网上热传房子要跌了，现在南桥这波价格，大家手上有房的，趁乱早脱手啊！

5毫克 · 发表于 2014-2-26 12:29

chuweijielulu 发表于 2014-2-25 23:25
涨浮不超过5%就没人就投资房产了，南桥每个小区最起码有10%的房子是空的

奉贤所谓的刚需已经发掘得差不多了，大家想想身边没有房子的亲朋有几个？

alexander_wang · 发表于 2014-2-26 13:24

5毫克发表于 2014-2-26 12:29
奉贤所谓的刚需已经发掘得差不多了，大家想想身边没有房子的亲朋有几个？

旧的换新的，小得换大的，无非就是这个套路。

就好像以前乡下头祖辈结婚住的是草屋，父辈是平顶房。

谁知道我们下辈住什么房子？现在这种房子他们还看不上。

5毫克 · 发表于 2014-2-26 13:34

alexander_wang 发表于 2014-2-26 13:24
旧的换新的，小得换大的，无非就是这个套路。

就好像以前乡下头祖辈结婚住的是草屋，父辈是平顶房。

你说的对，但置换要建立在旧房子、小房子有人接盘的前提下！
没人进场，也就没有流动性，置换需求的前提就没有了

alexander_wang · 发表于 2014-2-26 14:14

5毫克发表于 2014-2-26 13:34
你说的对，但置换要建立在旧房子、小房子有人接盘的前提下！
没人进场，也就没有流动性，置换需求的前提 ...

那些接盘旧房子，小房子的人可以把小镇上的商品房卖掉，实在不行东拼西凑借钱贷款，买小平方的先过渡，当然你要问那小镇上的房子谁接盘，不用担心，自然有人买，经济规律。

现在的房子滞涨算不错了，跌！？

喂自己袋盐 · 发表于 2014-2-26 14:50

楼主先脱手吧

whywcpwhq · 发表于 2014-2-26 15:39

如果有投资想法或为小孩考虑的话，先去市区占地吧！
闵行区和浦东新区是不错的选择，地铁沿线二手房的单价和南桥新开盘的中粮啥滴差不多！
市区的房价再跌也跌不到哪去，而且出门就有地铁。而南5延生，都十年了，才刚刚看见些曙光！！！

whywcpwhq · 发表于 2014-2-26 15:45

logitech 发表于 2014-2-25 10:15
市区什么地方2万多一平？

我就本月搞定的，12号线顾戴路站，年底或明年通车，步行5分钟能坐到地铁，外环和内环的中间区域，现在均价在28500/平（房龄97年竣工）。

一平米的梦想 · 发表于 2014-2-26 16:03

LZ很逗啊。。。- -

5毫克 · 发表于 2014-2-26 18:07

alexander_wang 发表于 2014-2-26 14:14
那些接盘旧房子，小房子的人可以把小镇上的商品房卖掉，实在不行东拼西凑借钱贷款，买小平方的先过渡，当 ...

呵呵

5毫克 · 发表于 2014-2-26 18:38

认为北上广房价不会下跌的看过来：

北京二手房价20个月来首跌

楼市降价潮蔓延至珠三角广州房企跟风全线88折

一旦真的崩盘，下跌幅度最大的就将是北京。上海也差不多。
“所谓一线城市抗跌”都是扯JB蛋，三四线城市一万不到的房价泡沫能有多少？建筑成本和人工成本放在那里。奉贤今年开盘的几个楼盘有的拿地成本才三、四千，就算跌一半他们都是暴利！
总而言之，到时候要欣赏高台跳水表演就指望北上广了

aa8964 · 发表于 2014-2-26 18:42

还有涨。。南桥哈哈哈哈

zhou57458565 · 发表于 2014-2-26 22:58

只有看房的份，没有买房的实力。