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[转贴] 投资买房的注意

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发表于 2021-1-22 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2021-1-25 14:13 | 显示全部楼层
smallmaru 发表于 2021-1-23 22:19
老城区最惨是肯定的,金汇齐贤那种所谓新城的地方也跟着完蛋了。我估计全奉贤只有5号线沿线那些15年以后 ...

我来翻译一下楼主的意思哈: 除了我家,在座的各位都是垃圾
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发表于 2021-1-22 15:17 | 显示全部楼层
是加大了呀 金海一品 龙湖天耀呀
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发表于 2021-1-22 15:44 | 显示全部楼层
规划限制土地用地,z f这说话意思就是加快出让住宅用地
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发表于 2021-1-22 16:17 | 显示全部楼层
奉贤新城么金汇那边有很多商品房咯,有的是量给你买,就是地王可能捂不住低价开了要
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发表于 2021-1-22 16:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 100240 于 2021-1-25 16:13 编辑
可爱小亮亮 发表于 2021-1-22 16:17
奉贤新城么金汇那边有很多商品房咯,有的是量给你买,就是地王可能捂不住低价开了要

金汇齐贤大居由南桥新城划到临港奉贤片区,一些职能部门已经划出去了,大居以后受临港新片区统一规划建设
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发表于 2021-1-22 16:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 Richard 于 2021-1-22 16:31 编辑

你仔细想想,加大有什么用又不会把没的变成有的,而且新城真正核心可开发的土地快没了。。无非就是加快土地出让,现在空地多的是边缘地带变住宅你要么。。
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发表于 2021-1-22 16:40 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2021-1-22 16:30
你仔细想想,加大有什么用又不会把没的变成有的,而且新城真正核心可开发的土地快没了。。无非就是加快土地 ...

组合拳啊,还有一条一手房加价,防止倒挂,从市中心开始一手房普遍涨价,倒逼去买远郊新房,这就真有用了
政策搞来搞去最后都是财政收入,房多多玩家和zf双赢
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发表于 2021-1-22 16:52 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2021-1-22 16:30
你仔细想想,加大有什么用又不会把没的变成有的,而且新城真正核心可开发的土地快没了。。无非就是加快土地 ...

部落里,你是少有几个懂得的人。。。

点评

这位兄弟看大居的好像看了有半年多了吧,看着看着价格就涨起来了,今年算是白干了。  发表于 2021-1-22 19:46
我就信你的,比较靠谱! 请问我想在大居买一套动迁房自主,商品房是在买不起,能买么  发表于 2021-1-22 19:28
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发表于 2021-1-22 19:21 | 显示全部楼层
只要是核心地段就不会有问题,毕竟求大于供
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发表于 2021-1-22 19:31 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-22 20:52 | 显示全部楼层
新城区域加大供地,那其他镇是不是就是要减少供地,进而制约发展。
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发表于 2021-1-22 21:50 | 显示全部楼层
只要地块数量出来的足够多,房地产商坚持不了几天的,可以参考青岛,一天80几块地出让,不暴跌都不行
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发表于 2021-1-22 22:42 | 显示全部楼层
Zeroashes 发表于 2021-1-22 16:40
组合拳啊,还有一条一手房加价,防止倒挂,从市中心开始一手房普遍涨价,倒逼去买远郊新房,这就真有用了 ...

怎么感觉以后市区负责涨价吃肉,郊区负责放量拉低均价?
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发表于 2021-1-23 11:10 | 显示全部楼层
没钱的人始终没钱,有钱的人还是不断买房。。。
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发表于 2021-1-23 14:48 | 显示全部楼层
这句话的意思翻译一下是不是  市区大涨,但是嘉定 南汇 青浦 奉贤 松江这5个地方凉凉了吧??
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发表于 2021-1-23 16:04 | 显示全部楼层
有待备注 发表于 2021-1-22 22:42
怎么感觉以后市区负责涨价吃肉,郊区负责放量拉低均价?

一直都是市区领涨啊,还得看到底放量放多少,穷放八放新城大居这边是真的要倒霉,整个奉贤新城问题还是轨交,有个轨交价格绝对不会比其他新城低
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发表于 2021-1-23 16:06 | 显示全部楼层
smallmaru 发表于 2021-1-23 14:48
这句话的意思翻译一下是不是  市区大涨,但是嘉定 南汇 青浦 奉贤 松江这5个地方凉凉了吧??

要结合起来看,前段时间几个新城都发新闻说人口要增量,看最后上海人口到底能不能破2**红线,如果中央政策改了,配合市域铁路加速建造,几大新城真不一定凉凉,毕竟有其他未通轨交以及通轨交但配套不如新城,轨交时限10-15分钟左右的地段帮忙垫着
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发表于 2021-1-23 17:11 | 显示全部楼层
Zeroashes 发表于 2021-1-23 16:06
要结合起来看,前段时间几个新城都发新闻说人口要增量,看最后上海人口到底能不能破2**红线,如果中央政 ...

这个严重同意,郊区地铁只能是聊胜于无,太慢
有了市域快线,很快就到市区,那炒作的空间大了去了,各大新城房价起码翻一倍
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发表于 2021-1-23 18:22 | 显示全部楼层
郊区完了。本就不富裕的新城,这下雪上加霜。
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发表于 2021-1-23 18:34 | 显示全部楼层
涨?
跌?
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