重镇风采－－南桥

无花果

南桥新城

  作为上海十一五规划中的九个新城之一的南桥新城，是整个奉贤区城镇体系的中心环节，也是奉贤区经济文化最发达的地区，今天的重镇风采，就让我们走进南桥，探寻新城的今天和明天。

行走在南桥新城中心的解放路、江海路上，商店林立，霓虹闪烁，星级饭店——悦华大酒店、圣陶沙大酒店、金轩渡假村等，一幅繁荣热闹的都市景象，好似来到“南京路”，商业密度几乎和一个中等规模城市相当，这些，都超乎人们的想象。

南桥新城定位于整个奉贤区的政治、经济、文化、信息中心。近几年来，经济运行保持良好态势，综合实力明显增强。新城北部的上海工业综合开发区和奉贤现代农业园区，是整个新城发展的动力机。开发10年的上海工业综合开发区，相继引来美国通用电气、日本松下、中国普天、上海雷允上药业等一批世界500强及国内外知名企业到此落户。奉贤现代农业园区则是定位于服务全国的食品、农产品加工生产区，规划建成上海最大的食品工业基地。

在调查过程中，记者发现，如今南桥新城的城镇格局，是在老镇基础上，一步一步、自然扩展建设的。在十一五规划中，城镇建设的重点是向东、西、北三个方向扩展。其中，有两点值得关注：一是东部行政办公、商贸组团的建设，这是南桥新城发展重心东移的重要标志；另一个亮点，是西部轨道交通5号线延伸段的建设，快捷的直达黄浦江北岸的闵行区。






住在南桥

从全市范围看，南桥新城，因为良好的经济、产业基础，可以说是十一五期间最适宜开发的城镇之一。

与远郊大多数新镇相比，南桥新城是一个生活设施齐全、服务功能十分完善的小城市，人们在这里生活十分便利。基于这样的城市基础，南桥新城的房地产业也十分繁荣，并具有相当的凝聚力和号召力，吸引了绿地集团、农工商集团、正阳置业等知名企业前来投资开发。

从南桥新城房地产开发格局看，以浦南运河为界，南部老镇区住宅开发起步较早，近年来的代表楼盘有正阳世纪星城、阳光园小区等。北部是新近兴起的居住区，作为城区北延伸范围，是南桥新城在十一五期间重点建设的区域，将进一步完善其现有的商业服务功能。相比聚集度较高的老镇区，北部区域的建筑容积率较低，物业品种更多样，不仅有普通公寓，还有排屋、双拼别墅等低密度、高规格物业。就规模而言，北部最大的项目当属绿地集团开发的60万㎡的“南桥老街”项目——绿地南桥新苑。作为绿地集团著名的“老街”系列楼盘之一，也是其海派建筑风格特点的代表性项目。主要建筑形态以多层为主，兼有小高层。目前在售的为二期项目，均价在5000元每平米。社区周围配有55000平方米的完备商业配套，其中一些店面已有商家入驻。

就目前的房产市场看，南桥新城基本具备了区域自我循环消化的能力，甚至还吸引了相邻的金山、南汇等区的居民前来置业。随着轨道交通五号线的建设，南桥新城有望从“体内循环”型的市场，慢慢形成一个人口导入型市场，相信不久的将来，南桥新城会吸引来自市区的居民，在此休闲度假、安度晚年。

无花果

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南桥新城的商业密度几乎和一个中等规模城市相当




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北部是新兴的居住区

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