无产证房子卖卖。求律师见证，PM

气质粑粑花 · 发表于 2011-8-9 15:48

无产证房子卖卖。求律师见证，PM。报个价把，我也不是很清楚这方面的价钱

气质粑粑花 · 发表于 2011-8-9 15:49

qq576013001

涨停雷达 · 发表于 2011-8-9 15:51

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敬辞 · 发表于 2011-8-9 15:56

一般好像在4、5千左右

样板男人 · 发表于 2011-8-9 16:11

使用权和产权的问题吧，使用权可以转让的，其实差不多

裸蛮底裤 · 发表于 2011-8-9 16:30

这个……以后有纠纷的话，法律认同吗？

ly523423637 · 发表于 2011-8-9 17:52

不具备法律效应

☆Ηòηeч﹌ · 发表于 2011-8-9 18:07

买卖无效，不受法律保护。

zyzlaw · 发表于 2011-8-9 23:13

不知你所说的无房产证，是自始没有呢？还是要等一段时间会有。
如果是自始没有，这样的房屋买卖建议还是慎重考虑；如果是要等一段时间，可以在合同中详细约定，这样保障会高些。当然，没有产证的房屋现在买卖还是挺多的。最主要的还是合同约定。
但这样的合同约定，一般公证处不会做公证；当然，律师楼的律师也很少做公证，毕竟在法律上还是有瑕疵的。

hty · 发表于 2011-8-18 11:31

南郊新公馆交房晚了错在先了,不赔偿,还牛B,还真没人到法院告的,真是想不通!

奉贤律师李先峰 · 发表于 2011-9-6 17:43

www.lvshixianfeng.com 奉贤律师先锋网

奉贤律师李先峰 · 发表于 2011-9-6 17:52

此类房买卖因不能办产权过户，存在上家违约的风险。要找专业律师审查材料拟定合同，降低风险。主要三个方面有三，1是产权要清楚，不能只看宅基地证，所有潜在权利人都要签字，。第二，标的要概括清楚，房子，土地或宅基地使用权，遇到动迁，上家辅助义务。第三，违约责任，要明确具体具有可操作性。

奉贤律师李先峰 · 发表于 2011-9-6 17:52

李先峰律师，13817162178 ，QQ414595593

奉贤律师李先峰 · 发表于 2011-9-6 17:53

费用是小事，关键是专业。

DjMax · 发表于 2011-9-6 18:09

找公证处
只有有原始的交易单据、后续交易都可查的话还是可行的
现在的房子过了产权期后是否都成为使用权房？？？疑惑中

myxiaoji · 发表于 2011-9-6 18:11

哇哈哈终于要卖了啊？

mashamaro · 发表于 2011-10-3 10:45

自有房，房产证5年后才能转卖，可第一年就想卖了，怎么办啊？

死す过yi次 · 发表于 2011-10-3 10:52

小产权房喽，价格就按照当地的价格啊，只要中介那里交易就可以了，他们会帮你全部弄好的（或者双方去公证所公正）
一个老式的么要公正（最安全），新式的（就是无产证的拆迁房，又叫小产权房）去那个拆迁的时候登记的地方转个名字就行了！！！

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