周末聊房事

FXNQXD

danqian 发表于 2024-3-20 10:20
但也有很多人是10年前买的，所以他们的买入价就很低。如果16年后买的新盘，再跌应该也不至于跌破开盘价的 ...

哪个盘啊

爱偷懒的豆包

古小小 发表于 2024-3-20 13:08
买的早的还好，买的晚的都亏的，算算一年南桥成交多少二手房，近7-8年买入的90%人是亏的。

全国(包括上海)房价都在下降，你说这些对于买房人有啥现实意义吗？
南桥的老房子总价才多少啊，哪怕亏小几十万，相比较买市区那些亏了上百万的也还好吧。
再说买老城区学区房的，孩子不都读进了实验、育秀。

danqian

FXNQXD 发表于 2024-3-21 08:23
哪个盘啊

具体哪个盘就不说了，反正我看某家上现在的价格比我买入的时候高。当然算上装修、税费、贷款利息的话，肯定也没到赚的地步。但本身也是置换的，加上我更看重的是对口学校、未来交通规划，以及家人生活的便利性，所以当时也没等新盘。说实话涨跌其实也没那么重要，涨了么可能心情上好点。

古小小

danqian 发表于 2024-3-21 14:11
具体哪个盘就不说了，反正我看某家上现在的价格比我买入的时候高。当然算上装修、税费、贷款利息的话，肯 ...

可以说说那个区域的嗯，当时这个区域什么房价，现在什么房价。参考下。

danqian

古小小 发表于 2024-3-21 15:44
可以说说那个区域的嗯，当时这个区域什么房价，现在什么房价。参考下。

新城区域内16年以后的次新就那么几个，有兴趣你可以自己查下。

古小小

danqian 发表于 2024-3-21 15:58
新城区域内16年以后的次新就那么几个，有兴趣你可以自己查下。

不做房产的，不太清楚啊。