家有宅基地，宅基地出租70年可否

骑猪去看海

right0067 发表于 2013-8-21 08:50
出租超过20年的无效。

管他有没有效 反正我会出面保护好买着的利益不就行了 既然是分给我的 我爱给谁用就给谁用

骑猪去看海

第五角落 发表于 2013-8-21 08:37
就算有冲头买了，万一以后拆迁，按你说的房子估价给别人宅基地估价归你，那假设宅基地估价大于房产估价那你 ...

老想那些不好的 你觉得有风险就报低价 觉得没风险就报高价 照你这么说 小产权房也有风险 还不是那么多人买

kkauau

骑猪去看海 发表于 2013-8-21 08:59
管他有没有效 反正我会出面保护好买着的利益不就行了 既然是分给我的 我爱给谁用就给谁用

问题是买家凭什么相信你会永久保护买家的利益？光凭你口说不行吧，立字据？这件事本身就不合法立下的任何字据都是没有法律效力的，如果是亲戚还可以用亲人的信用相信你，外人就不可能了

马甲

楼主想钱想的。。。。我大安徽在钱多人傻也不至于到这个地步。还和小产权房和别墅比人家买的是土地价值，
小产权房就是赌一把，有风险，有收益，
人家拿50万租你地，50万装修造房，
还不说这里找个部门拉关系，盖章，能不能批下来，人工，精力，
以后拆迁也好，没啥投资收益，拿点装修费，能回本就不错了，还得托关系。
不拆也好，花100万，以及至少半年时间，造房，装修，托关系。
还不如2块买张彩票了

投入这么多人力，物力，精力，风险还那么大

骑猪去看海

马甲 发表于 2013-8-21 11:49
楼主想钱想的。。。。我大安徽在钱多人傻也不至于到这个地步。还和小产权房和别墅比人家买的是土地价值，
...

我要找的是有心弄一个自己在乡下的小根据地  而不是你这样的计算投入产出  本身不是同一路人  

kuangren7744

骑猪去看海 发表于 2013-8-21 14:08
我要找的是有心弄一个自己在乡下的小根据地  而不是你这样的计算投入产出  本身不是同一路人

想弄个根据地的，在奉城这地方30-50万，能买很好的农民房，而且地上面有房子的，也不是70年，是无限期的。

骑猪去看海

kuangren7744 发表于 2013-8-21 16:01
想弄个根据地的，在奉城这地方30-50万，能买很好的农民房，而且地上面有房子的，也不是70年，是无限期的。 ...

这个买不到的 禁止买卖的

第五角落

骑猪去看海 发表于 2013-8-21 09:01
老想那些不好的 你觉得有风险就报低价 觉得没风险就报高价 照你这么说 小产权房也有风险 还不是那么多人买 ...

小产权房是乡镇和村里出面造在集体土地上的，和造在你私人宅基地上是有本质区别的。
那大小也是人民政府呀，多少还是有点威信的！
再说人家也是有证的好哇，虽然只是由乡政府或村委会颁发，但好歹是张证。
请问您能给他发张证吗？！

123戚

七十年后人都死了

as12315

骑猪去看海 发表于 2013-8-20 17:37
卖给你的话 不是50万  起码要150万以上  我原则上是不想卖的  只想租

扯淡吧  现在南桥一幢小点的带产权的别墅多少钱？150万，呵呵呵

地下室de兔子

难过，你还是租给我把。。。我要种点菜啊水果啊什么的。

马甲

骑猪去看海 发表于 2013-8-21 14:08
我要找的是有心弄一个自己在乡下的小根据地  而不是你这样的计算投入产出  本身不是同一路人

好吧，老乡

V度

租赁期限过20年无效，你还想玩70年？

~六月飞雪~

你自己建房，然后坐等拆迁啊。

邦织葵

兲倥咹靜 发表于 2013-8-20 19:54
2000一栋那是地段好吧

南郊宾馆那2000左右，海湾那些海边的就不知道了，但是其他的别墅大概300多万，带一个大花园！绿地香颂的200万联排的！

风阵阵

宅基地是永久的

天空大猫

邦织葵 发表于 2013-8-24 16:08
南郊宾馆那2000左右，海湾那些海边的就不知道了，但是其他的别墅大概300多万，带一个大花园！绿地香颂的2 ...

正阳呢

gujie88

还不如你自己造个小厂房出租了  还可以等拆迁 靠近路的最好了