想看看大家对于南桥二手房后面的走势看法

当时明月在眼眸

古小小 发表于 2025-2-27 11:25
不知道认为数据准不准？？如果准的话上海是房子分配不协调。跟人口总量比的话还是缺房子的。而且土地是ZF ...

这个数据是不准的，如果真的是文中说的那样，总量是不足的，那大部分区域应该供不应求才对，房东会降价？上海会下跌？现实是，上海的大部分地区也是跌的，而且跌的还不少的。至少90%的区域都是跌的

古小小

当时明月在眼眸 发表于 2025-3-3 10:07
这个数据是不准的，如果真的是文中说的那样，总量是不足的，那大部分区域应该供不应求才对，房东会降价？ ...

因为上海限制外来人口流入。买房要社保3年这样的条件。这方面说明上海2400多万人口中很大比例是社保卡着，另一方面还有就是过来打工的很大部分低收入人群，就是过来打工后赚钱回家的买房，不是准备这里长待的。
所以几年前有好多所谓的专家忽悠上海取消社保条件，不然人才都被杭州苏州等新一线抢走了。

五彩斑斓的黑

古小小 发表于 2025-3-3 13:44
因为上海限制外来人口流入。买房要社保3年这样的条件。这方面说明上海2400多万人口中很大比例是社保卡着， ...

专家手里有好几栋房，或者没上海社保

vipzyb

古小小 发表于 2025-3-3 13:44
因为上海限制外来人口流入。买房要社保3年这样的条件。这方面说明上海2400多万人口中很大比例是社保卡着， ...

只有当房价上涨预期很强烈的时候，卡社保才有作用，就是防止外地的炒房客过来大量购买上海的房地产。但是现在这个情况下，限制社保年限其实意义并不是很大了。

hugochen

砖头时代真的过去式了 过去吃到时代红利的幸运的 不过大多数人是置换 还是在游戏闭环里

vipzyb

hugochen 发表于 2025-3-18 08:52
砖头时代真的过去式了 过去吃到时代红利的幸运的 不过大多数人是置换 还是在游戏闭环里  ...

主要是没有上涨预期了。不值得为了一点点改善花那么多钱。