hugochen 发表于 2025-2-19 10:11
我2015年买的1万 前年初还是3万 现在2万不到了
哪里的房子能15年1w，前年3w？
南桥老城区的房子确实降价很多，都是四五十万的下降空间，关键市场上买老城区的人也少了。南桥鱼旁边包括这两年新开的盘，价格都是非常高，接近5万多的单价，你说敢不敢博，老城区卖掉3套也不够新城1套，这个差异太大了
紫金保险 发表于 2025-2-19 13:13
南桥老城区的房子确实降价很多，都是四五十万的下降空间，关键市场上买老城区的人也少了。南桥鱼旁边包括这 ...
现在博已经没啥意思了，之前卖一套加贷款差不多是可以一换一的
紫金保险 发表于 2025-2-19 13:13
南桥老城区的房子确实降价很多，都是四五十万的下降空间，关键市场上买老城区的人也少了。南桥鱼旁边包括这 ...
搏个啥啊，房产投资过去了。。。我是孩子读书没办法，当时买在2017年年底，老城区贝港最高处，现在应该几十万没了。不过为了读书，无所谓了。还装修了，本来还想住住，现在好，每天还是接送，学区房空置着。
南桥源里面唯一一块没有任何享受红利开发地区了 学区不好 又没任何规划肯定降价 虽然巅峰期涨过2w多 没规划涨不起来
古小小 发表于 2025-2-19 10:48
长期看人口，现在上海人口限制着，每年引进数量应该都算好着，所以价格能维持着很好了。（也许是上面ZF想 ...
现在的人口出生率，估计房市很难有起色了。
jacy 发表于 2025-2-18 13:39
老街不照样噶腰子
老街都20年➕房龄了
工控周工 发表于 2025-2-19 17:30
现在的人口出生率，估计房市很难有起色了。
人口出生率降低，马太效应会放大。
工控周工 发表于 2025-2-19 17:30
现在的人口出生率，估计房市很难有起色了。
按这个理论，是不是炒股票也没啥可炒了，毕竟韭菜越来越少啦
好好 发表于 2025-2-21 10:52
按这个理论，是不是炒股票也没啥可炒了，毕竟韭菜越来越少啦
韭菜会越来越多的
古小小 发表于 2025-2-18 15:11
大部分人都是根据眼前的情况来盘点事物发展的。以前房价涨的时候也要跟风去买，现在房价跌了也会跟风去抛 ...
yct15和股票一样 捂着是不行的 分化会越来越严重 垃圾股只会越来越跌
jacy 发表于 2025-2-18 13:39
老街不照样噶腰子
还好我卖的早单价36500出的
田哥 发表于 2025-2-21 13:17
还好我卖的早单价36500出的
钱要有地方用，不然5年10年后的想法又会不同。
jay520001 发表于 2025-2-18 10:44
主要还是因为太老了吧，15年的时候那边也差不多1.4-1.5W了
相信祖国相信党
田哥 发表于 2025-2-21 13:17
还好我卖的早单价36500出的
如果现在置换，其实也差不多，低价卖，也能低价买。如果套现，相比几年前肯定亏了。
喔喔喔wowo 发表于 2025-2-22 13:14
如果现在置换，其实也差不多，低价卖，也能低价买。如果套现，相比几年前肯定亏了。 ...
自己想象的还是实地去考察过？
本帖最后由 喔喔喔wowo 于 2025-2-23 13:16 编辑
danqian 发表于 2025-2-23 09:23
自己想象的还是实地去考察过？
自己考察？？我可没去过，我没打算买房，干嘛实地考察。那肯定是自己根据身边信息判断的啊，现在大面上不管老城区新城区，房价都比前几年下降了。难道不是事实？现在出售房子价格低了，去买别的房子不也是在相对低点么？这还要考察？我可没说各种房子同比例下降。
喔喔喔wowo 发表于 2025-2-23 13:14
自己考察？？我可没去过，我没打算买房，干嘛实地考察。那肯定是自己根据身边信息判断的啊，现在大面上不 ...
哦好的，身边统计学
上海9.27新政后，二手房成交
8月17884套，9月15942套，10月24376套，11月27050套，12月29711套，25年1月18387套。
二手房成交量市区明显在起来，看看后续3/4月份的成色吧。和去年前年相比，而且最近土拍市场国企溢价明显在增多，不光市中心的地有溢价。所以还是看看国家想干嘛吧。
古小小 发表于 2025-2-23 20:06
上海9.27新政后，二手房成交
8月17884套，9月15942套，10月24376套，11月27050套，12月29711套，25年1月183 ...
南桥的地也是溢价了，溢价的好处是维持新房价格不跌，去年南桥开的新盘基本上都没有卖完，许多都再抖音上卖，这在前几年是没有果的