谨慎地判断09~10的国内房价已经到顶了

用户名 · 发表于 2009-10-12 22:59

奉贤的也在路上

苹果爱脸红 · 发表于 2009-10-13 11:55

小兄弟理论和实际是不一样的

sjj3003 · 发表于 2009-10-13 12:40

房产确实发展过快，这样下去风险会越来越大，但是用国外或者股市作为参照是错误的，中国是发展期，货币正在加速贬值，所以房价还是会上去，但是未雨绸缪，放慢推地的速度，控制房地产发展还是有必要的，否则，房地产崩塌对社会造成的危害是无止境的

sjj3003 · 发表于 2009-10-13 13:38

反驳下：1、中国并没有你想象中的了不起，人家用30年，中国人再聪明，也得用25年，类似“用10年走过了发达国家30年的道路”完全是胡扯，只不过是低水平的产品复制而已。所以房地产还早了，还得发展
2、用外汇来衡量货币是升值还是贬值简直是概念性错误，现在的货币对外升值，对内贬值，是以消耗购买力为代价的，这就是我说的货币加速贬值的意思
3、89年事件完全是**事件而已，不会对经济产生影响，对比一下的话，89年事件还远不如90年代中期通货膨胀棘手。

sjj3003 · 发表于 2009-10-13 13:48

对房价走势判断：20年内房产还会上涨，而且速度不会很慢。在这20年内会完成对房产热点的切换，开始崇尚别墅，所以别墅有很大的升值预期。
对房产利好因素：城市化、计划生育政策的放宽、外地移民政策（放宽户籍限制）
对房产利空因素：农民工政策的取消（迟早中国没有农民工这回事）、全民炒房

Xiao1 · 发表于 2009-10-13 14:29

本帖最后由 Xiao1 于 2009-10-13 14:31 编辑

现在都在观望，不知道明年政策到底如何，放贷是否收紧，积极、宽松、稳健都会导致不同的楼市预期。
我估计明年多半是适度宽松的形式，比今年要紧，但还是有一定放贷量的，这种温和小幅上涨或许会稳定到胡温这任结束，应该是12年左右吧。下一任太。子。D掌权，政策就不太好琢磨了，说不定会杀贪充公之类的，历史上有很多这种事例，再说政权更迭期经济政。治最容易出问题，不太乐观。

肖塘土族 · 发表于 2009-10-13 14:38

一个卫生间都买不起~~~

奉贤_宝宝 · 发表于 2009-10-13 15:27

已经比发达国家的房价贵了

alenchen · 发表于 2009-10-13 15:49

不要忽视通货膨胀对房价的影响~~国家一定会把这个风险转嫁给市场的！市场则转嫁给消费者！

DjMax · 发表于 2009-10-13 15:57

89对全国各行各业都有很大的影响

南桥的房产交易在快速下滑，飞速下滑，我这里的数据很明显就能看到

老格 · 发表于 2009-10-14 08:39

房价不能以省市甚至于县镇来笼统分析，每个地区的发展和规划师不同的！就像西渡就是个亮点！近两年还会涨！

wfwjzlkh · 发表于 2009-10-14 08:56

反正我是没看见跌过从2000年等到现在 TMD谈个P啊难道要等到房子跌了再结婚啊

27469439 · 发表于 2009-10-14 08:57

在这个神奇的国度不能以常理来推算的。。。。只能默默的任人鱼肉

lsh1020 · 发表于 2009-10-14 09:12

你是砖家吗？？？不是砖家就别瞎判断

wint · 发表于 2009-10-14 09:31

LZ 的嘴巴和思维不靠谱的

mofesi · 发表于 2009-10-14 09:33

房价不能以省市甚至于县镇来笼统分析，每个地区的发展和规划师不同的！就像西渡就是个亮点！近两年还会涨！
老格发表于 2009-10-14 08:39

有道理

mofesi · 发表于 2009-10-14 09:36

在这个神奇的国度不能以常理来推算的。。。。只能默默的任人鱼肉
27469439 发表于 2009-10-14 08:57

谨慎地判断09~10的国内房价已经到顶了

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