现在新房是政策压着，价格一直那么便宜，又不怎么涨，但是可以看到，好地段的新房是越来越少了，没人是傻瓜的，知道新房限价，土地有指导价，为啥不都等着理财，过几年再买呢，很简单的道理，早买早享受，如果房子不涨了，那打新有啥意义呢，何必去打新啥前滩，徐泾对哇，我相信大部分还是想先买先住的
新房迟早会变成二手房，奉贤新城就巴掌大点，一些较好地段新房卖完了，再讲讲故事开发其他地方，奉贤不缺土地，房价涨不起来
好丽友·派 发表于 2021-9-20 10:58
新城挂4.5w的二手房，加上税费，下家到手要5w，买的人是真爱
因为天天有人在鼓吹老城区不行了，快卖了去买新城，哈哈
以前正阳是好地方，现在也一般了，土地多得事，5万单价我倾向于买三林老房子，市区上班方便点。
xzl1983 发表于 2021-9-20 15:42
新房迟早会变成二手房，奉贤新城就巴掌大点，一些较好地段新房卖完了，再讲讲故事开发其他地方，奉贤不缺土 ...
奉贤到2035年的饼基本上就那么大了，未来好一点的地段就是围绕鱼周边、15号线附近的地块了，想要开发新的地方讲故事财力上不允许。现在对于刚需和置换家庭来说是最好的时机。
羡慕乡下老头 还能买
奉贤新城最小到2035年能塞得下100人嘛？
danqian 发表于 2021-9-20 20:43
奉贤到2035年的饼基本上就那么大了，未来好一点的地段就是围绕鱼周边、15号线附近的地块了，想要开发新的 ...
奉贤是上海的奉贤，中国的奉贤，不要低估上面的财力，临港就是活生生的例子，要开发哪里只需要一份红头文件。
qing19831219 发表于 2021-9-21 06:50
奉贤新城最小到2035年能塞得下100人嘛？
先讨论哪里来100万人吧!
raven1984 发表于 2021-9-20 18:31
以前正阳是好地方，现在也一般了，土地多得事，5万单价我倾向于买三林老房子，市区上班方便点。
从长三角发展全局，交通肯定是发展的第一要素，哪里交通方便，产业，人流就会集中，现在奉贤吃的亏就是不和任何外省接壤还远离市中心，像个孤岛;今后奉贤如果能赶上来，靠得肯定是向市区方向发展，靠市区资源的外溢，类似老闵行，浦江地区。
xzl1983 发表于 2021-9-21 07:33
从长三角发展全局，交通肯定是发展的第一要素，哪里交通方便，产业，人流就会集中，现在奉贤吃的亏就是不 ...
浦江地区，哈哈哈，私货啊
好丽友·派 发表于 2021-9-20 11:07
大部分人买不到新房，他们愿意花5w去买二手房吗？
等下个楼盘摇呀
xzl1983 发表于 2021-9-21 07:24
奉贤是上海的奉贤，中国的奉贤，不要低估上面的财力，临港就是活生生的例子，要开发哪里只需要一份红头文 ...
临港最大的问题是不宜居。现在是国家战略，生生的砸钱进去搞，5年内政策没问题。再往后呢？下一个core是不是还愿意砸这个地方就不好说了。上海又不是没有先例。
edisonnee 发表于 2021-9-21 11:50
临港最大的问题是不宜居。现在是国家战略，生生的砸钱进去搞，5年内政策没问题。再往后呢？下一个core是 ...
之前有哪个区域是先例？买临港刚需挺好的
raven1984 发表于 2021-9-20 18:31
以前正阳是好地方，现在也一般了，土地多得事，5万单价我倾向于买三林老房子，市区上班方便点。
英雄所见略同，我也觉得那里不错
心如止水 发表于 2021-9-21 12:13
之前有哪个区域是先例？买临港刚需挺好的
远的不说，近的海湾就是例子。若干年前，区政府也是想发展那里，搞旅游，卖房子，结果也没发展起来。现在买临港，就是要赌政策的连贯性。临港要有价值，必须是自成体系，就业、医疗、商业、教育都是自己的，否则去哪儿都不方便。
edisonnee 发表于 2021-9-21 16:37
远的不说，近的海湾就是例子。若干年前，区政府也是想发展那里，搞旅游，卖房子，结果也没发展起来。现在 ...
还是希望临港能发展得好一点，自成一片区
edisonnee 发表于 2021-9-21 16:37
远的不说，近的海湾就是例子。若干年前，区政府也是想发展那里，搞旅游，卖房子，结果也没发展起来。现在 ...
海湾的例子还不明显吗？交通，交通，交通!重要的事情说三遍，从苏州来上海市区不过1小时，但是从上海市区去海湾要两三个小时，这样能发展起来才怪
政策一波波的，扛不住
现在4买，5年以后买4.5卖，那不是亏钱了。。。，起码卖5，刚刚保本。