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[我的原创] 金海一品后续加推,大概啥时候开盘呢

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发表于 2020-12-16 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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发表于 2020-12-16 21:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 Richard 于 2020-12-16 22:23 编辑
闷油瓶 发表于 2020-12-16 21:03
金海路地下不是5号线吗,解放路咋下穿呢。。。。下穿会影响5南吗

奉发,保利,无双,房子综合各方面自然还是保利的好,而且离湖最近,很多人都共识是看上海之鱼最佳位置,比绿地无双景观好太多了,一个在鱼尾建筑物遮挡还看不全,看出去的建筑物都是背面,很多人不懂以为在鱼内就是位置好,其实景观角度很不好,鱼尾巴水域少,建筑杂还有什么婚庆。就是因为无双造的早,现在保利在鱼肚子那,湖面是最大的,感受完全不一样,因为正好在鱼最近的外围还可以完全看到整个鱼身体,酒店,博物馆,后期的书城,金海湖商办全部展开,前面还是泡泡公园毫无视线遮挡很开阔。之前有大神已经拍过两个房子的视角图了,再者还有商业配套,BRT离周围的地铁 商圈,医院,还有幼儿园,中小学学区步行也就十几分钟,相比较品牌和物业新设计真正人车分流,房型,而无双周围太冷清生活基本规划配套不方便也不行。再说奉发除了拍的地价贵利润极低 装修质量各方面难说,奉发质量按道理不会差但是能不能做好就是另一回事,最终房价会高点,但是论品质和品牌,物业都不如保利专业。何况保利还有自己的商业地打造社区生活基本配套。
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发表于 2020-12-16 09:54 | 显示全部楼层
保利不是也快了吗
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发表于 2020-12-16 10:06 | 显示全部楼层
大概1月中旬左右
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发表于 2020-12-16 10:12 | 显示全部楼层
好像  前几天看到奉发的施工队也进场了,围墙比较高看不清
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发表于 2020-12-16 18:12 | 显示全部楼层
小区里永久自持几百户租赁的 和业主共享资源,连围栏都没 买来干嘛,物业不好 以后就是个暗雷品质又不好。本地人自己住环境稀缺显然是保利好。大三房设计多好
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发表于 2020-12-16 18:13 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-12-16 18:12
小区里永久自持几百户租赁的 和业主共享资源,连围栏都没 买来干嘛,物业不好 以后就是个暗雷品质又不好。 ...

我敢说,保利和金海壹品后续的都会清光
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发表于 2020-12-16 18:17 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2020-12-16 18:13
我敢说,保利和金海壹品后续的都会清光

清光是自然的。毫无疑问,没多少地了。对于本地客来说再这附近没什么房子布局的 都会想在这边入手一套。
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发表于 2020-12-16 18:23 | 显示全部楼层
一颗小草 发表于 2020-12-16 10:12
好像  前几天看到奉发的施工队也进场了,围墙比较高看不清

奉发高层4.7,叠墅5.5,如何批,太尴尬了。地价3.5+
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发表于 2020-12-16 20:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 Richard 于 2020-12-16 20:26 编辑
闷油瓶 发表于 2020-12-16 18:23
奉发高层4.7,叠墅5.5,如何批,太尴尬了。地价3.5+

最新消息,奉贤中学地下已经同意开地道了,解放东路贯通,保利四通八达了。。仁爱路湖边段也会贯通,两岸水街。。保利给奉发背书 奉发会拖到明年下半年可能更后面开
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发表于 2020-12-16 20:41 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-12-16 20:25
最新消息,奉贤中学地下已经同意开地道了,解放东路贯通,保利四通八达了。。仁爱路湖边段也会贯通,两岸 ...

那确实不错啊
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发表于 2020-12-16 21:03 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-12-16 20:25
最新消息,奉贤中学地下已经同意开地道了,解放东路贯通,保利四通八达了。。仁爱路湖边段也会贯通,两岸 ...

金海路地下不是5号线吗,解放路咋下穿呢。。。。下穿会影响5南吗
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发表于 2020-12-16 21:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 Richard 于 2020-12-16 21:12 编辑
闷油瓶 发表于 2020-12-16 21:03
金海路地下不是5号线吗,解放路咋下穿呢。。。。下穿会影响5南吗

技术细节那就不知道了,在这块技术上没啥问题,市区那么多线重复叠加经过不知道分了多少层了,你想金海路有地铁经过不照样上面通南奉公路地道了么,而且解放东路地道是东西向的下穿出入口从哪里推进也是分方位的,不存在影响 地铁的位置可比地道深的深了。这也是为啥,南奉公路地道出口 在奉贤中学十字路口出地面了目前截然而止的原因了,因为东西向有新的地道
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发表于 2020-12-16 21:41 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-12-16 21:13
房子综合还是保利的好,而且离湖最近,很多人都共识是看上海之鱼最佳位置,比绿地无双景观好太多了,一个 ...

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发表于 2020-12-16 22:21 | 显示全部楼层
金海壹品就是开发商一般、物业一般,地段还行...
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发表于 2020-12-16 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 Richard 于 2020-12-16 22:26 编辑
a13301912569 发表于 2020-12-16 22:21
金海壹品就是开发商一般、物业一般,地段还行...

其实这些还算问题不大,真正的暗雷是永久性商业租赁房几百户,在小区内占小区40%的户数数量。而位置还比商品房住宅好,就在门口边上,去地铁站走的路也更近。金海说穿了是沾了龙湖的光。看之前的广告宣传语就看出来了。。
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发表于 2020-12-16 22:30 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-12-16 22:23
其实这些还算问题不大,真正的暗雷是永久性商业租赁房几百户,在小区内占小区40%的户数数量。而位置还比 ...

龙湖好像也有一栋租赁的
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发表于 2020-12-16 22:37 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-12-16 22:23
其实这些还算问题不大,真正的暗雷是永久性商业租赁房几百户,在小区内占小区40%的户数数量。而位置还比 ...

龙湖感觉就是采光有点差...
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发表于 2020-12-17 08:28 | 显示全部楼层
Richard 发表于 2020-12-16 22:23
其实这些还算问题不大,真正的暗雷是永久性商业租赁房几百户,在小区内占小区40%的户数数量。而位置还比 ...

但是金海房子好啊
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发表于 2020-12-17 08:49 | 显示全部楼层
王小型 发表于 2020-12-17 08:28
但是金海房子好啊

房子其实还是保利的好,无论是质量还是品牌。
但金海离地铁站比保利近
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