逆势涨价！新浪乐居采访南桥新城楼市~

Pussy · 发表于 2015-3-6 14:46

导语
  “2015年，上调价格是我们计划中的事情了。”近日，小编探访了奉贤的部分楼盘，汤臣臻园的销售向小编透露了楼盘的涨价意向。这个意向也成了2015年奉贤楼市的主基调。

  此行小编走访了5个售楼处，其中有4个位于目前较为火热的南桥板块内，另外一个招商海廷，奉贤海湾的别墅项目。

秋月朗廷，逆市涨价
  总的来看，南桥市场正处于一个积极发展的趋势中，并没有太多受到整体上海楼市的影响。

  “2014年上海整个楼市都不怎么景气，但是我们楼盘在去年年底开盘的时候还是逆市上调了价格，洋房从原来的22700元/平米站涨到了现在的24000元/平米。目前洋房产品仅剩下部分一楼二楼的大面积房源了。”秋月朗廷的销售汪小姐告诉小编，“南桥市场相对整个上海的大市场是较独立的。”

  秋月朗廷项目是位于南桥老城与新城交界处的一个以洋房和高层为主的项目。现主售高层，面积在73-91平米之间，一梯两户，均价22000元/平米起。项目另有96-166平米少量多层在售，均价在24000元/平米左右，所有房源预计在年底交房。

  “我们的洋房预计还会涨价，因为自身的稀缺性和优越的配套条件。”汪小姐表示仅一墙之隔的宝龙城市广场目前已经进入了招商阶段，而规划在宝龙城市广场地下的5号线也将成为业主主要的交通依赖。

新城市场未饱和，仍有上调空间
  汤臣臻园作为汤臣集团在南桥新城的“大手笔”，经历了四年的规划建造时间，从10年拿地到14年底正式开盘，汤臣臻园的销售告诉小编：“这是汤臣一贯的态度，用做豪宅的态度去做刚需产品。”

  汤臣臻园位于南桥新城板块，周边5号线望园路站规划中，主力户型为86平米两房和113平米三房，两梯三户，均价23500元/平米，毛坯交付。销售表示将考虑涨价，将高于周边恒盛的二手房均价24000元/平米。

  “南桥的产品主要是针对区域客的，市场还没有饱和，预计2015年的奉贤市场走势还是较好的。”臻园的销售表示。

  与汤臣臻园距离不远的中粮南桥半岛主售洋房产品，目前处于二期的蓄客过程中，开盘时间待定。项目一期已经于2014年底交房，一起均价在20500元/平米左右，二期价格待定，是否涨价看整体市场的行情而定。

海湾别墅受养老人群欢迎
  位于奉贤海湾的招商海廷销售目标定在了养老人群、候鸟人群以及本地客。项目中独栋别墅已经基本售罄，联排别墅销售过半。招商海廷营销部吴经理表示：“我们预计会上调价格，由于房源越来越少，相对而言客源就越来越多。上调价格的方式也是以逐渐取消优惠政策来实现，暂时不会立即上调价格。”

  小编在招商海廷售楼处偶遇正在商谈定金的王先生一家，他们选中了一套总价250万元左右的连排别墅。“这边价格比较合适，环境幽静，适合和老人家一起住。”王先生表示，“由于市区的房子还没脱手，这个房子还有上调价格的趋势，所以我们想早点定下来。”

gpc0009 · 发表于 2015-3-6 15:23

看这些房子的销售量就知道SB的数量了.

步入中年 · 发表于 2015-3-6 15:49

涨吧～涨到我彻底买不起也就死心了～

alianglalala · 发表于 2015-3-6 16:21

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无欲无求 · 发表于 2015-3-6 16:30

怎么这个价格可以说3万啊销售和小编手牵手回家给他们的妈妈上坟去

zhangliangzlee · 发表于 2015-3-6 16:39

海湾的别墅挺好，就是有点偏，也就适合上了点岁数的人了

wei310226 · 发表于 2015-3-7 09:14

那个海湾的别墅质量就算了，大家下雨天有兴趣的话可以去看看房

Weber · 发表于 2015-3-8 16:05

海湾的别墅太偏，基本都是市区的人来买的。不是自住，是度假的。南面就是海湾寝园，与他们做邻居很旺的啊
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fxcw · 发表于 2015-3-8 20:49

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akg · 发表于 2015-3-9 08:46

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奉贤一霸 · 发表于 2015-3-9 14:00

不涨到3万坚决不买

Cheiftan · 发表于 2015-3-9 14:26

听说过市区土豪买了海湾别墅作为周末休闲居住的，还直呼乡下空气好。其实麽，想想星火的药厂化工厂，还有化工区的空气。真是叫人有点忍俊不禁。

caodan1985 · 发表于 2015-3-9 16:56

真会扯蛋，恒盛的19000都没人要了好哇，老子挂了半年才卖掉

kingkatama · 发表于 2015-3-9 17:04

现在新房折扣都在慢慢扩大。

fxcw · 发表于 2015-3-9 19:37

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wc139 · 发表于 2015-3-9 20:09

吹好了，妈B。买的这么好还打人家电话骚扰买哇，买哇

fxcw · 发表于 2015-3-10 11:52

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