房价涨不涨。。。别问市场要问党。。。

Super_Mario · 发表于 2010-8-22 11:25

再不增加保障性住房的供给，房价还会涨!
“卖地 ”已经成为地方政府财政收入的主要支柱。当地方政府的财政收入被地价和楼价“绑架”了以后，指望他们十分坚决地执行上面的政策显然是不太现实。因为他们打压楼市，实际上就是在断自己的“财路”。

　　事实上，现在出台的楼市调控政策，只是一个短期行为，不过是头痛医头、脚痛医脚的应急之举，其政策效力也许持续3个月，但最多不会超过6个月。而且在楼市新政中，许多内容都需要地方政府及相关部门的后续配套细则出台，才能得到执行，例如确定土地供给面积与结构、对二套房的认定以及规定二套房以上的购房贷款的首付比例等。

　　由此可见，即使出台再多的抑制楼市政策也不会取得实质性的进展，当前楼价急跌只是一种表面现象。回顾2007至2009年，中国楼市“两兴一衰”的跌宕起伏，我们就会发现，地方政府是不会长期或持续抑制楼市的。说白了，即使楼价现在被打压下去了，在短期内地方政府的财政收入受到一定影响，但等时机成熟了，地方政府又会出台相关政策拯救楼市。

我们拭目以待。。。

武大狼 · 发表于 2010-8-22 11:29

凭啥经济适用房价只是商品房的25%！！！！

Mr葵 · 发表于 2010-8-22 11:49

商品房不会涨只会跌
第一大原因
Z F 准备建造 500万到600万左右的适用房给老百姓选购
价钱肯定比市场便宜而且Z F 还可以给你补贴
但唯一的缺点就是以后如果要卖房 Z F要回收 20%钞票
第二大原因
过多的建造商品房可能导致没有市场
就比如说吧中国80%左右都是工薪 20%有钱吧
那么买得起房的肯定少基本上贷款
好就算他们买得起房子将来孩子结婚钱从何而来
第三大原因
中国的楼市会成为泡沫过多的空房没人买
那些房产公司老板肯定急啊连那个任 S B 自己打自己耳光N次了
你还认为房价会高吗？？
和谐社会和谐一切

Super_Mario · 发表于 2010-8-22 12:09

全市的行情不能跟南桥相比南桥很特殊看看有多少地块放出
都是放一块地吃一块地木有竞争对手谈何降价。。。
南桥行情降通常比市区晚2个月左右
两个月一过南桥应该降价但是整体行情又上涨所以总是不会降价。。。年年如此。。。

Super_Mario · 发表于 2010-8-22 12:10

南桥N多空房不是没人买是开发商没放出来卖呵呵等行情的下一波呢。。。

rayezuie · 发表于 2010-8-22 12:18

地皮拍的那么贵不高才怪

哎。。。还是看地产商和ZF的零和博弈

chenlei0528 · 发表于 2010-8-22 12:50

不要涨了活不下去了

buu · 发表于 2010-8-22 13:07

既然地产商实力那么强大，草，还卖什么房，直接开印钞厂印不就完了嘛!
一群SB.再不老实全部逮起来，一人判你14年。

滑溜鹌鹑 · 发表于 2010-8-22 13:32

bestoo · 发表于 2010-8-22 14:16

跌不了

横盘！

love790521 · 发表于 2010-8-22 14:58

不会跌吧

Super_Mario · 发表于 2010-8-22 15:01

既然地产商实力那么强大，草，还卖什么房，直接开印钞厂印不就完了嘛!
一群SB.再不老实全部逮起来，一人判 ...
buu 发表于 2010-8-22 13:07

阿罪 · 发表于 2010-8-22 15:02

今后的趋势已非常明了，房产税未来3，4年是不可能推出了！
国家政策就是控制房价快速涨高，之后房价要么小跌，要么小涨！
按照实际情况来说，南桥新楼盘供应量跟不上需求量，是不可能跌的！

alexander_wang · 发表于 2010-8-22 15:24

资本家在经济危机的时候情愿把牛奶倒入大海而绝不便宜卖给消费者
更何况是天朝的龙头产业

不需要套上几十年贷款的刚性需求的还是考虑考虑
不然有宅基地的整整乡下房子吧再努力一下搞个代步小车

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