怎么先下手为强，搞定房地产开发商？

jade0324 · 发表于 2015-5-1 09:49

本帖最后由 jade0324 于 2015-5-1 09:51 编辑

今年想把育秀的房子卖掉了，想买套新房噶，但是看新闻一直看到房地产开发商不靠谱啊。。。馨雅名筑被封了，中粮的那个楼盘么变电站又这么大，我好几个朋友想退房，但到现在还没让他退掉。。。前两天接到天鹅湾的电话，之前一直看到部落有他们的广告，今天就帮老公去看了看，感觉他们有点夸张啊。。。销售说的一套一套的，说是学区房，对口汇贤，还有什么英国很有名的早教学校，还说小区绿化率有61.3%，古华公园才63%，说房子送的地板都800块一平、抽油烟机是全球最新款、还有什么新风系统能去PM2.5的，暖足机啊什么的。。。但是现场也没看到有什么公示牌子出来啊，样板房倒是贴了几个说明贴，还有就是看到他们外面围着的板子上面有写一些东西，全WIFI覆盖社区、绿化率61.3%什么的。。。想请问各位大虾，销售员说出来的话能信吗？如果他说的内容有不属实的，之后能告他们吗？还有他们板子上写的那些东西能不能作为法律依据呀？

他们样板房标识贴就是长这样的：
钩子.JPG

小区里面板子上是这样写的：
61.3.JPG

所谓的800块一平的地板：
地板.JPG

还有个问题，我帮我老公去了几个楼盘了，绿化率都只有30多，这个有61.3可能吗？

jinyussm · 发表于 2015-5-1 10:19

你可以录音，他说废话一大堆，合同里没写又不用负责。

好好 · 发表于 2015-5-1 10:31

录音也没用，除非写进合同里。

jade0324 · 发表于 2015-5-1 11:17

jinyussm 发表于 2015-5-1 10:19
你可以录音，他说废话一大堆，合同里没写又不用负责。

那那些牌子上的东西，我拍了照有用吗？

jade0324 · 发表于 2015-5-1 11:17

好好发表于 2015-5-1 10:31
录音也没用，除非写进合同里。

那那些牌子上的东西，我拍了照有用吗？

jinyussm · 发表于 2015-5-1 11:35

jade0324 发表于 2015-5-1 11:17
那那些牌子上的东西，我拍了照有用吗？

合同里写明最有用。

tom86 · 发表于 2015-5-1 11:51

挺会选地方的前面一片空地老早的火葬场隔壁小学以前是个枪毙人的刑场哈哈

销售说的都是一套套的感觉你不买来不及了答应你的事情你可以要求写进合同还有停车费车库的价格他们说的含糊其辞！我老婆到也看中哪里了我倒不怎么喜欢哪边

好好 · 发表于 2015-5-1 11:52

jade0324 发表于 2015-5-1 11:17
那那些牌子上的东西，我拍了照有用吗？

广告仅供参考

yanghai201400 · 发表于 2015-5-1 12:30

把他说的东西全部写到合同里去才有用，口说的都是无效的。

bola · 发表于 2015-5-1 15:26

我也在纳闷这个什么指纹所新风系统公园还有鸡肋的垃圾粉碎机暖足鸡到时候啥都没有找谁？另外说这期开出来价格暴涨有道理装修全面升级我咋没看出来呢

Cheiftan · 发表于 2015-5-1 15:31

吹牛逼又不上税，他说你听。钱还是在你包里。

Cheiftan · 发表于 2015-5-1 15:35

bola 发表于 2015-5-1 15:26
我也在纳闷这个什么指纹所新风系统公园还有鸡肋的垃圾粉碎机暖足鸡到时候啥都没有找谁？另外说这期 ...

升级是涨价的噱头，背后只是对前景的看法。

小三 · 发表于 2015-5-1 23:36

楼主看的什么价钱啊

xiadm · 发表于 2015-5-2 07:35

看合同，补充条款中应该会有这么一项～除了本合同约定以外，所有销售员、广告等承诺均不作为房屋交付的标准。不要问我怎么知道的，南桥某个楼盘的合同就是这么写的。

richiebin · 发表于 2015-5-2 08:52

现在合同都是开发商家规定的统一格式，屁民要么买，要么不买！

jade0324 · 发表于 2015-5-2 13:04

昨天又去看了。。。人好多。。交了定金了

jade0324 · 发表于 2015-5-3 12:49

新楼盘应该不会有这个问题吧

皮皮熊写乐 · 发表于 2015-5-4 11:00

水磨年糕发表于 2015-5-2 14:11
负责任的告诉你运河滩边的房子沉降不可避免以后裂缝大了上下层直接对话水管电线布局不合理有得烦了南 ...

那按照年糕的说法，运河南面的小区，他们都应该有这样类似的问题吗？
金辉离运河还有些距离的吧？？？

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