不见的东西的需求。

xcz_8617

rex1979 发表于 2016-4-5 17:54
你看均价就知道，那里位置偏没嘘头，就剩电梯房这个卖点。
均价和贝港育秀多不了多少，还不如老街去买套 ...

呵呵。。我给你1.8一平给我来套160平的

xcz_8617

我老婆姐姐有套贝港学区房1.8根本没人要。。我南桥雅苑1.8挂上去人家肯定不敢买。。以为问题房

xcz_8617

rex1979 发表于 2016-4-5 17:54
你看均价就知道，那里位置偏没嘘头，就剩电梯房这个卖点。
均价和贝港育秀多不了多少，还不如老街去买套 ...

新城的确好。。但是老城区没你说的那么不堪至少配套上。。我新城也买了。。5年内不打算住。。周围有啥配套。。这些都是慢慢来的

Cheiftan

价格平稳时才容易置换，现在刚刚又出新政估计换来换去容易出幺蛾子

天上无名

rex1979 发表于 2016-4-5 17:06
你去了解一下，你那地段次新房的换贝港，育秀没你想的那么容易，弄不好你一套换一套都吃力，别说两套了

楼板的育秀现在才1W5 1W6左右 换套大的是没有问题的

天上无名

xcz_8617 发表于 2016-4-5 17:43
一套换一套吃力倒不至于。。想换2套是吃力的。。。我曾经也想抛了换大平方。不过想想不核算。还是新城随 ...

新城现在2W3 4 左右100多平方的差不多250W 贴的太多没能力啊

rex1979

xcz_8617 发表于 2016-4-5 18:38
我老婆姐姐有套贝港学区房1.8根本没人要。。我南桥雅苑1.8挂上去人家肯定不敢买。。以为问题房

这个真是两说，我们先看看买房的人群，
买贝港育秀大部分为孩子上学，平方越小学喜欢，育秀小平方不多，贝港有一点。所以很多小平方非常抢手，单价超2万，有的22000，还有一部分接盘是外地来奉贤混的可以的，这地方房子换手率高，很容易出手。
但你那里不一样，如果卖20000，买的人要考虑为什么买？学区，交通还是别的配套？如果掏2万，那我为什么索性再多贷一点，平方小一点买新城呢？学区，配套，交通全有了。
所以不同类型的房子有他的受众群，别说你那里，目前就是阳光根本都很难出手，还不如贝港育秀。

rex1979

天上无名 发表于 2016-4-5 19:24
楼板的育秀现在才1W5 1W6左右 换套大的是没有问题的

你这价很难买到合适的，我就遇到过4楼和6楼的差了2000，但6楼你看了你也不会买。
最终看房型的，你又想不吵，楼层好，房型好，你就会知道育秀贝港不偏宜的

xcz_8617

rex1979 发表于 2016-4-5 19:46
你这价很难买到合适的，我就遇到过4楼和6楼的差了2000，但6楼你看了你也不会买。
最终看房型的，你又想 ...

同样南桥雅苑你想楼层好的2万是买不到的
。你找的到次顶层的2万一平我给你一个点。。我要了。。反正我还有房票。好笑哇。。非要把人家偏的一文不值

厚积薄发

天上无名 发表于 2016-4-5 19:26
新城现在2W3 4 左右100多平方的差不多250W 贴的太多没能力啊

新城哪个小区23000，24000啊？根本买不到的。正阳可能差不多，老街不止了。恒盛，苏宁，中粮都不止。好的楼层至少28000，底楼25000都买不到。