奉贤区段排名

卡卡熊

jinyussm 发表于 2016-2-21 21:37
全身家当都砸下去了，再不可以只能自尽了。

本地人也不傻啊，基本都买南桥了不是？其他几个镇，基本和10年前没啥两样，除了多了几幢拆迁房。这就是奉贤的发展模式，所有的资源都在南桥，所以南桥住住其实真的还可以，就是偏了点。真的差的地方，人家住市区了，绝对就不回来了。

jinyussm

卡卡熊 发表于 2016-2-21 21:43
他已经卖了一部分了，老本回了，还赚了不少，成本实在太低廉了，想亏都难。总有人被忽悠着去接盘了，部落 ...

。。。你有没有考虑过买别的地方赚得比这个多很多

EXPO

眼光放远一点，整个上海热火朝天的楼市有奉贤啥事？

卡卡熊

jinyussm 发表于 2016-2-21 21:59
。。。你有没有考虑过买别的地方赚得比这个多很多

3千涨到1.2万，也就没几年的时间吧。市区这么猛的也不多，闵行最好的地方也就是3倍~4倍左右。浦东也就这个水平。所以回报率很高了，比投资南桥那个高整整一倍多。

gang5310

3千啥时候的事？

卡卡熊

07，08年吧

卡卡熊

前几年，南桥1万的时候，2010年左右，西渡新南家园才5千。08年的时候，南桥老房子才7，8千好哇，西渡就是3，4千水平的。看来你不是土生土长的奉贤人吧？西渡发展不起来是有很多原因的，之前不行，未来也不会起来。现在还去西渡，买自住赌发展的基本就是接盘侠。

卡卡熊

akg 发表于 2016-2-22 09:10
07,08年西渡应该不止，3，4000了，09年浦江镇最好的一品漫城第一期开盘7000多，至于鲁汇那里是4000多，现 ...

这是炒房啊，你有钱炒没问题，有人接盘就赚钱。问题现在人家都5倍利润，而且还是短期，你还去接盘，风险不是一般的大，越是精明的资金越不会高位接盘的。

卡卡熊

akg 发表于 2016-2-22 09:10
07,08年西渡应该不止，3，4000了，09年浦江镇最好的一品漫城第一期开盘7000多，至于鲁汇那里是4000多，现 ...

南桥属于泡沫比较小的，08年到去年为止，就翻了一倍，主要是自住需求推上去的，投资客并不多，也就是说南桥的房价没被爆炒过。你说的那些地方，什么5，6倍，完全是炒房！炒房就要等接盘的人，不用考虑很多，只要有人买就可以了。

卡卡熊

akg 发表于 2016-2-22 09:29
我是东乡的，

看来大家都是本地人。我去西渡还不少，所以那里我还比较了解的。人员素质比较差的，那里有生意的人，很多都是住老闵行的，不住西渡。真正住西渡的都是条件不怎么样的。所以那里谈发展，就是吹牛套人。19000那个真可能是政府为了炒热这块地和南桥新城合力推上去的。一些知名的开发商就老老实实来南桥了。不过南桥新城可能会被爆炒一下，就看资金的偏好性，现在外来资金主要买了无双为主，汤臣有少量的，金域和丽湾也有。

gang5310

论人没素质，西渡和南桥都一样，都是比较差。