南桥新城新地块拍卖高位成交

chunshui · 发表于 2015-10-14 13:28

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http://sh.house.qq.com/a/2015101 ... 015&ptlang=2052

kingbin · 发表于 2015-10-14 16:30

看来再过2年南桥新城的均价都要破3万了

tery1234 · 发表于 2015-10-14 14:17

就在大居隔壁，呵呵

メ葉落埖殘↘ · 发表于 2015-10-14 14:26

设施都没全，开始吧啦吧啦乱搞，到时候房价是地板价的2倍

chunshui · 发表于 2015-10-14 14:51

是的，房价低不了

fxcw · 发表于 2015-10-14 15:44

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不抓耗子的喵喵 · 发表于 2015-10-14 15:53

推高房价的是政府……这地价！

Cheiftan · 发表于 2015-10-14 16:34

羊毛出在羊身上

wx_drzXTxXt · 发表于 2015-10-14 16:42

要涨价了

古小小 · 发表于 2015-10-14 19:10

??????????

jinyussm · 发表于 2015-10-14 19:20

很快郊区要十万一平了，市区会变多少呢。

harry7546 · 发表于 2015-10-14 20:02

kingbin 发表于 2015-10-14 16:30
看来再过2年南桥新城的均价都要破3万了

南桥镇范围内到时候恐怕就找不到2万以下的房子了。

titianxingdao · 发表于 2015-10-14 21:09

东方不败更买不起房了！

akg · 发表于 2015-10-14 21:22

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メ葉落埖殘↘ · 发表于 2015-10-14 21:41

不抓耗子的喵喵发表于 2015-10-14 15:53
推高房价的是政府……这地价！

现在你知道幕后的始作俑者了吧，开发商是奸商，与之狼狈为奸的是政府，面上要降房价，背后给你捅一刀，其实最先开始有一两家开发商开了头政府也收不住这个场了，后来者都会参考之前的新盘价格，同时政府挂牌出让会引来众多开发商争相竞价，就像往狮子群里扔一块肉，引来狮群的围抢，其次竞价时开发商根据预估的心里承受价位和自身财力状况，觉得价格高了做不了就放弃，所以虽然政府的起拍价不会很高，但实际成交价往往会翻一两倍，因为经营性的地块人人都有机会，不像定向地块政府指定，独此一家。

归泰 · 发表于 2015-10-15 12:20

喜迎三万，准备好300大洋！

古小小 · 发表于 2015-10-15 20:48

大居在卖的楼盘这下开心了

古小小 · 发表于 2015-10-15 20:55

今天上海土地市场出让的地块位于奉贤区南桥新城，

上午的南桥新城商住用地吸引了10家单位参与竞拍，分别是1.红星、2.新黄浦、3.中南、4.苏宁、5.东原、6.同济、7.金地、8.新城、9.旭辉、10.禹洲。最终经过57轮竞拍，该地块被03号江苏中南以57300万元竞得，溢价98%，成交楼面价11904元/㎡。
整个竞买过程中，5号东原几乎全程参与报价，举牌十分果断，让旁观者一度认为东原势在必得，直到坚持到倒数第二轮，最后与成交价300万的差距，放弃了该地块。

据好地网了解到，东原在本次出让地块不远处的项目东原郦湾，公寓毛坯售价仅不到1.7万/㎡，远低于本次出让土地的保本价2.1万/㎡。
同济、金地、旭辉、禹州全程未参与竞价。

地块周边有南奉公路和浦星公路，从浦星公路去前滩仅需约45分钟；距离规划地铁5号线车程在5分钟左右，在地铁5号线通车后，交通优势更加明显；规划的上海第一条快速公交线BRT将以前滩CBD为终点站，前滩同时也是地铁6、8、11号线三线换乘车站。

地块距“上海之鱼”大约5分钟的车程，景观资源丰富，潜在价值不言而喻。

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