我们的房价就是被它们推高的
天鹅湾，秋月朗庭，汤臣臻园，二万五左右的房价与老百姓渐行渐远，工薪阶层节衣缩食还是望房兴叹，没有最高，只有更高，而占房价三分之一的土地拍卖价格屡创新高，地王频现。所以，我想以我有限的认知，谈谈李克强总理的土地政策的所暴露出的问题，以期抛砖引玉，和大家共同探讨。我们的土地配置模式下，地方政府获得垄断土地买卖的的权利，尽可能压低土地收购价，而在招拍挂过程中，努力抬高土地的拍卖价，也就是土地出让金的极大化。在这样的土地财政下地王频出就是必然的，加上政府制定的不合国情的较高的城市容积率和较低的建筑密度指标。我们早就承认了资本和劳动的要素属性，允许它们自由流动和自由交易，但是，现行的土地制度仍然否认土地的要素属性，这样的做法，实际上是否认土地土地的流转和配置应该服从市场经济的一般规律，将农民贬为二等公民。中国的城市化正日益蜕变为特权和精英阶层排他性的现代化。上海7年的社保缴纳期限与中级职称，政府在廉价剥夺农民土地价值时，使城市沦为权贵和各类精英的乐园的同时，排斥农民平等而有尊严地融入城市，二元结构和城乡对立被人为地延续下去，2004年修改的《中华人民共和国宪法》确认私有财产的不可侵犯，而农民最主要的生产资料，现行《宪法》依旧规定农地集体所有制，农民不得私有、不得购买、不得出售，农民对土地的所有权再次被排斥在法律保护之外。显然，中国现行的土地制定和市场经济格格不入，二亿多农民进城打工却无法在工作所在地购房置业，除了不友好的户籍制度，更关键的是房租和房价的高企，楼市的泡沫背后其实是土地价格的泡沫化，而根源在于不合理的土地制度。中央政府不肯放弃对城市用地的高度垄断，地方政府不肯放弃土地财政，这才是现行土地制度得不到改革的深层原因。根据发改委公布的数据，深圳，苏州等很多城市外来人口早就超过了本地人口，尤以深圳1200万人口，300万为本地户口，900万中700万为农民工，深圳的发展离不开他们的贡献，而深圳市政府在30年中没有建造哪怕一平方的廉租房，农民工菲薄的工资难以在深圳这样昂贵的地方找到栖身之处，每月拿出二三百元，租住在“城中村”或“小产权房”中，余下的钱只能寄回老家，让老家的亲人分享深圳的繁荣。但是。深圳政府始终认为他们的住所是违章搭建，是平民窟，是城市的耻辱，坚决要强拆！天鹅湾，秋月朗庭，汤臣臻园，二万五左右的房价与老百姓渐行渐远，…………
-----------------------------------------------------
二万五的房价！
好便宜！
这样的房子还有吗？给我来一打吧！
页:
[1]