楼市究竟有没有最后一棒？

敬奉贤仁 · 发表于 2023-4-19 13:06

按某些大佬的言论，楼市没有顶啊……

lake112233 · 发表于 2023-4-19 13:15

现在买房，都是置换为主，纯工资纯存款买房的，没多少人。

danqian · 发表于 2023-4-19 13:18

要看哪里的房子啊，有些地方已经见顶了，上海的房子比较坚挺而已

水磨年糕 · 发表于 2023-4-19 13:26

有没有最后一棒不知道但我觉得这是你所剩不多的贴了

敬奉贤仁 · 发表于 2023-4-19 14:07

水磨年糕发表于 2023-4-19 13:26
有没有最后一棒不知道但我觉得这是你所剩不多的贴了

还剩几贴？

leizhang · 发表于 2023-4-19 16:49

财政紧张，以后会疯狂剥削

闷油瓶 · 发表于 2023-4-19 17:30

买就对了，今年奉贤新城核心区房价起码涨10%！手上有大钱第一时间选择买房，看空踏空。。打工没啥搞头的，只有炒房有搞头！今年地价降，联动价大涨就是给房地产公司利润空间的，联动价涨新房就涨，新房涨，周边二手跟着涨，连西渡都4.28了，看空踏空，炒股没搞头的，全部梭哈楼市，黄金，前段时间买黄金，增值六位数，楼主想发财的心是有的，关键行动比较拉夸了

danqian · 发表于 2023-4-19 17:36

闷油瓶发表于 2023-4-19 17:30
买就对了，今年奉贤新城核心区房价起码涨10%！手上有大钱第一时间选择买房，看空踏空。。打工没啥搞头的， ...

希望2年后你还是这个结论

花头筋 · 发表于 2023-4-19 19:14

新房供应增加，没有过去那么火了，二手房难涨，有钱干嘛要去买二手呢

vipzyb · 发表于 2023-4-19 19:24

闷油瓶发表于 2023-4-19 17:30
买就对了，今年奉贤新城核心区房价起码涨10%！手上有大钱第一时间选择买房，看空踏空。。打工没啥搞头的， ...

二手是不是涨不动了阿，你不是刚卖了天鹅湾么

bayueqin · 发表于 2023-4-19 20:31

vipzyb 发表于 2023-4-19 19:24
二手是不是涨不动了阿，你不是刚卖了天鹅湾么

喊你高位接盘

闷骚总可以出货

闷油瓶 · 发表于 2023-4-19 21:08

vipzyb 发表于 2023-4-19 19:24
二手是不是涨不动了阿，你不是刚卖了天鹅湾么

涨不涨的动，你应该也清楚啊，搞得你好像手上没有房一样的，我卖房一个是想整合下换新的，一个也是价格合适套现，主要还是为了后续置换

vipzyb · 发表于 2023-4-20 09:06

闷油瓶发表于 2023-4-19 21:08
涨不涨的动，你应该也清楚啊，搞得你好像手上没有房一样的，我卖房一个是想整合下换新的，一个也是价格 ...

其实我没那么乐观啊，楼市大发展的时代过去了。后面靠炒房发家致富可能性不大了，除非买到神盘，比如说开盘时啥都没，开盘后几年规划了很多东西，又一个陆家嘴CBD诞生之类的。
有一个观点，我是赞同你的，就是老城区是能抛就早抛吧，已经没有金融属性了。

blacsheep · 发表于 2023-4-20 09:10

vipzyb 发表于 2023-4-20 09:06
其实我没那么乐观啊，楼市大发展的时代过去了。后面靠炒房发家致富可能性不大了，除非买到神盘，比如说开 ...

老城区有托底，尤其郊区，外地人打工人落地上海的第一站。反而是新城次新房，没有新上海人接盘，只靠本地人置换很可能就烂手里。

爱偷懒的豆包 · 发表于 2023-4-20 09:31

花头筋发表于 2023-4-19 19:14
新房供应增加，没有过去那么火了，二手房难涨，有钱干嘛要去买二手呢

关于有钱干嘛买二手？有一个理由是: 二手房占据的地理位置比较好(周边又没空地造新房)。

vipzyb · 发表于 2023-4-20 14:10

blacsheep 发表于 2023-4-20 09:10
老城区有托底，尤其郊区，外地人打工人落地上海的第一站。反而是新城次新房，没有新上海人接盘，只靠本地 ...

外地打工人的第一站来托底，房价会涨得起来？新城次新么，老城区卖掉了会有人去买次新，如果按首付5成算的话，卖掉房子得到200万，就可以去买400万的房子，次新怎么会比不过老城区呢？

blacsheep · 发表于 2023-4-20 14:32

vipzyb 发表于 2023-4-20 14:10
外地打工人的第一站来托底，房价会涨得起来？新城次新么，老城区卖掉了会有人去买次新，如果按首付5成算 ...

为什么是涨？托底自然是跌。老破小2万进奉贤一梯队学校，对外地人来说真没啥空间了。新城消耗光本地人后就看新上海人了，本身奉贤产业不行，只能靠地铁从闵行那偷点人才过来，不然新城肯定玩完，区里那么急切开15号线，就是想蹭紫竹和东方美谷啊。。

vipzyb · 发表于 2023-4-20 14:34

blacsheep 发表于 2023-4-20 14:32
为什么是涨？托底自然是跌。老破小2万进奉贤一梯队学校，对外地人来说真没啥空间了。新城消耗光本地人后 ...

我的意思也是老城区只会跌不会涨，能卖的早点卖了置换改善下居住环境吧。

blacsheep · 发表于 2023-4-20 14:50

本帖最后由 blacsheep 于 2023-4-20 14:54 编辑

vipzyb 发表于 2023-4-20 14:34
我的意思也是老城区只会跌不会涨，能卖的早点卖了置换改善下居住环境吧。

我是从来没说过老破小会涨啊

，只是我觉得新城的次新房很危险，老破小的金融属性保值抗跌还是很好的，抛了接盘次新那就哈哈。

vipzyb · 发表于 2023-4-20 16:38

blacsheep 发表于 2023-4-20 14:50
我是从来没说过老破小会涨啊，只是我觉得新城的次新房很危险，老破小的金融属性保值抗跌还是很好的 ...

房子是用来住的，改善一下居住条件嘛。