南桥新城主要商业街区将升级

无花果

最近《奉贤区南桥都市商业街区建设规划方案》正式通过，笔者欣喜地看到，规划中的南桥新城主要商业街区将重新调整、建设，力求让这些街道更好地点亮奉贤，繁荣奉贤，打造上海郊区新城商业街区建设示范地之一。    目前，南桥已经形成人民路、南奉路、奉浦餐饮街等具有一定规模和影响力的商业街区，但总体上处于由自然无序的集镇商业街向现代化新城都市商业街区发展的过渡阶段，仍然有许多有待改进的地方。
    目前商业街区的综合环境整治问题较为突出：如重要路段广告、招牌、道板、灯光等急需整治；各类停车设施严重短缺；厕所、电话亭等公共设施及景观小品配置不足等。同时还存在着能级偏小、业种业态结构失调，数据表示，这些区域主要以能级较低的中小店铺为主，从商铺经营面积中67.5%的店铺都在50平方米以下，经营面积在200平方米以上的店铺比重偏小。从业态结构看，满足消费者多样化需求的现代零售业态丰富度不足。一般收入居民对商业街的整体满意度较高，基本能够买到所需的商业和服务，而中高收入人群的满意度和需求满足比例相对较低，存在消费外流现象。
    规划改建后的布局层次分为四条特色性商业街区：环城东路（团南公路-奉浦大道）；人民路（南奉公路-环城南路）；解放中路（南桥路-环城东路）；南奉公路（金海路-金汇港）。三条综合性商业街区：人民路（新建路-环城南路）；南奉路（南桥路-环城东路）；南桥路-江海路（局部路段）。同时将对原有条状（南中路、育秀路、新建路）等社区商业街区调整提升，规划导向新建块状商业街区（易初莲花、大润发）等。今年，将着重对环城东路餐饮娱乐特色街、人民南路服饰鞋帽购物街进行调整改建。
    在新一轮发展中，南桥商业街区将积极调整提升区域内的行业、业态、品牌、企业，更好地体现适应性、可持续性；便民化、人性化；特色性、差异性；有序性、协调性原则，进一步丰富服务功能和内涵，强化商业街区特色性和丰富度，营造繁荣便捷有序的商业环境。