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一、奉城中心镇功能定位
成为奉贤东部地区经济、社会各项事业和居住中心——服务范围为半径10公里(如图所示)。
(一)奉贤东部经济中心
高起点规划好占地面积5平方公里的上海市综合工业开发区奉城分区,依托上海航空港、深水港的优势,重点发展箱包、家具、服装、机电等外贸出口行业。
(二)社会各项事业服务中心
依托区域优势,将奉城建成奉贤东部教育、文化、卫生、体育、金融、商贸中心。
(三)居住中心
开发具有西班牙特色的多层住宅、别墅群,吸引东部各镇居民落户。
二、发展规模
奉城中心镇区域范围,包括原奉城镇、洪庙镇、塘外镇和头桥镇。总占地面积110.63平方公里,常住人口约13.2万人,全镇共有大小企业2000余家。
镇区范围:西至五号线,东至外环南路,北至浦东运河,南至亭大高速公路。
三、道路交通
对外交通:亭大路、五号线、外环南路、川南奉公路、奉新公路、奉柘公路、奉干公路、森林公园大道。
对内交通:环城路(东路、南路、北路、西路)、城大路、洪庙路、洪朱路。
四、功能布局
(一)行政中心:
占地面积40公顷。规划设有镇政府办公大楼、中心广场、奉城中学,奉城三中、奉城法院、奉城派出所、体育中心、文化中心等行政机构和公共服务设施。
(二)工业区:
工业园区总占地面积600公顷。划分为四个区域,分别为:箱包工业园区、家具工业园区、机电工业园区、综合工业园区。
(三) 旅游区:
青少年教育基地、洪福寺、唐人街、坤明湖水上乐园、高尔夫球场。
(四)住宅小区:
1、车站南区:占地面积20公顷。此区为建成小区与西班牙小区的过渡区。拟以五层以下的多层住宅为主。开发容积率为1。可建造20万平方米的住宅,可住居民2000户。销售对象为工薪阶层、城市发展的动迁户。此区域以自行开发为主。
2、西班牙小区:占地面积20公顷。拟建成西班牙建筑风格特色的别墅小区。可开发住宅面积6万平方米,住居民300户。销售对象为本地私营企业主及外资企业白领阶层。此区域以招商为主。
3、特色风貌区:占地面积50公顷。拟建成西班牙建筑风格特色的住宅小区。开发容积率为0·8,可建造住宅面积40万平方米,可住居民4000户。此区域以招商为主。
4、 远期发展区域:占地面积100公顷,开发方案待定。
(五)商业区:
成大路两侧、成南路两侧,占地面积15公顷。以各类商店、宾馆饭店、金融机构为主。 |
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