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奉贤，这座早载史册却被世人忽视的城市，如今终因其掩盖不住的光芒而备受瞩目。近日，上海市奉贤区区长庄木弟，介绍了蕴含深刻内涵、散发无穷魅力的奉贤南桥新城。
“我可以简单概括为三句话，第一句话叫不可多得的地方，第二句话就是不可不投资的地方，第三句话就是不可不作为的地方。”庄木弟说，奉贤区在上海的经济发展中有着不可替代的作用，是上海城市发展的发动机，具有发展空间不可多得、投资回报不可多得的优势。南桥新城就是点燃奉贤大开发的引信。要深化奉贤在市场经济体制上的创新和推动变经济发展方式转化，奉贤人不可不作为。
发展空间不可多得
庄木弟说，随着上海中心城区发展到极致，寸土寸金增加了土地成本，人们发现，要想持续保持上海的发展潜力，在奉贤再造一个“南上海”成了不二选择。当上海市领导巡访了奉贤后，都连称这里是最后一片绿洲和净土，是历史巧合给上海留下的再一次机会。
从地理位置上来说，南桥新城地处上海杭州湾北岸，坐落于上海城市中轴的正南方。要想整合长江三角区的合力，需要一块合适的地方。南桥新城凭借31公里的海岸线以及与杭州湾沿岸各个城市的便捷交通，在长三角一体化进程中，有着独特的区位优势，能够发挥“对接长三角、承接长三角、服务长三角”的城市功能。即使只从上海本地区的角度来看，上海市委书记韩正曾多次指出，要通过奉贤新城来推进和浙江的对接，形成上海向浦东开发以及向杭州湾沿岸推进发展的良好态势。
这也是奉贤城市广告“杭州湾，南上海，滨海新城”的由来，南桥新城是奉贤启动这一经济大发展方略的突破点，它既是推动奉贤转型发展的措施，也是科学发展的平台。
奉贤现在有着不可多得的自然环境条件，当其他地方困于雾霾时，这里却是蓝天白云，当其它地方洪水肆虐时，这里依然碧波荡漾。我们正在提请市里做规划，怎么样在保持环境的条件下从农村完成城镇化的转变？怎么样跨越和推动到海洋文明？我们的目标是从海湾旅游区到申隆生态园到滨海新城到浦江新镇，形成一条线，把我们整个奉贤东西南北串联起来，真正地成为一个南上海比较有特色和个性的一个城市，一个宜居、宜业的城市，一个绿色有魅力的城市。
投资回报不可多得
庄木弟认为，奉贤南桥新城新价值正越来越被市场所发现及认可，被认为是在上海投资不可多得的高回报之地。近年来，奉贤的交通发展日新月异，BRT、轨道交通、虹梅路隧道，还有8号线、嘉闵高架，东西南北横跨上海。从地图上看，从奉贤到周围的经济发达地区如宁波、平湖、绍兴、舟山等，都不超过一个半小时车程。中国国家级城市开发区只有3个，其中浦东和舟山两大开发区一北一南包围着奉贤，更不用说最近自贸区又在奉贤家门口闪亮登场。
奉贤的投资潜力还体现在现有的社会结构上，这么多年奉贤的消费主力一直以本地人为主，以房地产为例，现在房产购买者中93%是奉贤本地人，而上海其他地区这一比例只有1/3，还有60%的市场空间可以发掘。仅仅是对一个5号线奉贤段开通后的预期，就大大加速了南桥新城的转型升级，将导入大量的外来高素质的人口。
可以说根据现有轨道交通发展综合布局，要求城镇化发展中将公共活动、居住以及商业等功能齐步走，那么将来在奉贤每一个站点就是一个城市，每一个站点都是我们奉贤产城融合的一个坐标，每一个站点都是我们向往奉贤的一个港湾。
随着奉贤区区际交通、区内交通的进一步发展，将大大促进闵行、包括徐家汇、包括浦东辐射我们南桥新城，促进我们互动发展。进一步推进奉贤整个区域的升级。南桥新城与嘉定新城将作为上海城市体系的南北两翼，分别发挥对长三角地区浙江和江苏的对接与服务、辐射和聚焦。
南桥新城地理位置得天独厚、发展空间广阔，无限的商机蕴藏着巨大的发展潜力与后劲，从经济的角度看，5年后的南桥新城真的是黄金满地。
身处时代不可不为
奉贤的经济发展格局势不可当，改革的潮流无法逆转，对每一个奉贤人来说，要从发现奉贤，到开发奉贤，最终要收获我们的奉贤。这其中工作很多，问题也将随着发展而带来。对于区委区政府来说，要做好以下几件事： 一是聚焦一个坚定不移的目标。这个目标就是产城融合，宜居宜业。南桥新城就是我们以后发展的城镇范本，奉贤南桥的建设走低碳发展的路，使城市以人为本。我们现在的绿色环境，纯净的水，要成为南桥的特色、南桥的时尚，这是一个长期不变的定位。
二是聚焦优化升级政府的服务。政府的天职就是提供各种公共服务，这个服务标准是随着时代的变化要求更高，以前提倡微笑服务，现在看这个要求已经过时，我们要优化升级这个服务的标准。具体来说第一个是需要服务，比如说企业有需要，不能等着企业打报告找路子来要求我们做，为什么最近中央废除了很多审批项目？就是为企业的发展扫清阻碍，让市场来配置各类资源，我们的服务要跟上这个形势，变坐等审批为跟踪服务。第二个是功能性服务，就是要快速高质的提供各种公共服务，如奉贤老百姓望轨道交通快一点，那我们今年5月份之前全线开工。企业希望虹梅路隧道再快一点，那么我们就计划2年内打通。说简单点就是依法行政，提高效率，做到最好。
三是聚焦资源建设好奉贤。建设奉贤是一件利国利民，功在当代利在千秋的大事，我们要调动一切积极因素支援建设。这其中资源很多，如土地指标、资金划拨、政策创新、南桥新城的建设、推广和复制，我们应把奉贤的人、财、物一起聚焦到这里，并通过市场的引导，让看好奉贤南桥的人们来这片土地投资发展。聚成一条浩浩荡荡的时代洪流，为奉贤南桥流淌出实现美丽梦想的一条大河。（文/洪其潮）
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发表于 2014-11-16 18:31
