长期看房价会上涨，但短期不可预知的因素太多 shycyj 发表于 2024-5-18 21:39
长期看房价会上涨，但短期不可预知的因素太多
趋势往下，短期利好再没反应问题就更大了。收储的房子以后进入出租行业，对房子的租售比是利空的。收储的是开发商卖不掉的房子，各地二手房挂牌持续增加，难啊。决定价格的除了价值还有供需，人口结构是一个长期的问题。 wangenjie5 发表于 2024-5-17 20:23
大通胀马上来了，现金为王真不好说了，消费类股票 黄金，后面估计就是房产了（优质城市和优质地段），去看 ...
房产有了15-16年的棚改政策的教训，这次应该不会像上次一样了，国家现在是要稳住房价，让其他行业发展起来。所以政策都是慢慢出，而不是一下出。核心城市核心地区的房价会起来，但也没必要想的那么夸张。中国就是这样，总结前面的失败经验，然后再改革。 猪一直便秘，给它吃了很多泻药还是不拉……
应该考虑一下：是不是忘记喂食了…… 首付15就可以轻松上车，然后把你15跌光，也是分分钟的事情。。。。 星仔是好人 发表于 2024-5-21 08:53
首付15就可以轻松上车，然后把你15跌光，也是分分钟的事情。。。。
月供就上去了，意思不大。老百姓苦啊 skyyw 发表于 2024-5-21 08:57
月供就上去了，意思不大。老百姓苦啊
放杠杆再暴涨就制造更大的泡沫，这个也不是政府想看到的情况，所以目的就是想托房价去除库存。万一再下跌会不会出现零首付呢？有意思的猜测！ 制造通胀。 古小小 发表于 2024-5-21 09:27
制造通胀。
通胀是正常的，现在身边的日常消费都在涨了。 有钱的买房不会差那点首付钱，现在降低首付比实际就是让那些原本付不起首付的人买，然后背负更多负债，利率嘛只降了一点点，杯水车薪，政策一点一点，实际上是一点点探老百姓的底线。房价上涨，个人觉得短时间不可能。 现在首要的是去库存，二手房不是库存范围所以不是工作重点yct39 fxddd3 发表于 2024-5-17 16:22
不明白楼主的意思？首付降了利率低了，不是更多人有资格买了，
缺的是15%的首付吗？ 缺的是月供。 上海还没有实行15%首付政策。因地施策，每个地方都不一样的。就算实行了，15%主要还是拯救一手房，二手房是旧房子拿不到15%的，要打折扣的。利率的话现在都是浮动利率了，现在低以后高了可以调高的，重要的是bp。看样子国家会死抗新房价格的，新房价格掉了周围次新也会掉，能不能一直抗住谁也不知道，就奉贤新房联动价越来越高，给中介的介绍费越来越多客户的赠送也越来越多，不过客户越来越少了， z00z00 发表于 2024-5-22 12:41
上海还没有实行15%首付政策。因地施策，每个地方都不一样的。就算实行了，15%主要还是拯救一手房，二手房是 ...
所言极是{:7_495:}
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