强壮的叉腰肌 发表于 2023-9-4 09:48

没想到奉贤的房租这么贵

本帖最后由 强壮的叉腰肌 于 2023-9-4 09:52 编辑

印象中还停留在两三千的水平，这次朋友想租奉贤的房子，陪看了几套刚交房出租的新房，都是四千以上的奔五千的。最后租了套龙湖4700一个月。这房租水平是我咬了牙也要买一套不给房东打工了

xuexiaoye 发表于 2023-9-4 10:04

新城区贵一点正常的 房价比老城区贵了两倍多 又有地铁什么的 现在连青村什么动不动也2000多了新城贵点正常

fengxianjun 发表于 2023-9-4 10:03

看地段吧

tekson 发表于 2023-9-4 10:14

房租的合理范围一般是房价的1‰~1.5‰。

ni_cy 发表于 2023-9-4 10:26

老城便宜，你可以去租，只要新城的一半

z00z00 发表于 2023-9-4 10:33

本帖最后由 z00z00 于 2023-9-4 17:06 编辑

yct51

blacsheep 发表于 2023-9-4 10:56

旁边那2个拆迁小区便宜，电梯的90平2房也就3000左右，停车还便宜，相对老城区2500没电梯的划算多了，租售比那么低也就拆迁户能忍了。。。

bayueqin 发表于 2023-9-4 16:21

靠地铁 房子有比较新4500左右这个价格合理

smallmaru 发表于 2023-9-4 18:19

龙湖一套100平的租4700算便宜的。同样500万你买在中环内环能租7000-8000

强壮的叉腰肌 发表于 2023-9-4 19:27

smallmaru 发表于 2023-9-4 18:19
龙湖一套100平的租4700算便宜的。同样500万你买在中环内环能租7000-8000

原来算便宜的楼哇？那看来是便宜有便宜的道理，现在住了两个月觉得房子不好，南北不通，已经在找新房子了

强壮的叉腰肌 发表于 2023-9-4 19:28

本帖最后由 强壮的叉腰肌 于 2023-9-4 19:35 编辑

bayueqin 发表于 2023-9-4 16:21
靠地铁 房子有比较新4500左右这个价格合理
当初建议都这个价位了还不如加一点租银河丽湾，觉得房间太多浪费，租了龙湖，现在觉得房子住的不舒服要换大的了

EXPO 发表于 2023-9-4 20:18

奉贤租售比低的可怜，市区内环旁老破小三十几个平方，轻轻松松四千多，房子的价格只是你说的这些奉贤新房的一半都不到

爱偷懒的豆包 发表于 2023-9-4 21:59

强壮的叉腰肌 发表于 2023-9-4 19:27
原来算便宜的楼哇？那看来是便宜有便宜的道理，现在住了两个月觉得房子不好，南北不通，已经在找新房子了

记得龙湖中间套也有北窗啊 只不过北窗看出去是连廊。通风应该没问题的，要么你朋友介意这种连廊。
住了2个月换房子岂不是又损失1个月押金，你朋友不差钱嘛是可以住的称心一些。

爱偷懒的豆包 发表于 2023-9-4 22:01

EXPO 发表于 2023-9-4 20:18
奉贤租售比低的可怜，市区内环旁老破小三十几个平方，轻轻松松四千多，房子的价格只是你说的这些奉贤新房的 ...

市区租金是比较高，但年轻人愿意浪费限购、首套名额在30+平的老破小上？

EXPO 发表于 2023-9-4 22:46

爱偷懒的豆包 发表于 2023-9-4 22:01
市区租金是比较高，但年轻人愿意浪费限购、首套名额在30+平的老破小上？
大姐，认房不认贷了，你还没得到消息吗？{:10_389:}

爱偷懒的豆包 发表于 2023-9-4 23:01

EXPO 发表于 2023-9-4 22:46
大姐，认房不认贷了，你还没得到消息吗？

又没放开限购，夫妻名下只能2套房啊。你浪费1个额度买个30平？
你名下只要有这套30平的，你再去贷款买第二套咋整？愣是给自己增加难度第二套房喜欢70%首付？

EXPO 发表于 2023-9-5 00:21

爱偷懒的豆包 发表于 2023-9-4 23:01
又没放开限购，夫妻名下只能2套房啊。你浪费1个额度买个30平？
你名下只要有这套30平的，你再去贷款买第 ...

好像一开始谈的是租金，租售比吧？怎么变二套首付了

bayueqin 发表于 2023-9-5 14:29

强壮的叉腰肌 发表于 2023-9-4 19:28
当初建议都这个价位了还不如加一点租银河丽湾，觉得房间太多浪费，租了龙湖，现在觉得房子住的不舒服要换 ...

银河出租的都是毛坯房

有空来坐坐 发表于 2023-9-5 15:31

爱偷懒的豆包 发表于 2023-9-4 23:01
又没放开限购，夫妻名下只能2套房啊。你浪费1个额度买个30平？
你名下只要有这套30平的，你再去贷款买第 ...

以后估计没有限购了

vipzyb 发表于 2023-9-5 15:53

如果需要400万买一套，房价不涨的话，等同于花了1万/月租金。不考虑稳定性的话，纯粹经济性角度看还是租房划算。
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