急，懂房产方面法律的人事解答

金鸡独立 · 发表于 2013-12-11 21:57

我朋友九月份买了房子，现在产证已经过户到我朋友名下了，但是中介通知说放不了款了！问问有懂的法律人事碰到这样的事情要付给卖房违约金吗？还有其他费用，还有一般怎么处理的！

好好 · 发表于 2013-12-11 22:02

看你合同怎么定的有的是贷款不批要现金补足否则是买家违约还有的是如果贷款非买家人为的因数是国家调控或者其他不可抗拒因素照成的算3方都不违约所以还是先看看你们怎么定的合同吧

金鸡独立 · 发表于 2013-12-11 22:14

合同什么都没写！也没写付款时间什么的都没写！

好好 · 发表于 2013-12-11 22:17

金鸡独立发表于 2013-12-11 22:14
合同什么都没写！也没写付款时间什么的都没写！

那急什么等着呗再说了一般都是贷款审批通过了再去过户的你们怎么会这样的呢找找原因通通关系去吧可能要塞点钱的

alexander_wang · 发表于 2013-12-12 07:49

奇葩，贷款没放就过户了，有这种事？那怎么保护卖家利益？说难听点房子已经变房主了，和卖家没关系了。买家偷着乐吧。

davidlibra · 发表于 2013-12-12 08:01

alexander_wang 发表于 2013-12-12 07:49
奇葩，贷款没放就过户了，有这种事？那怎么保护卖家利益？说难听点房子已经变房主了，和卖家没关系了。买家 ...

hujie5009 · 发表于 2013-12-12 08:20

恭喜你，赚了。请客喝田哥奶茶。

sanan1 · 发表于 2013-12-12 08:33

哈哈，已经过户了，安心睡觉吧。不可抗力因素，其实大家都不想的。哈哈哈

asa888 · 发表于 2013-12-12 08:39

alexander_wang 发表于 2013-12-12 07:49
奇葩，贷款没放就过户了，有这种事？那怎么保护卖家利益？说难听点房子已经变房主了，和卖家没关系了。买家 ...

懂屁~~~ 要过户~~~下家产证送银行~~~银行才放款~~~

asa888 · 发表于 2013-12-12 08:39

合同没有写赔偿责任就不用赔~~~~

8g · 发表于 2013-12-12 12:09

年底银行不入贷，估计到了一月份就放款了

wumodevil · 发表于 2013-12-12 12:29

时间挑错了年底贷款困难年初方便

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