楼盘名:南郊新公馆 地理位置:南桥镇展园路 楼盘类型:普通住宅 是一个混合型社区,包括独栋别墅和高层公寓。 开盘大致时间:2009.6(双拼别墅开盘)~?高层开盘时间不知道了 区位介绍: 南郊新公馆地处南桥镇展园路,距A4公路百米之遥,地处南郊庄园内。宏观来看,南郊新城规划用地面积361公顷,东至金汇港,西到A4高速公路与老城区相连,北临团南公路,南抵浦南运河,以各类别墅、高档公寓为主。随着南桥新城规划发展方向,加之聚润广场未来的规模,可以预计该项目也将融为未来主流别墅板块之一。 规划设计: 南郊新城整体规划引入花园城市的概念,处处以人为本,以环境为尊,建筑与环境保持宜人的尺度,全力打造道路、水系、广场、绿地、花园等生态型城市景观,使南郊新城成为一座生态之城、花园之城、健康之城。 上面一些资料网上拉的,大家随便看看。这个盘子的别墅绝对饿好看,不多说了,没有不好的房子,只有达不到的预算。总开发这个的是个金汇人?大大老板,最近据说又要大婚了,呵呵。 这个盘子的小高层重点讲一下。
首先,地理位置在南桥新城规划的相对靠西面,又紧靠A4,要我买我肯定不买高区,要买低区,价位相对会低一点。而且大家都有常识吧,汽车噪音是往上跑的,而且是波动扩散的,不要以为住的高没噪音烦恼,其实反而会听的比较真切。而且悄悄告诉大家:高层有扬灰层一说,高楼9到11层属于扬灰层,污染空气到达扬灰层就停顿一下,然后再慢慢下沉。哈哈哈,不管你信不信。我反正在A4边上绝对不买这几层的。 其次,这房型太不正气了!这歪七歪八的房型,看得我触目惊心的,曾经苦思冥想想在这么多房型中挑出一种最经济又最实用的一种,实在是难办。这种房型很像市区的某些蜗居呀,当然它也很有优势,面积小,总价低!投资适宜考虑!或者适合首次置业没太多米却要住新房的小青年。 贴我自己拍的图片,不太清楚,大的看得上眼的是两套小房子拼起来的。
第三,单价要12000了,办张vip要100000,哎。。。。。。离地铁规划比较远,周围新楼盘还有更实惠的。况且一梯多户,有点乱。 目前为止还没有完工交付使用的楼盘我都没法最终点评。 下一期恒盛湖畔豪庭,预告预告,下次有空再更新,累人呀,非常谢谢两位斑竹给我的加分!!! |