认房不认贷
认房不认贷yct12blacsheep 发表于 2023-9-2 14:48
二手次新暴跌,买新房是利好,可惜新房到手就变次新,这政策只利好政府出货一手,不利好老百姓。
错,是利好置换,管你是不是二手。 闷油瓶 发表于 2023-9-3 15:18
新政出,利好来,房价大涨啊,量价齐升,上一次上海放开认房不认贷是2014年9月20号,2015,2016就是大涨, ...
短期内是可以释放相当一部分购买力,会拉升交易量,优质的二手房也会回涨。但过不了很长时间,也就一年多时间,等这部分购买力释放完了就又没有力量了。该改善的可以改善,刚需的上车都没有问题。手里的老破小、老破大还是出手的好机会。但是指望再靠投资房产大赚一笔就错了。国际环境不行,经济下行还早着见底呢。降低负债,不做无把握投资才是稳妥的。现在再鼓动大多数人加杠杆,高负债,真的不知道是不懂还是XX。 新政出,利好来,房价大涨啊,量价齐升,上一次上海放开认房不认贷是2014年9月20号,2015,2016就是大涨,翻倍的年头!妙啊!老百姓笑开了花,有盼头啊。。。利好我这种改善型! 认钱不认人 二手次新暴跌,买新房是利好,可惜新房到手就变次新,这政策只利好政府出货一手,不利好老百姓。 真的变固定资产了…… 2021年,国家规定3条红线,许多民营房地产商过了红线,银行对过线的房地产公司进行了限贷,没有了贷款,不能进行拆东墙补西墙游戏了,纷纷被爆雷,政府做之前不知道会这样吗?知道的,不过还是这样,不做以后的风险更大,这个其实是政府主动戳破了这个泡沫,眼睛要看明白,现在房地产的现状是政府主动刺破了引起的一系列的反应。民营退出国企进入,未来如果。。。。谁来接棒? 本帖最后由 z00z00 于 2023-9-2 19:45 编辑
所以,土地价格不能掉,后续必须要有人一批批买房接力,稳定是必须的,如果再出现下行,没有人接力国企的 这次yct15利好本人了, 很帅很帅 发表于 2023-9-3 08:44
这次利好本人了,
本人是准备卖还是准备买? 利好之前上车的,不用担心接盘在最高点了。 tekson 发表于 2023-9-2 15:44
错,是利好置换,管你是不是二手。
置换的上下游尽头,难道不是政府开发商的一手和老百姓手上的二手么~所以政府只是在救自己的市,而不是买房人的市。
将来新房和二手房价差只会越来越大,直到最后老百姓手里的次新房有价无市,沦为真正的消费品。 z00z00 发表于 2023-9-2 19:43
所以,土地价格不能掉,后续必须要有人一批批买房接力,稳定是必须的,如果再出现下行,没有人接力国企的
其实,我觉得国家之前是下了决心要捅破房产泡沫的。如果不是一系列的外部因素,房地产税这几年就执行了,实现房地产的相对的软着陆。但是外部被打压的太厉害了,制造业被人为的加快转移到国外,高技术行业也被美国打压的不行,是实在不行了,又把房地产拿出来了。 tekson 发表于 2023-9-2 15:44
错,是利好置换,管你是不是二手。
还有,奉贤新房主要还是本地人在置换,所以所谓认房不认贷利好置换的下场奉贤是有前车之鉴的,就是以前本地人为主的江海,贝港,阳光这种老城区的房子只跟跌不跟涨,如今的百联就是下一个老城区。 吃亏的始终是大部分老百姓 edisonnee 发表于 2023-9-5 13:56
短期内是可以释放相当一部分购买力,会拉升交易量,优质的二手房也会回涨。但过不了很长时间,也就一年多 ...
接下来哪些产业是有发展前景的呢? 有空来坐坐 发表于 2023-9-5 15:30
接下来哪些产业是有发展前景的呢?
不知道,但是我知道,奉贤房产除了别墅联排,就只有地铁边的房子有价值,其他的都没有多少价值 z00z00 发表于 2023-9-6 10:41
不知道,但是我知道,奉贤房产除了别墅联排,就只有地铁边的房子有价值,其他的都没有多少价值
学区第一。。。
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